Praktikus, apró kerekes házak vállalható áron

 Szakács Botond és felesége építészmérnök. Amikor néhány éve telket vásároltak egy hétvégi háznak, utólag szembesültek vele, hogy kültelket vettek meg, és ez nagyon leredukálta lehetőségeiket, hogy mit építhetnek rá, hiszen az érvényes szabályozás szerint ez csak egy ablak nélküli, maximum tíz négyzetméter alapterületű építményt lehet. Ekkor kezdtek el más lehetőségek után kutatni, és megtudták: egyetlen lehetőségük, ha kerekes házat építenek, mivel ahhoz nem kell építkezési engedély (ellentétben a konténerházakkal, amelyeknek nincs kerekük).

A nyugati országokban népszerű megoldás hamar megtetszett a párnak, akik – mérnökök lévén – nagyon sok lehetőséget láttak abban, hogyan lehet az apró házakra jellemző kis tereket kreatívan, ötletesen, praktikusan kihasználni.

A saját házuk egy régi Lincoln limuzin alvázára épült – bár léteznek direkt ilyen építmények számára gyártott alvázak is, de akkor ez tűnt a legolcsóbb megoldásnak. Egy évig dolgoztak a saját a házukon, ami tulajdonképpen a mintát jelentette, amelyre felépítettek egy ma már jól menő, terjeszkedő vállalkozást.

A csíkszeredai Eco Tiny House nevű cég alapítói a minőségre törekedtek, ami együtt járt azzal, hogy nem a piac legolcsóbb termékeit gyártják, így megrendelőik többsége nyugati és észak-európai országokból kerül ki. Szakács Botond szerint a tiny house-ok piaca viszonylag kicsi és zárt, Európa-szinten sincs sok ezer cég, így egy kis keresgélés után – az interneten, illetve a tiny house-okkal foglalkozó Facebook-csoportokban vagy fórumokon – hamar körvonalazódik, hogy ki milyen irányt képvisel.

Szakács Botond felidézte, hogy a tiny house-ok 4-5 éve, amikor a cégük indult, a nagy többség számára még nagyon drágának tűntek, hisz árukból akár egy városi garzonlakást is lehetett venni. Jelenleg 25–30 ezer eurótól indulnak az árak. A romániai piacon szétnézve 20 ezer eurónál olcsóbban nem igazán találni apró kerekes házat, a felső határ pedig – a csillagos égtől eltekintve – úgy 60-70 ezer euró.

A költségek kapcsán azt is fontos megjegyezni, hogy mivel ezek a házak hivatalosan nem épületek, nem lakóházak, nem kell utánuk házadót fizetni, csupán a trélert – amelyre épülnek – kell bejelenteni, beíratni egy egyszeri összegért, és azután kell évente egy kis összeget adózni.

Egy tiny house lehetséges méreteit alapvetően a közúton történő közlekedésre vonatkozó szabályok határozzák meg, így magassága nem lehet több mint négy méter, a szélessége maximum 2 méter 55 centi lehet (ezeken felül már engedélyek, követőautó, speciális jelzés, stb. kellenek a közlekedéshez, szállításhoz). A hosszúságra vonatkozóan nincs konkrét szabályozás, de azt figyelembe kell venni, hogy a maximális súlya nem haladhatja meg a 3500 kilogrammot, és ez visszahat a méretekre is. Ha teljesen berendeznek egy házat, akkor ahhoz, hogy szállítható legyen, a hossza 6-6,5 méter lehet. A csíki vállalkozás csapata készített már közel tízméteres házat is, de az különleges eset volt. A házakat többnyire teljesen berendezve kérik, de lehet félig berendezve is, az építők igazodnak a kliensek igényeihez.

Szakács Botond azt is elmondta, hogy bár az emberek hajlamosak a tiny house-ok kapcsán arra gondolni, hogy például a víz, a villany csak „földtől elrugaszkodott megoldásokkal” vezethető be. Pedig a lehetőségek alapvetően ugyanazok, mint egy szokványos családi ház esetében: a fatüzelésű kályhától a gázas fűtésen át az infrapanelig minden megoldás kivitelezhető.

A szakember azt is elmondta, hogy a házakat ugyanúgy szigetelik, mint ahogy ez más építkezéseknél is megszokott – annyi, hogy a tiny házak esetében, minél vastagabb a szigetelés, annál több teret vesznek el a lakórészből, a benti térből. Szakácsék tízcentis szigetelést szoktak alkalmazni, és kiemelt figyelmet fordítanak arra, hogy a tereket jól lezárják. Mivel kicsi a helyiség, gyorsan és jól ki lehet fűteni ezeket a házakat, így tulajdonképpen hatékony tud lenni bármilyen fűtésrendszer.

Kerekes ház, nem lakóautó

Bár az apró házaknak kerekük van, nem arra lettek kitalálva, hogy utazgassanak velük, rendszeresen vigyék őket ide-oda. A házak nem szállításra vannak kialakítva, az aerodinamikájuk nem megfelelő, nehézkesen mozgathatók. Szakács Botond szerint amikor kiszállítanak egy-egy házat, nagyon nagy légellenállást tapasztalnak, a vontató autó fogyasztása néha egy teherautóéval vetekszik.

Az emberek többsége mind nálunk, mind Nyugat-Európában második otthonnak, nyaralónak, hétvégi háznak veszi ezeket az építményeket. Szakács Botond szerint a külföldi vevőik között van egy 3-4 százalék, akik egy-kétévente megmozdítják, „arrébb költöztetik” a házat, de azért ez ritka. A szakember azt is kiemelte, külföldön már sok példa van arra, hogy főleg fiatalok állandó otthonuknak vesznek egy-egy ilyen házat, sőt vannak olyan városok is, ahol önkormányzatok biztosítanak területeket ilyen házakkal, ahova fiatal házasok, kis családok beköltözhetnek néhány évre, mialatt pénzt gyűjthetnek. A fiatalok mellett az idősek is érdeklődnek az apró házak iránt: vannak, akik nyugdíjas éveikben vesznek egy ilyet, és költöznek például vidékre.

A csíkszeredai vállalkozás az évek folyamán készített egyedi megrendelésre tetőteraszos vadászházat vagy akár mobil bárt is, bár az alapító elmondása szerint igyekeznek elkerülni az extrém kéréseket. Nálunk egyébként nemcsak kész házakat lehet rendelni, hanem van például olyan „csomaguk” is, hogy egy szakember segítségével a megrendelő maga rakhatja össze a saját házát, vagy akár olyan is, hogy házhoz küldik a kész elemeket és a „használati útmutatót”, amely alapján össze lehet rakni a házat.

Az Eco Tiny House csapatának állandóan van munkája, így ha valaki tőlük rendelne házat, lehet, hogy akár egy évet is várnia kell. A román piac egyébként ma már széles választékot kínál. Az apró házakat gyártó cégek között találunk erdélyi, magyar érdekeltségű vállalkozásokat is, mint például a gyergyóalfalusi Tiny House Barat Systemet, vagy megemlíthetjük a nagyváradi Solido House-t is. Egyébként találhatunk olyan cégeket is, amelyek már 1, maximum 3 hónap alatt elkészítenek egy házat.

Az apró házak árát, piacát viszonylag kis mértékben befolyásolta az elmúlt időszak gazdasági bizonytalansága, ami elsősorban annak tudható be, ami ezen házak lényege: hogy kicsik, praktikusak, kevés alapanyag kell hozzájuk – pontosabban jóval kevesebb, mint egy hagyományos házhoz. Ugyanezen ok miatt tekinthetőek környezettudatos megoldásnak is, hiszen a felesleges pazarlással ellentétben ezek az építmények jól kigondoltak, praktikusak, nem rombolják annyira a környezetet.