Kulcskérdés. Szakemberek szerint a jelenlegi időszak megfelelő lakásvásárlásra
Fotó: Haáz Vince
Növekedésnek indulnak a következő hónapokban a lakásárak, miután a várható kamatcsökkentések nyomán megélénkül az ingatlanpiac ágazati szakemberek szerint.
2024. április 29., 19:512024. április 29., 19:51
Miközben 2023 utolsó negyedévében a lakások iránti kereslet növekedését a 2024 januári áfaemelés motiválta, és ekkor előnyben voltak azok a fejlesztők, akiknek beköltözhető vagy 2024 végéig elkészült lakásaik voltak, az első negyedévre az eladások visszaesését prognosztizálták. Az áfakulcs emelése jelentős hatást gyakorolt a lakáspiacra. „A versenyképesség fenntartása szempontjából kulcsfontosságú volt az a döntésünk, hogy stratégiáinkat úgy alakítottuk át, hogy nem hárítjuk az ügyfélre az áfa 5 százalékról 9 százalékra történő emelése nyomán fellépő áremelést, így az év első három hónapjában az előző év azonos időszakához képest növekedést regisztráltunk az értékesítésben” – idézte Ionuț Negoițát, a Hils Development ingatlanfejlesztő alapító elnök-vezérigazgatóját az Imobiliare.ro ingatlanközvetítő platform friss elemzése.
„A kamatlábak várható csökkenésével és a kereslet várható növekedésével az év következő negyedéveiben valószínűleg emelkedő tendenciát látunk az árakban” – húzta alá Negoiță. Az árakra a kínálati oldalról is nyomás nehezedik, mivel az egyre szűkül, miután kevesebb projektet engedélyeznek, a piacra kerülő lakások drágulni fognak.
Az év első három hónapjában 7,2 százalékkal kevesebb építési engedélyt adtak ki lakóépületekre Romániában, mint 2023 ugyanezen időszakában – közölte hétfőn az Országos Statisztikai Intézet (INS).
„A közvetlen környezetemben nem kevés olyan pénzügyileg képzett ember van, aki bár lakást szeretne vásárolni, és meg is engedheti ezt magának, halogatja a cselekvést, várva, hogy az árak csökkenjenek. Voltak olyan időszakok, amikor még mi az Imobiliare.ro-nál is a csökkenésre fogadtunk volna (különösen 2022 nyara és 2023 első fele között, az emelkedő kamatok és a rekordszintű infláció hatására). De ők 2018 óta halogatják, az egyetlen pénzügyi influenszer – aki pénzügyi ismeretterjesztő műsort készít egy tévécsatornán – útmutatására. Vágyvezérelt gondolkodás!” – idézte az elemzés Daniel Crainicot, az Imobiliare.ro marketing igazgatóját.
azok számára, akik lakhatási vagy befektetési céllal ingatlant szeretnének vásárolni. „A lakásvásárlás 2024-ben továbbra is elfogadható kompromisszum, még ha nem is olyan jövedelmező, mint 2019-ben, 2020-ban vagy 2021-ben” – mutatott rá ugyanakkor az ingatlanpiac szakértő.
Miközben pár évvel ezelőtt még pillanatok alatt kimerült az Első otthon, majd Új otthon programra szánt keret, mára már alig mutatkozik érdeklődés az állami garanciával zajló lakásvásárlási program iránt.
Tovább emelkedtek februárban a lakásárak, az ország legdrágább városai Kolozsvár és Brassó, majd Bukarest és Konstanca következik, utóbbi egyre közelebb kerül a fővárosi szinthez, de az év második hónapjának árbajnoka Nagyvárad.
Az Európai Bizottság 95,3 millió eurós állami támogatást hagyott jóvá a román állami légitársaság számára – közölte hétfőn egy Facebook-bejegyzésben Sorin Grindeanu közlekedésügyi miniszter.
Egyetlen nyugdíj sem fog csökkenni az újraszámítás nyomán, viszont méltányos lesz a rendszer – hangsúlyozta újfent Simona Bucura-Oprescu munkaügyi miniszter, emlékeztetve, szeptemberben folyósítják az újraszámolt juttatásokat.
Az év első három hónapjában 7,2 százalékkal kevesebb építési engedélyt adtak ki lakóépületekre Romániában, mint 2023 ugyanezen időszakában – közölte hétfőn az Országos Statisztikai Intézet (INS).
Több tízezerrel nőtt a szociális segélyben részesülők száma a régi rendszert idén januárban váltó, úgynevezett társadalmi befogadás minimumjövedelmének bevezetése óta. A feltételek ugyanakkor már több ezer munkakerülőt kirostáltak.
Az Országos Nyugdíjpénztár (CNPP) vasárnap közölt adatai szerint 2024 áprilisában 11 471 különnyugdíjat fizettek ki, 184-gyel többet, mint előző hónapban.
A Román Posta megkezdte a májusi nyugdíjak kiosztását – közölte szombaton az intézmény.
Bár az elmúlt tíz évben több fürdő épült a Partiumban, Erdélyben, a romániai vendégek száma nem csökken. Változatlanul nagyon sokan jönnek Gyulára a határ túloldaláról, mert itt valami mást kapnak – jelentette ki a Krónikának Görgényi Ernő polgármester.
A CFA Románia szerint márciusban az előző hónaphoz képest 1,4 ponttal csökkent, jelenleg 51,6 ponton áll a 0-tól 100-ig terjedő skálán a román gazdasággal szembeni bizalom indexe.
Romániából kivonult, máshol folytatja a terjeszkedést az OTP Bank – hangzott el a társaság pénteki éves közgyűlését követő sajtótájékoztatón.
Május 2-án és 3-án kapják meg a nyugdíjukat azok, akiknek bankszámlára érkezik a pénz, a postások pedig május 3-áig kézbesítik – ígéri Simona Bucura-Oprescu munkaügyi miniszter.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!