Számos akadály tornyosul a termőföldeladás előtt, ezért is emelkednek szédítően az árak

Makkay József 2023. január 23., 08:48

Elsősorban a nyugati tőkéjű cégek földvásárlása áll amögött, hogy az utóbbi hat évben háromszáz százalékkal emelkedtek a romániai termőföldárak. A partiumi megyékben már 15 ezer eurót is ajánlanak egy hektár jó minőségű szántóért. A nagyobb mértékű tulajdoncserének egyelőre az szab gátat, hogy sok mezőgazdasági terület nincs telekkönyvezve. Szakembereket kérdeztünk a jelenségről.

Számos akadály tornyosul a termőföldeladás előtt, ezért is emelkednek szédítően az árak
galéria
A Székelyföldön egyelőre kevés a más vidékről származó földvásárló Fotó: Pinti Attila

Ellentmondásos adatok vannak arról, hogy a Romániában található 13,3 millió hektárnyi mezőgazdasági terület hány százaléka került külföldi befektetők, mezőgazdasági vállalkozók tulajdonába. Az Európai Parlament 2017-ben született tanulmánya szerint

a romániai mezőgazdasági területek mintegy 40 százaléka található külföldi tőkével működő gazdasági társaságok tulajdonában.

Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal a külföldi állampolgárságú magánszemélyek földtulajdonáról vezet nyilvántartást, a cégekéről nem. Külföldi magánszemélyek 2021-ben összesen 21 ezer hektárnyi termőfölddel rendelkeztek Romániában.

Mint korábban megírtuk, az Európai Unió tagországai közül az elmúlt hat évben nálunk emelkedett legnagyobb mértékben – közel háromszáz százalékkal – a termőföldek ára, ami elsősorban a külföldiek növekvő földvásárlási igényének tudható be. Az Eurostat által közzétett, 2021-es adatok szerint a romániai termőföldeladási átlagár 7600 euró volt, azóta viszont országosan emelkedett.

A partiumi és a bánsági megyékben egy hektár jó minőségű szántóföldért ma már 15 ezer eurót is elkérnek,

de síkvidéken tízezer euró alatt nehéz termőföldet vásárolni. A Partiumban csupán Szilágyság és Bihar megye dombosabb területein találkozunk alacsonyabb árakkal. Közép- és Dél-Erdélyben szintén olcsóbbak a mezőgazdasági területek.

Sok az olasz földvásárló

Nagybirtokok szempontjából Dél-Romániában a legsúlyosabb a helyzet. A legtöbb község határát több ezer, vagy tízezer hektáros cégek vásárolták fel a helyiektől. Sok faluban a házakon túl már senkinek nincs földtulajdona. Emiatt nagyon sok olténiai falu kiürült a fiataloktól, az otthonmaradó öregek pedig kevéske nyugdíjukból nyomorognak. Sok családnak annyi földje sincs, hogy a háztáji szükségletre való zöldséget megtermelje.

Erdélyben távolról sem ilyen vészes a helyzet, de itt is látványos mennyiségű föld eladására került sor az elmúlt tíz esztendőben. Fodor István szatmári falugazdász szerint a megyében elsősorban az olaszok vásároltak fel nagykiterjedésű mezőgazdasági területeket. ,,Sok olasz vállalkozó azért jön Romániába földet venni, mert Olaszországban a vadászati endély kiváltása 75 hektár mezőgazdasági terület tulajdonjogához kötött, a romániai földterületek pedig sokkal olcsóbbak, mint náluk. Aki viszont földet vett nálunk, az céges rendszerben meg is dolgozza, így az egész Partiumban számottevő az olasz agrárvállalkozók jelenléte. Sőt, saját gabonaértékesítő hálózatot is létrehoztak” – magyarázza a szatmárnémeti mezőgazdasági szakember.

A külföldiek földvásárlásán kívül a helyi agrárvállalkozók is egyre nagyobb farmok fölött rendelkeznek.

Szatmárban is jellemző, hogy a kisbirtokok gazdái egyre nehezebben boldogulnak, így eladják pár hektáros szántóterületeiket. Jobb esetben bérbe adják, de az is gyakori, hogy nem tudnak ellenállni a nagy farmok árajánlatának, így a földek hamar gazdát cserélnek. Fodor István szerint száztól több ezer hektáros farmokig terjed a partiumi birtoknagyság. Évről évre egyre kevesebb a pár tíz hektáros birtoknagyság: a megnövekedett imputanyagárak miatt a kisebb területen gazdálkodók szántóföldi növénytermesztésből nem tudják fedezni a magas termelői költségeket.

A Partiumhoz hasonlóan Aranyosszéken is jelentősen emelkedett a szántóföld ára Fotó: Makkay József

Védelmet jelenthet az elővásárlási jog

Kiss Júlia kolozsvári jogász szerint a nagyobb mértékű földeladásoknak a kormány és a parlament azzal próbált gátat szabni, hogy megszigorították a más vidékről származó romániai, illetve külföldi vevők földhöz jutását. A jogszabálymódosítások elővásárlási jogot írnak elő nem csak a szomszédos parcella tulajdonosainak, hanem a földet korábban bérlő agrárvállalkozónak, a településen élő, negyven év alatti gazdáknak, illetve a településen bejegyzett, több éve mezőgazdasági tevékenységet folytató cégek számára is. A földtulajdonos földeladási szándékát közölnie kell a polgármesteri hivatallal, amelyik ezt nyilvánosságra hozza online térben is, majd több hetes várakozási idő után lehet nyélbe ütni az üzletet. Harminc hektáros területnagyságig a polgármesteri hivatal jóváhagyása kell, 30 ha fölött a megyei tanács illetékeseihez kell fordulnia a földet értékesíteni akaró földtulajdonosnak.

Elméletileg számos biztonsági intézkedés született a földtulajdon ,,helyben tartása” érdekében, azonban

egy tőkeerős vállalkozó olyan magas árat kínál a termőföldért, amit az elővásárlási joggal rendelkezők nem tudnak megadni,

így ha kitartó, előbb-utóbb az ő tulajdonába kerül a föld.

A jogász szerint a földek tranzakcióját egyelőre a zavaros tulajdonviszonyok is nehezítik. Nagyon sok faluban most kezdődött el az államilag támogatott telekkönyvezés, tulajdonlap nélkül pedig nem lehet termőföldet sem értékesíteni. A földtulajdonosoknak csak ott éri meg bírósági úton megoldani a telekkönyvezést, ahol a birtokoknak magas ára van.

A székelyek kitartanak a földjeik mellett

Erdélyben a székelyföldi mezőgazdasági területek vannak egyelőre a legnagyobb biztonságban. Az ország más vidékeiről vagy külföldről jött üzletemberek kevés területet vásároltak a három székelyföldi megyében. Ennek magyarázatát Becze István, a Székely Gazdaszervezetek Egyesületének elnöke abban látja, hogy a székelyföldi gazdák legtöbbször egymás között adják-veszik földjeiket. Az a jellemző, amikor egy gazdának nagyobb szántóterülete van, és rendre felvásárolja a szomszédos parcellákat is. A kisgazdáktól – főleg az idős emberektől – a tehetősebb falubelije veszi meg a földet, ezzel is gyarapítva családi gazdaságát. Székelyföldön is vannak több száz, vagy ezer hektáros kaszáló- és legelőtulajdonosok, de azok jórészt helyi vállalkozók, akik az állattenyésztésbe fektettek be.

Számunkra nem előnyösek a nagygazdaságok, ezzel a székely ember tisztában van.

Szakmai szervezetként mi is azt támogatjuk, hogy életerős családi gazdaságok jöjjenek létre. Egy-egy gazdacsalád annyi földet és kaszálót vásároljon, amihez megpályázza a szükséges mezőgépparkot. Fontos, hogy ne szoruljon külső munkaerőre, mert abból Székelyföldön is krónikus hiány van” – érvel a három székelyföldi megye falugazdászait foglalkoztató mezőgazdasági érdekvédelmi szervezet vezetője.

Becze István elismeri, hogy a jelenlegi birtokviszonyokat az is védi, hogy nagyon sok faluban telekkönyvileg nincsenek tisztázva a tulajdonviszonyok, így nem lehet földet eladni. Amennyiben a következő években az államilag támogatott kataszteri program révén ez rendeződik, elképzelhető, hogy itt is nagyobb vonzerőt jelent egy tőkeerős cég öt-tízezer eurós hektáronkénti földvásárlási ajánlata. Becze István szerint azonban a helyi közösségek,

az önkormányzatok rendelkeznek azzal a lehetőséggel, hogy megakadályozzák a termőterületek kisajátítását.

A szakember nem tart attól, hogy a székelyföldi tulajdonosok a dél-romániai gazdák sorsára jutnak, ahol nagyon sok településen már hosszú évekkel, évtizedekkel ezelőtt elkótyavetyélték a földtulajdont.

Ön szerint ez:
Jó hír
Rossz hír
0 HOZZÁSZÓLÁS
Rádió GaGa - Hallgassa itt!
 
 
Fontos számunkra az adatai védelme!

Annak érdekében, hogy személyre szabjuk a tartalmakat és hirdetéseket, közösségi médiaszolgáltatásokat nyújtsunk, valamint elemezzük a látogatottságokat, partnereinkkel együtt sütiket (cookie-kat) használunk oldalunkon. Kattintson az Elfogadom a sütiket! gombra az említett technológia webes használatának elfogadásához. Bármikor megváltoztathatja hozzájárulási beállításait.



Szükség van a hozzájárulásához!

Az alábbi listából kiválaszthatja, hogy mely süticsoportok elhelyezéséhez járul hozzá böngészőjében. Mindegyik kategóriához tartozik egy leírás, amelyben részletezzük, hogy mi és partnereink mire használják az Ön adatait. Nagyra értékeljük, ha elfogadja a sütiket, és garantáljuk, hogy adatai biztonságban lesznek.

Cookie-kezelési tájékoztató

A Príma Press Kft. által üzemeltetett kronikaonline.ro domainen keresztül elérhető weboldalakon sütiket (angolul: cookie-kat) használ.

A sütik feladata

Információkat gyűjtenek a látogatókról és eszközeikről; megjegyzik a látogatók egyéni beállításait, amelyek felhasználásra kerül(het)nek például online tranzakciók igénybevételekor, ezáltal nem kell újra begépelni az adatokat; megkönnyítik a weboldal használatát; célzott hirdetések jelennek meg a weboldalon; minőségi felhasználói élményt biztosítanak.

Mi a süti?

A sütik olyan kisméretű adatcsomagok, szöveges fájlok, amelyek a weboldalon történt látogatás alkalmával kerülnek elhelyezésre a böngészőjében. A sütik lehetővé teszik, hogy a felhasználót a következő látogatásakor felismerje, ezáltal a sütit kezelő szolgáltatónak lehetősége van összekapcsolni a felhasználó aktuális látogatását a korábbiakkal, de kizárólag a saját tartalma tekintetében.

A sütiket megkülönböztethetjük funkciójuk, tárolási időtartamuk alapján, de vannak olyan sütik, amelyeket a weboldal üzemeltetője helyez el közvetlenül, míg másokat harmadik felek helyeznek el.

A kronikaonline.ro által alkalmazott sütik leírása

A weboldalon alkalmazott sütik funkciójuk alapján lehetnek: alapműködést biztosító sütik; preferenciális sütik; statisztikai célú sütik; hirdetési célú sütik és közösségimédia-sütik.

A tárolási időtartamuk alapján megkülönböztetünk munkamenet sütiket, amelyek törlődnek, amint a látogató bezárja a böngészőt, és állandó sütiket, amelyeket a látogató gépe ill. a böngészője mindaddig ment, amíg azok mentési időtartama le nem jár vagy a látogató nem törli.

Alapműködést biztosító sütik

Ezek a sütik biztosítják a weboldal megfelelő működését, megkönnyítik annak használatát. Enélkül a weboldal használata nehézkesen, vagy egyáltalán nem biztosítható. 

A sütik között vannak olyanok, amelyek törlődnek, amint a látogató bezárja a böngészőt (munkamenet sütik), míg másokat a látogató gépe ill. a böngészője mindaddig ment, amíg azok mentési időtartama le nem jár vagy a látogató azokat nem törli (állandó sütik).

Az alapműködést biztosító sütik között találhatók a cikkbe elhelyezett, harmadik fél által nyújtott tartalmak, mint például beágyazott YouTube-videók vagy Facebook-posztok stb. sütijei.

Alapműködést biztosító sütikhez tartoznak a statisztikai célú sütik is. A statisztikai célú sütik a felhasználói élmény javítása érdekében, a weboldal fejlesztéséhez, javításához kapcsolódnak. Lehetővé teszik, hogy a weboldal üzemeltetője azzal kapcsolatosan gyűjtsön adatokat, hogy a felhasználók miként használják az adott oldalt.

Alapműködést biztosító sütik listája:

Süti neve Szolgáltató / Funkció Süti lejárata  
PHPSESSID kronikaonline.ro
Feladata a munkamenetek állapotának lekérése, a munkamenetek között.
munkamenet saját
cookieControll kronikaonline.ro
Feladata a süti beállítások megjegyzése
365 nap saját
cookieControlPrefs kronikaonline.ro
Feladata a süti beállítások megjegyzése
365 nap saját
_ga google.com 2 év Harmadik fél
_gat google.com 1 nap Harmadik fél
_gid google.com 1 nap Harmadik fél
cX_G brat.ro/sati 365 nap Harmadik fél
cX_P brat.ro/sati 365 nap Harmadik fél
cX_S brat.ro/sati munkamenet Harmadik fél
evid_{customer_id} brat.ro/sati 90 nap Harmadik fél
evid_v_{customer_id} brat.ro/sati 90 nap Harmadik fél
evid_set_{customer_id} brat.ro/sati 1 nap Harmadik fél

 

Preferenciális sütik:

A preferenciális sütik használatával olyan információkat tudunk megjegyezni, mint például a cikk alatti Jó hír/Rossz hír-funkció (szekelyhon.ro; kronikaonline.ro) használata. Ha nem fogadja el ezeket a sütiket, akkor ezeket a funkciókat nem tudja használni.

Preferenciális sütik listája:

Süti neve Szolgáltató / Funkció Süti lejárata  
newsvote_ kronikaonline.ro
Cikkre való szavazás rögzítése
30 nap saját

 

Hirdetési célú sütik

A hirdetési sütik célja, hogy a weboldalon a látogatók számára releváns hirdetések jelenjenek meg. Ezek a sütik sem alkalmasak a látogató személyének beazonosítására, sütiket hirdetési partnereink állíthatják be. Ezek a cégek felhasználhatják a gyűjtött adatok alapján az Ön érdeklődési profiljának létrehozására és más webhelyek releváns hirdetéseinek megjelenítésére. Ha a beállításoknál anonimizálja ezeket a sütiket, akkor kevésbé releváns hirdetések fognak megjelenni.

Hirdetési célú sütik listája:

Süti neve Szolgáltató Süti lejárata  
__gads google.com 2 év harmadik fél
_fbp facebook.com 3 hónap harmadik fél
ads/ga-audiences google.com munkamenet harmadik fél
DSID google.com 1 nap harmadik fél
fr facebook.com 100 nap harmadik fél
IDE google.com 1 év harmadik fél
pcs/activeview google.com munkamenet harmadik fél
test_cookie google.com 1 nap harmadik fél
tr facebook.com munkamenet  harmadik fél

 

Közösségimédia-sütik

A közösségimédia-sütik célja, a weboldalon használt közösségimédia-szolgáltatások biztosítása a látogató számára. Például, amikor a látogató a weboldalról tartalmat oszt meg a Facebookon, Twitteren, vagy a Bejelentkezem Facebook-fiókkal funkciót használja. A közösségimédia-szolgáltatók a sütiken keresztül adatokat gyűjthetnek arról, hogy a látogató hogyan használja a közösségi média által biztosított szolgáltatásokat, milyen tartalmakat oszt meg, mit lájkol stb.

Közösségimédia-sütik listája:

Süti neve Szolgáltató Süti lejárata  
act facebook.com munkamenet harmadik fél
c_user facebook.com 1 nap harmadik fél
datr facebook.com 1 nap harmadik fél
fr facebook.com 1 nap harmadik fél
locale facebook.com 1 nap harmadik fél
presence facebook.com munkamenet harmadik fél
sb facebook.com 1 nap harmadik fél
spin facebook.com 1 nap harmadik fél
wd facebook.com 1 nap harmadik fél
x-src facebook.com 1 nap harmadik fél
xs facebook.com 1 nap harmadik fél
 urlgen   instagram.com  munkamenet  harmadik fél
 csrftoken   instagram.com  1 év  harmadik fél
 ds_user_id  instagram.com  1 hónap  harmadik fél
 ig_cb  instagram.com   1 nap  harmadik fél
 ig_did   instagram.com  10 év  harmadik fél
 mid  instagram.com  10 év  harmadik fél
 rur  instagram.com  munkamenet  harmadik fél
 sessionid   instagram.com  1 év  harmadik fél
 shbid  instagram.com  7 nap  harmadik fél
 shbts  instagram.com  7 nap  harmadik fél
VISITOR_INFO1_LIVE youtube.com  1 nap harmadik fél
SSID youtube.com  1 nap harmadik fél
SID youtube.com  1 nap harmadik fél
SIDCC youtube.com  1 nap harmadik fél
SAPISID youtube.com  1 nap harmadik fél
PREF youtube.com  1 nap harmadik fél
LOGIN_INFO youtube.com  1 nap harmadik fél
HSID youtube.com  1 nap harmadik fél
GPS youtube.com  1 nap harmadik fél
YSC youtube.com   munkamenet harmadik fél
CONSENT youtube.com  1 nap harmadik fél
APISID youtube.com  1 nap harmadik fél
__Secure-xxx youtube.com  1 nap harmadik fél

 

A Príma Press Kft-vel szerződött partnerek által alkalmazott sütik leírása

A weboldalon más szolgáltatások üzemeltetői is helyezhetnek el sütiket. A partnerek által alkalmazott sütikről a felhasználók a szolgáltatók saját honlapján tájékozódhatnak:

Google Analytics: https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/gtagjs/cookie-usage

Google Adwords: https://www.google.com/intl/en/policies/privacy

Google Adsense: https://policies.google.com/privacy?hl=hu

Facebook: https://www.facebook.com/policy/cookies/

Twitter: https://help.twitter.com/en/rules-and-policies/twitter-cookies

 

A Príma Press Kft-vel szerződéses kapcsolatban nem álló, harmadik felek által elhelyezett sütik

A fent leírtakkal ellentétben a Príma Press Kft. szerződéses kapcsolatban nem álló más szolgáltatások üzemeltetői is helyezhetnek el sütiket a weboldalon, a cégünktől függetlenül, saját működésük érdekében. Az ilyen, harmadik felek által használt sütik elhelyezése ill. az azt elhelyezők által esetlegesen folytatott adatkezelések tekintetében a Príma Press Kft. semmilyen felelősségen nem vállal, e téren felelősségüket kizárja.

Hogyan módosíthatók a sütibeállítások?

A korábban eszközölt sütibeállításokat desktopon a láblécében található Sütibeállítások menüre kattintva bármikor megváltoztathatja. Mobilon pedig a menü gombra, majd a Sütibeállítások menüre bökve éri el.

Alapműködést biztosító sütik:

Ezek a sütik biztosítják a weboldal megfelelő működését, megkönnyítik annak használatát. Enélkül a weboldal használata nehézkesen, vagy egyáltalán nem biztosítható. 

A sütik között vannak olyanok, amelyek törlődnek, amint a látogató bezárja a böngészőt (munkamenet sütik), míg másokat a látogató gépe ill. a böngészője mindaddig ment, amíg azok mentési időtartama le nem jár vagy a látogató azokat nem törli (állandó sütik).

Az alapműködést biztosító sütik között találhatók a cikkbe elhelyezett, harmadik fél által nyújtott tartalmak, mint például beágyazott YouTube-videók vagy Facebook-posztok stb. sütijei.

Alapműködést biztosító sütikhez tartoznak a statisztikai célú sütik is. A statisztikai célú sütik a felhasználói élmény javítása érdekében, a weboldal fejlesztéséhez, javításához kapcsolódnak. Lehetővé teszik, hogy a weboldal üzemeltetője azzal kapcsolatosan gyűjtsön adatokat, hogy a felhasználók miként használják az adott oldalt.

Alapműködést biztosító sütik listája: PHPSESSID, cookieControll, cookieControlPrefs, _ga, _gat, _gid, cX_G, cX_P, cX_S, enr_cxense_throrrle, evid_{customer_id}, evid_v_{customer_id}, evid_set_{customer_id}.


NEM FOGADOM EL
MINDIG AKTÍV
Preferenciális sütik

A preferenciális sütik használatával olyan információkat tudunk megjegyezni, mint például a cikk alatti Jó hír / Rossz hír funkció használata. Ha nem fogadja el ezeket a sütiket, akkor ezeket a funkciókat nem tudja használni.

A látogatónak lehetősége van a következő beállítások közül választani:

ELFOGADOM – ez esetben minden funkciót tud használni

NEM FOGADOM EL – ebben az esetben bizonyos funkciók nem lesznek aktívak

Preferenciális sütik listája: newsvote_


NEM FOGADOM EL
ELFOGADOM
Hirdetési célú sütik:

A hirdetési sütik célja, hogy a weboldalon a látogatók számára releváns hirdetések jelenjenek meg. Ezek a sütik sem alkalmasak a látogató személyének beazonosítására, sütiket hirdetési partnereink állíthatják be. Ezek a cégek felhasználhatják a gyűjtött adatok alapján az Ön érdeklődési profiljának létrehozására és más webhelyek releváns hirdetéseinek megjelenítésére. Ha anonimizálja ezeket a sütiket, akkor kevésbé releváns hirdetései lesznek.

A látogatónak lehetősége van a következő beállítások közül választani:

NORMÁL – az Ön profilja szerint, személyre szabott hirdetések jelennek meg

ANONIM – a hirdetés az Ön profiljától függetlenül jelenik meg

Hirdetési célú sütik listája: __gads, _fbp, ads/ga-audiences, DSID, fr, IDE, pcs/activeview, test_cookie, tr.


ANONIM
NORMÁL
Közösségimédia-sütik

A közösségimédia-sütik célja, a weboldalon használt közösségimédia-szolgáltatások biztosítása a látogató számára. Például, amikor a látogató a weboldalról tartalmat oszt meg a Facebookon, Twitteren, vagy a Bejelentkezem Facebook-fiókkal funkciót használja. A közösségimédia-szolgáltatók a sütiken keresztül adatokat gyűjthetnek arról, hogy a látogató hogyan használja a közösségi média által biztosított szolgáltatásokat, milyen tartalmakat oszt meg, mit lájkol stb.

A látogatónak lehetősége van a következő beállítások közül választani:

ELFOGADOM – ez esetben minden funkciót tud használni

NEM FOGADOM EL – ebben az esetben a közösségi média funkciói nem lesznek aktívak

Közösségimédia-sütik listája: act, c_user, datr, fr, locale, presence, sb, spin, wd, x-src, xs, urlgen, csrftoken, ds_user_id, ig_cb, ig_did, mid, rur, sessionid, shbid, shbts, VISITOR_INFO1_LIVE, SSID, SID, SIDCC, SAPISID, PREF, LOGIN_INFO, HSID, GPS, YSC, CONSENT, APISID, __Secure-xxx.


NEM FOGADOM EL
ELFOGADOM

A portál ezen funkcióinak használatához el kell fogadnia a sütiket.

Székely Sport