Nemcsak a bérbeadásnak, a lakás- és földterület-eladásnak is megvan a szezonja, és nemigen esik egybe

•  Fotó: Barabás Ákos

Fotó: Barabás Ákos

Míg a bérbeadásnál alap, hogy – főként az egyetemi központokban – a tanév kezdete előtt pörög jobban a piac, kevesen gondolnák, hogy a lakáseladásnak is van szezonja. Márpedig a Storia.ro ingatlanközvetítő portál szerint van, mint ahogy a földterületek értékesítésének is megvan a maga idénye. Az se mindegy ugyanakkor, hogy házról vagy lakásról van szó.

Bálint Eszter

2023. július 13., 20:482023. július 13., 20:48

Ahogy az könnyedén előre megjósolható volt, az ingatlanközvetítő portál elemzése is arra világít rá, hogy a lakáskiadás legnépszerűbb hónapjai az augusztus és a szeptember, vagyis a tanév kezdete, amikor 56, illetve 57 százalékkal több kapcsolatfelvétel történik az átlagosnál.

Más viszont a helyzet, ha valaki házat bérelne / kínál bérbeadásra.

Ezen a téren ugyanis a legtöbb kapcsolatfelvétel júniusban volt (+46 százalék), ezt követi augusztus (+34 százalék), május (+31 százalék) és július (+26 százalék). Ugyanakkor a legkevesebb kapcsolatfelvétellel rendelkező hónapok a kiadó ingatlanok esetében február és december (házak és lakások), a kiadó lakások esetében pedig a legrosszabb hónap április volt.

Az eladásra bocsátott ingatlanok esetében eközben a január volt a legnépszerűbb hónap,

amely a lakások esetében az átlagosnál 25 százalékkal, a házaknál pedig 29 százalékkal több kapcsolatfelvételt generált. Augusztusban az átlagosnál 16 százalékkal több megkeresés történt a lakások és 12 százalékkal több a házak esetében. Átlagon felüli kapcsolatfelvételt generált még március (+12 százalék a házak, +11 százalék a lakások esetében) és február (+11 százalék a lakások és a házak esetében egyaránt). A skála másik végén a legkevesebb kapcsolatfelvételt hozó hónapok október, november és december voltak.

korábban írtuk

Meredeken visszaestek a lakáseladások Romániában
Meredeken visszaestek a lakáseladások Romániában

Idén júniusban 44 419 ingatlant adtak el Romániában, 12 780-nal kevesebbet mint egy hónappal korábban – közölte hétfőn az országos kataszteri és ingatlan-nyilvántartási hivatal (ANCPI).

Ami pedig az eladásra kínált földterületeket illeti, a Storia.ro ingatlanközvetítő oldalon januárban volt a legtöbb kapcsolatfelvétel (átlagosan +35 százalék),

ezt követte március (+24 százalék), február (+23 százalék) és augusztus (+18 százalék).

•  Fotó: Veres Nándor Galéria

Fotó: Veres Nándor

Ezzel szemben a legkevesebb kapcsolatfelvétel júniusban (átlagosan –5 százalék), novemberben (–6 százalék) és decemberben (–9 százalék) történt. „Adataink megerősítik, hogy a bérleti és az értékesítési szegmensek között eltérő szezonalitás figyelhető meg, de az ingatlantípusok között is vannak kisebb különbségek.

Idézet
Az elmúlt három évet nézve azt javasoljuk, hogy azok, akik ingatlant kívánnak értékesíteni vagy bérbe adni, ne hagyják ki az első hónapokat vagy a nyári hónapokat, amikor a legnagyobb a valószínűsége a gyors eladásnak vagy bérbeadásnak.

Ez azonban nem jelenti azt, hogy az év más időszakában ne kellene hirdetni, a lakásigény megvan, és az év bármely hónapjában interakciókká alakul az ingatlanplatformokon” – jelentette ki az ingatlanpiaci elemzés adatsorainak vizsgálata után Monica Dudău, a Storia.ro & OLX Imobiliare marketingmenedzsere.

korábban írtuk

Drágítják az albérleteket a piaci viszonyok: júniusban is enyhén nőtt a bérleti díj, az éves áremelkedés 12 százalékos
Drágítják az albérleteket a piaci viszonyok: júniusban is enyhén nőtt a bérleti díj, az éves áremelkedés 12 százalékos

Ugyan az előző hónaphoz viszonyítva csak enyhén drágultak az albérletek júniusban a nagyobb romániai városokban, a tavalyi év hatodik hónapjához képest már látványosnak mondható az áremelkedés üteme. Nő ugyanakkor a megtekintett hirdetések száma is.

korábban írtuk

Inog az egekbe szökött lakásárak tornya: jelentősen csökkent az eladások száma, erősödik a lakhatási válság
Inog az egekbe szökött lakásárak tornya: jelentősen csökkent az eladások száma, erősödik a lakhatási válság

Kolozsváron 36, Temesváron 25, Bukarestben 22 százalékkal csökkent a lakáseladások száma az idei év első négy hónapjában a tavalyi év hasonló időszakához viszonyítva.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Hírlevél

Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. július 10., csütörtök

Damoklész kardjaként lebeg a leminősítés kockázata Románia feje felett

A Moody's szerint a kormány első deficitcsökkentő csomagja fontos lépés a költségvetési egyensúly megteremtéshez, ám a felvállalt céloktól való bármilyen eltérés Románia leminősítéséhez vezethet.

Damoklész kardjaként lebeg a leminősítés kockázata Románia feje felett
2025. július 10., csütörtök

Gazdasági miniszter: számos állami cég vezetőinek nőttek a juttatásai az elmúlt hónapokban

Akár ötszörösére is megemelték egyes állami cégek vezetőinek a juttatásait az elmúlt hónapokban, miközben a kormány a takarékossági intézkedéseken dolgozott – közölte Radu Miruță gazdasági miniszter.

Gazdasági miniszter: számos állami cég vezetőinek nőttek a juttatásai az elmúlt hónapokban
2025. július 10., csütörtök

Nem túl biztatóak a román GDP-adatok

A bruttó hazai termék (GDP) az idei első negyedévben az előző negyedévhez képest stagnált, 2024 első negyedévéhez képest pedig 0,3 százalékkal nőtt – derül ki az Országos Statisztikai Intézet (INS) csütörtökön közzétett előzetes adataiból.

Nem túl biztatóak a román GDP-adatok
Nem túl biztatóak a román GDP-adatok
2025. július 10., csütörtök

Nem túl biztatóak a román GDP-adatok

2025. július 09., szerda

Mennyire lesz luxus autót vezetni? Összefoglaló a sofőröket többszörösen sújtó intézkedésekről

Anyagilag egyre megerőltetőbb lesz gépkocsit fenntartani, vezetni, hiszen akár havi több száz lejes pluszköltséget generálhatnak az autótulajdonosoknak a kormány megszorító intézkedései, melyek egyéb drágulásokkal karöltve érkeznek.

Mennyire lesz luxus autót vezetni? Összefoglaló a sofőröket többszörösen sújtó intézkedésekről
2025. július 09., szerda

A külföldi utazások ritkítását várja Bolojan, aki maga hagyna jóvá minden kiszállást

Ilie Bolojan miniszterelnök takarékossági okokból arra utasította a minisztériumokat és a közintézményeket, hogy ritkítsák az alkalmazottak külföldi útjait.

A külföldi utazások ritkítását várja Bolojan, aki maga hagyna jóvá minden kiszállást
2025. július 09., szerda

Roncsautóprogram: homályba vész a folytatás

A második deficitcsökkentő csomag a Környezetvédelmi Alap (AFM) programjairól is rendelkezni fog, beleértve a roncsautóprogramot is – nyilatkozta szerdán Diana Buzoianu környezetvédelmi miniszter.

Roncsautóprogram: homályba vész a folytatás
2025. július 09., szerda

Pénzügyminiszter: mérséklődött az ország leminősítésének kockázata

Románia nagyon jó jelzést kapott az Európai Bizottságtól, miután a kormány felelősséget vállalt az első deficitcsökkentő intézkedéscsomagért, és ezzel mérséklődött az ország leminősítésének kockázata – véli Alexandru Nazare pénzügyminiszter.

Pénzügyminiszter: mérséklődött az ország leminősítésének kockázata
2025. július 09., szerda

Folytatják a tiltakozást, „a megszorítások fekete doboza” elnevezéssel online kampányt indítanak a szakszervezetek

Újabb, menetrendszerű tiltakozó akciókat hirdetett kedden az Országos Szakszervezeti Tömb (BNS) a kormány deficitcsökkentő intézkedései ellen.

Folytatják a tiltakozást, „a megszorítások fekete doboza” elnevezéssel online kampányt indítanak a szakszervezetek
2025. július 09., szerda

A kormány célkeresztjében a különnyugdíjak, illetve a bírák és ügyészek nyugdíjkorhatára

Ilie Bolojan miniszterelnök kedd este azt nyilatkozta, ügyvivő államfőként meglepetéssel értesült arról, hogy a bírák és ügyészek átlagosan 48 éves korban vonulnak nyugdíjba és az átlagnyugdíjuk 5000 euró.

A kormány célkeresztjében a különnyugdíjak, illetve a bírák és ügyészek nyugdíjkorhatára
2025. július 08., kedd

Pénzügyminiszter: el kell kerülni az uniós források befagyasztását, Románia leminősítését

A költségvetési hiány korrekciója prioritás Románia számára – jelentette ki Alexandru Nazare pénzügyminiszter kedden, az uniós pénzügyminiszterek tanácsának (Ecofin) ülésén.

Pénzügyminiszter: el kell kerülni az uniós források befagyasztását, Románia leminősítését