Apró kiindulópont. Külföldön már önkormányzatok is felkínálnak mobil házakat fiataloknak, hogy míg ott laknak, pénzt gyűjthessenek
Fotó: Facebook/tinyhousetransylvania
Az elmúlt egy-két évben egyre többen kerestek alternatív megoldásokat a „házépítésre”, -vásárlásra az építőipari termékek árának hirtelen és jelentős drágulása, illetve a járványhelyzet során tapaszalt kényszerbezártság miatt. A legelterjedtebb alternatívák a konténerházak és a mobilházak, azaz a kerekes apró házak (tiny houses). Utóbbiak nemcsak az elérhető ár miatt vonzóak, hanem azért is, mert környezettudatos megoldást jelentenek, és mert nem szükséges hozzájuk építkezési engedély. A „kerekes házak” előnyeiről egy csíkszeredai vállalkozás megálmodója, Szakács Botond beszélt lapunknak.
2022. január 08., 11:112022. január 08., 11:11
Szakács Botond és felesége építészmérnök. Amikor néhány éve telket vásároltak egy hétvégi háznak, utólag szembesültek vele, hogy kültelket vettek meg, és ez nagyon leredukálta lehetőségeiket, hogy mit építhetnek rá, hiszen az érvényes szabályozás szerint ez csak egy ablak nélküli, maximum tíz négyzetméter alapterületű építményt lehet. Ekkor kezdtek el más lehetőségek után kutatni, és megtudták: egyetlen lehetőségük, ha kerekes házat építenek, mivel ahhoz nem kell építkezési engedély (ellentétben a konténerházakkal, amelyeknek nincs kerekük).
A saját házuk egy régi Lincoln limuzin alvázára épült – bár léteznek direkt ilyen építmények számára gyártott alvázak is, de akkor ez tűnt a legolcsóbb megoldásnak. Egy évig dolgoztak a saját a házukon, ami tulajdonképpen a mintát jelentette, amelyre felépítettek egy ma már jól menő, terjeszkedő vállalkozást.
Mobil otthon. A házakat többnyire teljesen berendezve kérik
Fotó: Facebook/tinyhousetransylvania
A csíkszeredai Eco Tiny House nevű cég alapítói a minőségre törekedtek, ami együtt járt azzal, hogy nem a piac legolcsóbb termékeit gyártják, így megrendelőik többsége nyugati és észak-európai országokból kerül ki. Szakács Botond szerint a tiny house-ok piaca viszonylag kicsi és zárt, Európa-szinten sincs sok ezer cég, így egy kis keresgélés után – az interneten, illetve a tiny house-okkal foglalkozó Facebook-csoportokban vagy fórumokon – hamar körvonalazódik, hogy ki milyen irányt képvisel.
Szakács Botond felidézte, hogy a tiny house-ok 4-5 éve, amikor a cégük indult, a nagy többség számára még nagyon drágának tűntek, hisz árukból akár egy városi garzonlakást is lehetett venni. Jelenleg 25–30 ezer eurótól indulnak az árak. A romániai piacon szétnézve 20 ezer eurónál olcsóbban nem igazán találni apró kerekes házat, a felső határ pedig – a csillagos égtől eltekintve – úgy 60-70 ezer euró.
Egy tiny house lehetséges méreteit alapvetően a közúton történő közlekedésre vonatkozó szabályok határozzák meg, így magassága nem lehet több mint négy méter, a szélessége maximum 2 méter 55 centi lehet (ezeken felül már engedélyek, követőautó, speciális jelzés, stb. kellenek a közlekedéshez, szállításhoz). A hosszúságra vonatkozóan nincs konkrét szabályozás, de azt figyelembe kell venni, hogy a maximális súlya nem haladhatja meg a 3500 kilogrammot, és ez visszahat a méretekre is. Ha teljesen berendeznek egy házat, akkor ahhoz, hogy szállítható legyen, a hossza 6-6,5 méter lehet. A csíki vállalkozás csapata készített már közel tízméteres házat is, de az különleges eset volt. A házakat többnyire teljesen berendezve kérik, de lehet félig berendezve is, az építők igazodnak a kliensek igényeihez.
Szakács Botond azt is elmondta, hogy bár az emberek hajlamosak a tiny house-ok kapcsán arra gondolni, hogy például a víz, a villany csak „földtől elrugaszkodott megoldásokkal” vezethető be. Pedig a lehetőségek alapvetően ugyanazok, mint egy szokványos családi ház esetében: a fatüzelésű kályhától a gázas fűtésen át az infrapanelig minden megoldás kivitelezhető.
Aprók, de minden szükséges van bennük
Fotó: Facebook/tinyhousetransylvania
A szakember azt is elmondta, hogy a házakat ugyanúgy szigetelik, mint ahogy ez más építkezéseknél is megszokott – annyi, hogy a tiny házak esetében, minél vastagabb a szigetelés, annál több teret vesznek el a lakórészből, a benti térből. Szakácsék tízcentis szigetelést szoktak alkalmazni, és kiemelt figyelmet fordítanak arra, hogy a tereket jól lezárják. Mivel kicsi a helyiség, gyorsan és jól ki lehet fűteni ezeket a házakat, így tulajdonképpen hatékony tud lenni bármilyen fűtésrendszer.
Bár az apró házaknak kerekük van, nem arra lettek kitalálva, hogy utazgassanak velük, rendszeresen vigyék őket ide-oda. A házak nem szállításra vannak kialakítva, az aerodinamikájuk nem megfelelő, nehézkesen mozgathatók. Szakács Botond szerint amikor kiszállítanak egy-egy házat, nagyon nagy légellenállást tapasztalnak, a vontató autó fogyasztása néha egy teherautóéval vetekszik.
Kis fészek. Külföldön gyakori, hogy főleg fiatalok állandó otthonuknak vesznek egy-egy ilyen házat
Fotó: Facebook/tinyhousetransylvania
Az emberek többsége mind nálunk, mind Nyugat-Európában második otthonnak, nyaralónak, hétvégi háznak veszi ezeket az építményeket. Szakács Botond szerint a külföldi vevőik között van egy 3-4 százalék, akik egy-kétévente megmozdítják, „arrébb költöztetik” a házat, de azért ez ritka. A szakember azt is kiemelte, külföldön már sok példa van arra, hogy főleg fiatalok állandó otthonuknak vesznek egy-egy ilyen házat, sőt vannak olyan városok is, ahol önkormányzatok biztosítanak területeket ilyen házakkal, ahova fiatal házasok, kis családok beköltözhetnek néhány évre, mialatt pénzt gyűjthetnek. A fiatalok mellett az idősek is érdeklődnek az apró házak iránt: vannak, akik nyugdíjas éveikben vesznek egy ilyet, és költöznek például vidékre.
A csíkszeredai vállalkozás az évek folyamán készített egyedi megrendelésre tetőteraszos vadászházat vagy akár mobil bárt is, bár az alapító elmondása szerint igyekeznek elkerülni az extrém kéréseket. Nálunk egyébként nemcsak kész házakat lehet rendelni, hanem van például olyan „csomaguk” is, hogy egy szakember segítségével a megrendelő maga rakhatja össze a saját házát, vagy akár olyan is, hogy házhoz küldik a kész elemeket és a „használati útmutatót”, amely alapján össze lehet rakni a házat.
Sok ötletes megoldást alkalmaznak a belső terek kialakításakor
Fotó: Facebook/tinyhousetransylvania
Az Eco Tiny House csapatának állandóan van munkája, így ha valaki tőlük rendelne házat, lehet, hogy akár egy évet is várnia kell. A román piac egyébként ma már széles választékot kínál. Az apró házakat gyártó cégek között találunk erdélyi, magyar érdekeltségű vállalkozásokat is, mint például a gyergyóalfalusi Tiny House Barat Systemet, vagy megemlíthetjük a nagyváradi Solido House-t is. Egyébként találhatunk olyan cégeket is, amelyek már 1, maximum 3 hónap alatt elkészítenek egy házat.
Az apró házak árát, piacát viszonylag kis mértékben befolyásolta az elmúlt időszak gazdasági bizonytalansága, ami elsősorban annak tudható be, ami ezen házak lényege: hogy kicsik, praktikusak, kevés alapanyag kell hozzájuk – pontosabban jóval kevesebb, mint egy hagyományos házhoz. Ugyanezen ok miatt tekinthetőek környezettudatos megoldásnak is, hiszen a felesleges pazarlással ellentétben ezek az építmények jól kigondoltak, praktikusak, nem rombolják annyira a környezetet.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Románia nincs olyan helyzetben, hogy a Nemzetközi Valutaalaphoz (IMF) kelljen fordulnia segítségért, és kormányválságra utaló jelek sincsenek – közölte szerdán az elnöki hivatal.
Amerikai vállalatok új romániai beruházásainak lehetőségéről is tárgyalt Marcel Ciolacu miniszterelnök az Egyesült Államok kongresszusi delegációjának tagjaival kedden a Victoria-palotában. Erről a szerdai kormányülés elején beszélt.
Az Európai Unió éves inflációs rátája márciusban tovább csökkent, 2,5 százalékra a februári 2,7 százalékról, Románia viszont ismét a legmagasabb inflációval rendelkező ország lett, 5,1 százalékos éves áremelkedéssel – közölte az Eurostat.
Bár a román hatóságok váltig állítják, nem áll fenn a teljes áramszünet veszélye húsvétkor, a példátlan óvintézkedések hallatán sejteni lehet, hogy ilyen közel ritkán kerül az ország a rettegett „blackouthoz”.
Nyolc hónapos késéssel, de az illetékesek szerint most már tényleg a végéhez közeledik a nyugdíjak újraszámítása.
A megfontoltság a jelszó a legtöbb romániai háztartásban húsvét közeledtével is.
Elfogadja a kormány szerdai ülésén az üdülési csekkek odaítélésének szabályait rögzítő határozattervezetet – jelentette be az ülés elején Marcel Ciolacu miniszterelnök.
A foglalkoztatott személyek aránya az Európai Unió 20 és 64 év közötti népességén belül 2024-ben 75,8 százalék volt, ami 197,6 millió főt jelent. Ez a legmagasabb arány 2009 óta – derül ki az EU statisztikai hivatalának kedden közölt adataiból.
Bogdan Ivan gazdasági miniszter kedden azt nyilatkozta, hogy elküldték jóváhagyásra a közalkalmazottaknak járó üdülési csekkek odaítélésének szabályait rögzítő határozattervezetet, amelyet még e heti ülésén elfogadhat a kormány.
Az elmúlt háromnegyed év lakásdrágulásának ellenére még mindig Budapest számít az egyik legmegfizethetőbbnek a régiós fővárosok közül – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!