Egyre drágábbak az albérletek, szeptemberben újabb jelentős áremelkedést várnak a szakemberek

Egyre drágábbak az albérletek, szeptemberben újabb jelentős áremelkedést várnak a szakemberek

Immár hagyományosan Kolozsváron az egyik legdrágább az albérlet

Fotó: Jakab Mónika

Az albérletek folyamatos drágulására világít rá az Imobiliare.ro ingatlanközvetítő platform friss elemzése is. Történik mindez egy olyan nyári periódusban is, amikor úgymond nincs szezonalitása az albérletkeresésnek. Így nem is csoda, hogy az elemzők szeptemberben, amikor a hallgatók megostromolják a nagyobb egyetemi központokat, újabb, ezúttal látványos áremelkedést várnak.

Bálint Eszter

2023. augusztus 02., 10:002023. augusztus 02., 10:00

Tovább emelkednek a bérleti díjak, a tavalyi évhez képest a különbségek a temesvári 8 százaléktól a konstancai 22 százalékig terjednek – világit rá friss elemzésében az Imobiliare.ro ingatlanközvetítő platform. Mint az elemzők rámutatnának, a nagyvárosok sorában

Temesvár továbbra is a legolcsóbb város mindhárom lakáskategóriában, míg a legmagasabb bérleti díjak Bukarestben és Kolozsváron találhatók.

A kétszobás lakások átlagos bérleti díjak 350 euró és 480 euró között mozog az Imobiliare.ro adatai szerint. A garzonlakások esetében a szükséges átlagos ráfordítás 220 euró és 310 euró között mozog, míg a háromszobás lakások esetében az árak 400 euró és 650 euró között mozognak.

„A bérleti díjak továbbra is emelkednek, beleértve a nyári hónapokat is, amikor a szegmens szezonalitása miatt kisebbek kellene hogy legyenek az elkért összegek. Az infláció és az adóügyi változások azonban nyomást gyakorolnak az árakra, szeptemberben pedig jelentős emelkedésre számítunk” – idézi az ingatlanközvetítő közleménye Daniel Crainicot, az Imobiliare.ro marketingigazgatóját.

korábban írtuk

Drágítják az albérleteket a piaci viszonyok: júniusban is enyhén nőtt a bérleti díj, az éves áremelkedés 12 százalékos
Drágítják az albérleteket a piaci viszonyok: júniusban is enyhén nőtt a bérleti díj, az éves áremelkedés 12 százalékos

Ugyan az előző hónaphoz viszonyítva csak enyhén drágultak az albérletek júniusban a nagyobb romániai városokban, a tavalyi év hatodik hónapjához képest már látványosnak mondható az áremelkedés üteme. Nő ugyanakkor a megtekintett hirdetések száma is.

Az elemzés kitér a nagyobb városokban elkért bérleti díjakra is.

Mint írják, Bukarestben a tulajdonosok egy garzonlakás esetében havi 301 eurót kérnek el átlagosan, egy kétszobás lakás esetében havi 480 euró, egy háromszobás lakás esetében pedig havi 650 euró az átlagár. A fővárosban a bérleti díjak legjelentősebb növekedése az előző évhez képest a kétszobás lakások kategóriájában volt tapasztalható, 11,7 százalékos emelkedést regisztráltak.

Brassóban átlagosan 290 eurót kérnek el egy hónapra egy garzonlakásért, 420 euró a kétszobás és 560 euró egy háromszobás lakás bérleti díja. A háromszobás lakások esetében volt az elmúlt évben a leglátványosabb, 16,1 százalékos az éves szintű drágulás.

Kolozsváron a garzonlakások esetében havi 310 eurót, a kétszobás lakásokért 480 eurót, a háromszobásért pedig 600 eurót kérnek a tulajdonosok. A kincses városban is a háromszobás lakások kategóriájában volt tapasztalható a legnagyobb, 15,1 százalékos áremelkedés.

Konstancán eközben a bérleti díjak elérik a 270 eurót a garzonlakások, a 400 eurót a kétszobás és az 550 eurót a háromszobás lakások esetében. A tengerparti megyeszékhelyen ugyanakkor a kétszobás lakások drágultak a leglátványosabban, 21,9 százalékkal tavalyhoz mérten.

Jászvásáron a tulajdonosok átlagosan havi 280 eurót kérnek egy garzonlakásért, havi 380 eurót egy kétszobás és havi 450 eurót egy háromszobás lakásért. A moldvai városban is jelentős, 15,3 százalékos éves növekedést tapasztaltak a háromszobás lakások árai.

Temesváron 220 euró kell havonta, ha valaki garzont szeretne bérelni, 350 euró egy kétszobás és 400 euró egy háromszobás lakás esetében. A Béga-parti városban a legjelentősebb éves szintű áremelkedést a háromszobás lakások esetében regisztrálták, amelyek bérleti díja 9,3 százalékkal nőtt.

korábban írtuk

Egyre drágábbak az albérletek, a bérlők sokallják az elkért összegeket
Egyre drágábbak az albérletek, a bérlők sokallják az elkért összegeket

A lakásárak és a banki kamatok csökkenésére várva sokan halogatják ebben az időszakban a lakásvásárlást, ilyen körülmények között sokan választják az albérletet, emiatt a kereslet felfelé hajtja az árakat. A bérlők túlzónak tartják a bérleti díjakat.

korábban írtuk

Nemcsak a bérbeadásnak, a lakás- és földterület-eladásnak is megvan a szezonja, és nemigen esik egybe
Nemcsak a bérbeadásnak, a lakás- és földterület-eladásnak is megvan a szezonja, és nemigen esik egybe

Míg a bérbeadásnál alap, hogy – főként az egyetemi központokban – a tanév kezdete előtt pörög jobban a piac, kevesen gondolnák, hogy a lakáseladásnak is van szezonja. Márpedig van, mint ahogy a földterületek értékesítésének is megvan a maga idénye.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2024. április 04., csütörtök

Románia európai éllovas és a világon az elsők között az IT-szakemberek terén

Románia az Amerikai Egyesült Államokat és Oroszországot is megelőzi az 1000 főre eső információtechnológiai (IT) szakemberek száma tekintetében: európai éllovas és globálisan a 6. helyen áll.

Románia európai éllovas és a világon az elsők között az IT-szakemberek terén
2024. április 04., csütörtök

Ciolacu szerint 2024-ben nem lesz a tervezettnél nagyobb a költségvetési hiány

Marcel Ciolacu kormányfő csütörtökön kijelentette, hogy szerinte az év végére 5 százalék alá csökken az infláció és nem lesz a tervezettnél nagyobb a költségvetési hiány.

Ciolacu szerint 2024-ben nem lesz a tervezettnél nagyobb a költségvetési hiány
2024. április 04., csütörtök

Újra drágul a cigaretta, idén ez már a második áremelés

Április 8-tól, hétfőtől idén immár másodszor drágul a cigaretta Romániában. 2023 első napja óta ez már az ötödik cigarettaáremelés.

Újra drágul a cigaretta, idén ez már a második áremelés
2024. április 04., csütörtök

Tündöklése után hanyatlásnak indult az Új otthonra váltott Első otthon program

Miközben pár évvel ezelőtt még pillanatok alatt kimerült az Első otthon, majd Új otthon programra szánt keret, mára már alig mutatkozik érdeklődés az állami garanciával zajló lakásvásárlási program iránt.

Tündöklése után hanyatlásnak indult az Új otthonra váltott Első otthon program
2024. április 03., szerda

Az európai minimálbér romániai bevezetésével dicsekszik a PSD

A kormányzó Szociáldemokrata Párt (PSD) megerősítette: július elsejétől 3700 lejre nő a bruttó minimálbér Romániában, összhangban az európai minimálbér idei bevezetésével.

Az európai minimálbér romániai bevezetésével dicsekszik a PSD
2024. április 03., szerda

Újabb rekordot döntött az arany árfolyama, de a főbb devizákhoz mérten erősödött a lej

A Román Nemzeti Bank (BNR) árfolyama szerint egy gramm arany szerdán 336,9552 lejt ért, miután hétfőn 336,2958 lej volt az ára. Ezzel a nemesfém ára 65,94 banival drágult, és újabb rekordot döntött.

Újabb rekordot döntött az arany árfolyama, de a főbb devizákhoz mérten erősödött a lej
2024. április 03., szerda

Jól jön a bajban a lakásbiztosítás: több mint 169 millió lej kártérítést fizettek tavaly a biztosítók

Több mint 169 millió lej kártérítést fizettek ki tavaly a biztosítótársaságok különféle lakáskárok miatt, 63 százalékkal nagyobb összeget, mint egy évvel korábban – közölte szerdán a Romániai Biztosítók és Viszontbiztosítók Országos Szövetsége (UNSAR).

Jól jön a bajban a lakásbiztosítás: több mint 169 millió lej kártérítést fizettek tavaly a biztosítók
2024. április 03., szerda

Tajvani chipgyártó cég nyit üzemet Nagyváradon

Nagyváradon nyit üzemet az Etron Technology tajvani chipgyártó vállalat – közölte szerdán a CTP kereskedelmi ingatlanfejlesztő cég.

Tajvani chipgyártó cég nyit üzemet Nagyváradon
2024. április 03., szerda

Egy hajszálnyival nőtt a személyszállító vonatok sebessége, a tehervonatok viszont egyre lassabban közlekednek

A múlt évben a vasúti személyszállításban 5,4 százalékkal nőtt az utasok és 6,1 százalékkal az utaskilométerek száma 2022-höz képest – derül ki az Országos Statisztikai Intézet szerdán közzétett adataiból.

Egy hajszálnyival nőtt a személyszállító vonatok sebessége, a tehervonatok viszont egyre lassabban közlekednek
2024. április 03., szerda

Romániai abszurd: a közeli Brassó helyett a tengerpartig utaztatnák a székelyföldi vállalkozókat elszámolásra

Akár 600 kilométert is kell utazniuk a székelyföldi vállalkozásoknak, hogy elszámolják támogatási költségeiket – erről döntött előbb a kormány, majd hétfőn a szenátus is jóváhagyta.

Romániai abszurd: a közeli Brassó helyett a tengerpartig utaztatnák a székelyföldi vállalkozókat elszámolásra