Nemcsak a bérbeadásnak, a lakás- és földterület-eladásnak is megvan a szezonja, és nemigen esik egybe

•  Fotó: Barabás Ákos

Fotó: Barabás Ákos

Míg a bérbeadásnál alap, hogy – főként az egyetemi központokban – a tanév kezdete előtt pörög jobban a piac, kevesen gondolnák, hogy a lakáseladásnak is van szezonja. Márpedig a Storia.ro ingatlanközvetítő portál szerint van, mint ahogy a földterületek értékesítésének is megvan a maga idénye. Az se mindegy ugyanakkor, hogy házról vagy lakásról van szó.

Bálint Eszter

2023. július 13., 20:482023. július 13., 20:48

Ahogy az könnyedén előre megjósolható volt, az ingatlanközvetítő portál elemzése is arra világít rá, hogy a lakáskiadás legnépszerűbb hónapjai az augusztus és a szeptember, vagyis a tanév kezdete, amikor 56, illetve 57 százalékkal több kapcsolatfelvétel történik az átlagosnál.

Más viszont a helyzet, ha valaki házat bérelne / kínál bérbeadásra.

Ezen a téren ugyanis a legtöbb kapcsolatfelvétel júniusban volt (+46 százalék), ezt követi augusztus (+34 százalék), május (+31 százalék) és július (+26 százalék). Ugyanakkor a legkevesebb kapcsolatfelvétellel rendelkező hónapok a kiadó ingatlanok esetében február és december (házak és lakások), a kiadó lakások esetében pedig a legrosszabb hónap április volt.

Az eladásra bocsátott ingatlanok esetében eközben a január volt a legnépszerűbb hónap,

amely a lakások esetében az átlagosnál 25 százalékkal, a házaknál pedig 29 százalékkal több kapcsolatfelvételt generált. Augusztusban az átlagosnál 16 százalékkal több megkeresés történt a lakások és 12 százalékkal több a házak esetében. Átlagon felüli kapcsolatfelvételt generált még március (+12 százalék a házak, +11 százalék a lakások esetében) és február (+11 százalék a lakások és a házak esetében egyaránt). A skála másik végén a legkevesebb kapcsolatfelvételt hozó hónapok október, november és december voltak.

korábban írtuk

Meredeken visszaestek a lakáseladások Romániában
Meredeken visszaestek a lakáseladások Romániában

Idén júniusban 44 419 ingatlant adtak el Romániában, 12 780-nal kevesebbet mint egy hónappal korábban – közölte hétfőn az országos kataszteri és ingatlan-nyilvántartási hivatal (ANCPI).

Ami pedig az eladásra kínált földterületeket illeti, a Storia.ro ingatlanközvetítő oldalon januárban volt a legtöbb kapcsolatfelvétel (átlagosan +35 százalék),

ezt követte március (+24 százalék), február (+23 százalék) és augusztus (+18 százalék).

•  Fotó: Veres Nándor Galéria

Fotó: Veres Nándor

Ezzel szemben a legkevesebb kapcsolatfelvétel júniusban (átlagosan –5 százalék), novemberben (–6 százalék) és decemberben (–9 százalék) történt. „Adataink megerősítik, hogy a bérleti és az értékesítési szegmensek között eltérő szezonalitás figyelhető meg, de az ingatlantípusok között is vannak kisebb különbségek.

Idézet
Az elmúlt három évet nézve azt javasoljuk, hogy azok, akik ingatlant kívánnak értékesíteni vagy bérbe adni, ne hagyják ki az első hónapokat vagy a nyári hónapokat, amikor a legnagyobb a valószínűsége a gyors eladásnak vagy bérbeadásnak.

Ez azonban nem jelenti azt, hogy az év más időszakában ne kellene hirdetni, a lakásigény megvan, és az év bármely hónapjában interakciókká alakul az ingatlanplatformokon” – jelentette ki az ingatlanpiaci elemzés adatsorainak vizsgálata után Monica Dudău, a Storia.ro & OLX Imobiliare marketingmenedzsere.

korábban írtuk

Drágítják az albérleteket a piaci viszonyok: júniusban is enyhén nőtt a bérleti díj, az éves áremelkedés 12 százalékos
Drágítják az albérleteket a piaci viszonyok: júniusban is enyhén nőtt a bérleti díj, az éves áremelkedés 12 százalékos

Ugyan az előző hónaphoz viszonyítva csak enyhén drágultak az albérletek júniusban a nagyobb romániai városokban, a tavalyi év hatodik hónapjához képest már látványosnak mondható az áremelkedés üteme. Nő ugyanakkor a megtekintett hirdetések száma is.

korábban írtuk

Inog az egekbe szökött lakásárak tornya: jelentősen csökkent az eladások száma, erősödik a lakhatási válság
Inog az egekbe szökött lakásárak tornya: jelentősen csökkent az eladások száma, erősödik a lakhatási válság

Kolozsváron 36, Temesváron 25, Bukarestben 22 százalékkal csökkent a lakáseladások száma az idei év első négy hónapjában a tavalyi év hasonló időszakához viszonyítva.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Hírlevél

Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. július 04., péntek

Bolojan: ez a deficitcsökkentő csomag volt az egyetlen megoldás az államkassza gyors gyarapítására

Ilie Bolojan csütörtök esete kijelentette: Nicușor Dan államfő a kormány beiktatásakor arra kérte őt, hogy tegyen meg mindent az adóemelések elkerülésért, de a költségvetés állapota ezt nem tette lehetővé.

Bolojan: ez a deficitcsökkentő csomag volt az egyetlen megoldás az államkassza gyors gyarapítására
2025. július 03., csütörtök

Új gázmezőre bukkant az OMV Petrom

Az OMV Petrom új gázlelőhelyre bukkant Dél-Romániában, a Craiovától 70 kilométerre fekvő Spineni-ben.

Új gázmezőre bukkant az OMV Petrom
Új gázmezőre bukkant az OMV Petrom
2025. július 03., csütörtök

Új gázmezőre bukkant az OMV Petrom

2025. július 03., csütörtök

A legszegényebbeknek fog a legjobban fájni: elemző a Krónikának a deficitcsökkentő intézkedéscsomagról

Mindenki megkapja a keserű pirulát, de nem egyformán fog fájni – fogalmazta meg Rácz Béla Gergely közgazdász, amikor csütörtökön a Bolojan-kormány által közvitára bocsátott deficitcsökkentő intézkedéscsomagról kérdeztük.

A legszegényebbeknek fog a legjobban fájni: elemző a Krónikának a deficitcsökkentő intézkedéscsomagról
2025. július 03., csütörtök

Tánczosék magyarázzák a deficitcsökkentő „bizonyítványt”

Táncos Barna miniszterelnök-helyettes csütörtöki sajtótájékoztatóján kijelentette, hogy a kormány által javasolt deficitcsökkentő intézkedések nélkül fenntarthatatlanná vált volna a költségvetési hiány.

Tánczosék magyarázzák a deficitcsökkentő „bizonyítványt”
2025. július 03., csütörtök

Még semmi nincs kőbe vésve? Folytatódnak az egyeztetések a deficitcsökkentő intézkedéscsomagról

Ilie Bolojan kormányfő csütörtökön a szakszervezeti szövetségek képviselőivel egyeztetett a Victoria-palotában a deficitcsökkentő intézkedésekről.

Még semmi nincs kőbe vésve? Folytatódnak az egyeztetések a deficitcsökkentő intézkedéscsomagról
2025. július 03., csütörtök

Ahelyett, hogy javulna, romlik az életszínvonal a romániai lakosság csaknem fele szerint

A romániai lakosság háromnegyede úgy véli, hogy az elmúlt évben romlott az ország gazdasági helyzete, és csaknem fele szerint romlott az életszínvonaluk. Ezek az INSCOP legfrissebb közvélemény-kutatásának következtetései.

Ahelyett, hogy javulna, romlik az életszínvonal a romániai lakosság csaknem fele szerint
2025. július 03., csütörtök

Hevesen bírálják a vállalkozók a Bolojan-kormány megszorító intézkedéseit

Alighogy Ilie Bolojan miniszterelnök szerdán délután ismertette a tavalyi 9,3 százalékos költségvetési hiány lefaragására kidolgozott gazdasági megszorító intézkedéseket, azok máris bírálatok kereszttüzébe kerültek.

Hevesen bírálják a vállalkozók a Bolojan-kormány megszorító intézkedéseit
2025. július 02., szerda

Felmérés: a polgárok nagy része szerint a saját anyagi helyzete jobb, mint az országé

A romániai polgárok közel háromnegyede szerint az ország gazdasági helyzete rosszabb, mint egy éve – derül ki egy friss közvélemény-kutatásból.

Felmérés: a polgárok nagy része szerint a saját anyagi helyzete jobb, mint az országé
2025. július 02., szerda

Brüsszel 2040-re 90 százalékkal csökkentené az üvegházhatást okozó gázok nettó kibocsátását

Az Európai Bizottság az üvegházhatást okozó gázok nettó kibocsátásának 90 százalékos csökkentését javasolja 2040-ig – jelentette be a versenypolitikáért felelős biztos.

Brüsszel 2040-re 90 százalékkal csökkentené az üvegházhatást okozó gázok nettó kibocsátását
2025. július 02., szerda

Rengeteg pénzt költ el szuper- és hipermarketekben a romániai lakosság

A romániaiak tavaly mintegy 40 milliárd eurót költöttek el a nagy kiskereskedelmi üzletláncokban, 7,1 százalékkal többet, mint 2023-ban – derül ki a Cushman & Wakefield Echinox szerdán közzétett tanulmányából.

Rengeteg pénzt költ el szuper- és hipermarketekben a romániai lakosság