Fizetnivaló. A jelzáloghitelek kamatai az év végéig emelkedni fognak
Fotó: Gábos Albin
Drágul a hitelfelvétel az év második felében – figyelmeztetnek szakemberek. Az új jelzáloghitelek esetében a kamatlábak növekedése ugyanúgy érvényes lesz a fix kamatozású kölcsönökre – melyek a jelenlegi piac 99 százalékát teszik ki –, mint a változó kamatlábakra.
2025. július 01., 16:372025. július 01., 16:37
2025. július 01., 16:412025. július 01., 16:41
Mindez annak tudható be, hogy a változó kamatlábak kiszámításához viszonyítási alapként használt index, a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC) a jelenlegi napi jegyzések szerint az év utolsó negyedévében 6 százalék körül lesz, miközben jelenlegi 5,55 százalékon áll – derül ki egy online bróker, az Ipotecare.ro, illetve az SVN Credit Románia pénzügyi tanácsadó elemzéséből, amelyet az Agerpres hírügynökség idézett.
Az új jelzáloghitelek átlagos fix kamatlába az év második felében 5,95% körüli szintre emelkedik, szemben a jelenlegi 5,45% körüli szinttel. Az év elején a Bukarestben nyújtott új jelzáloghitelek átlagos kamatlába 5,75% körül volt – derül ki a bankpiac adatain alapuló céges számításokból.
a Román Nemzeti Bank pedig 6,5%-on tartja monetáris politikai kamatlábát. Másfelől, az emelések ellenére a fix kamatok továbbra is sokkal vonzóbbak lesznek, mint a változók, és legalább 1%-kal alacsonyabbak lesznek, mint 2023-ban” – mondta Alexandru Rădulescu, a pénzügyi tanácsadó cég képviselője.
Ugyanakkor a 2022 végén és 2023 első felében nyújtott jelzáloghitelek tízezreinek fix kamatperiódusa az év végén, illetve 2026 első hónapjaiban lejár. Az idei év végére becsült átlagos fix kamatlábak azonban még mindig alacsonyabbak a 2022-2023-as évekhez képest. „Azoknak, akik fix kamatozású jelzáloghitelt vettek fel, és akiknek a fix kamatperiódusa lejár, érdemes figyelniük a jelenlegi ajánlatokat, amelyek jobbak a három évvel ezelőttinél.
Számos online eszközt és weboldalt használhatnak, igénybe vehetik egy erre szakosodott hitelközvetítő tanácsát, és gyorsan megtudhatják, melyek a legjobb ajánlatok, és mennyit engedhetnek meg maguknak. Az új otthont keresőknek azt is javasoljuk, hogy egy előzetes jóváhagyás révén biztosítsanak fix kamatlábat” – tette hozzá Alexandru Rădulescu.
Az idei év második felében várható kamatemelés körülbelül 90 lejjel magasabb havi törlesztőrészletet jelent egy új, 70 000 eurós, 25 évre felvett jelzáloghitel esetében (15%-os előleggel), miközben a havi „penzum” csak körülbelül 36 lejjel lesz magasabb, mint az év elején, és körülbelül 90 lejjel alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt, 2024 nyarán – olvasható az elemzésben.
Amint arról beszámoltunk, pénzügyi szakértők az országos szintű gazdasági ballépések láttán jó ideje arra figyelmeztetnek, ez az az időszak, amikor mindenképp érdemes, ajánlott, szinte kötelező refinanszírozásban gondolkodni, ha változó kamatú hitelünk van: a fix kamatú törlesztőrészletre váltás igazi mentőöv lehet. Mindezt nemrég egy kolozsvári hiteles konkrét példájával is illusztráltuk.
Az elmúlt hetek politikai földrengése alaposan rányomta bélyegét az amúgy is alulteljesítő, túlköltekező, elbizonytalanodó román gazdaságra, ezt pedig a havi törlesztőrészletek súlyát egyre nehezebben viselő hitelesek is megsínylik.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Csúcson lesz ősszel a változó kamatlábak kiszámításához viszonyítási alapként használt index, a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC), így a változó kamatú bankkölcsönt törlesztő ügyfeleknek havirészlet-növekedésre kell számítaniuk októberben.
Nincs más megoldás a 9 százalékos költségvetési hiány leszorítását célzó gazdasági megszorító intézkedések helyett – jelentette ki Ilie Bolojan miniszterelnök egy vas&a
Románia fizetésképtelenné válhat, ha a kormány nem csökkenti gyorsan az elmúlt évek túlzott kiadásait – jelentette ki Ilie Bolojan miniszterelnök egy, a Bloombergnek adott interjúban.
A Fitch nemzetközi hitelminősítő pénteken megerősítette Románia szuverén minősítését BBB-/ F3 szinten a hosszú és rövid lejáratú devizahitelek tekintetében, de negatív kilátásokat jelez, közölte a pénzügyminisztérium.
Egyértelmű fölényben volt a közalkalmazotti átlagfizetés az országos átlagkeresethez képest az elmúlt tíz évben, ráadásul a bérkülönbség a 2015-ben jegyzett 600 lejről mára 1500 lejre nőtt az állami szektorban dolgozók javára.
Az idei év első felében látványosan megváltozott a romániai lakáspiac képe: egyre többen döntenek a régi építésű, azonnal beköltözhető lakások mellett, és mind gyakrabban készpénzzel fizetik ki az ingatlant.
Megszűnik az 50 000 lejes minimális bevételi küszöb, és minden kereskedőnek biztosítania kell mind a készpénzes fizetés, mind az elektronikus eszközökkel történő fizetés lehetőségét – jelentette be Alexandru Nazare pénzügyminiszter.
Az előző három hónaphoz viszonyítva Romániában nőtt a legnagyobb mértékben a bruttó hazai termék (GDP) 2025 második negyedévében az Európai Unióban – derül ki az Eurostat csütörtökön közzétett adataiból.
A külföldön egy évnél hosszabb ideig dolgozó román állampolgárok által hazautalt pénzösszegek 2025 második negyedévének végén 1,07 milliárd eurót tettek ki, ami növekedést jelent az előző időszakhoz képest.
Korlátozza a kormány az Anghel Saligny országos beruházási program, az országos helyi fejlesztési program és az országos építési program beruházásait egy, a kabinet csütörtöki ülésén tárgyalt törvénytervezet szerint.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!