Drágulásnak indulnak a lakások ingatlanpiaci szakértők előrejelzése szerint

Drágulásnak indulnak a lakások ingatlanpiaci szakértők előrejelzése szerint

Kulcskérdés. Szakemberek szerint a jelenlegi időszak megfelelő lakásvásárlásra

Fotó: Haáz Vince

Növekedésnek indulnak a következő hónapokban a lakásárak, miután a várható kamatcsökkentések nyomán megélénkül az ingatlanpiac ágazati szakemberek szerint.

Krónika

2024. április 29., 19:512024. április 29., 19:51

Miközben 2023 utolsó negyedévében a lakások iránti kereslet növekedését a 2024 januári áfaemelés motiválta, és ekkor előnyben voltak azok a fejlesztők, akiknek beköltözhető vagy 2024 végéig elkészült lakásaik voltak, az első negyedévre az eladások visszaesését prognosztizálták. Az áfakulcs emelése jelentős hatást gyakorolt a lakáspiacra. „A versenyképesség fenntartása szempontjából kulcsfontosságú volt az a döntésünk, hogy stratégiáinkat úgy alakítottuk át, hogy nem hárítjuk az ügyfélre az áfa 5 százalékról 9 százalékra történő emelése nyomán fellépő áremelést, így az év első három hónapjában az előző év azonos időszakához képest növekedést regisztráltunk az értékesítésben” – idézte Ionuț Negoițát, a Hils Development ingatlanfejlesztő alapító elnök-vezérigazgatóját az Imobiliare.ro ingatlanközvetítő platform friss elemzése.

Az ingatlanpiaci szakember ugyanakkor arról is beszélt, hogy más fejlesztőkhöz hasonlóan a kamatlábak csökkenésére számít, ami fellendítheti a keresletet, a lakásárak pedig az elkövetkező időszakban emelkedhetnek.

„A kamatlábak várható csökkenésével és a kereslet várható növekedésével az év következő negyedéveiben valószínűleg emelkedő tendenciát látunk az árakban” – húzta alá Negoiță. Az árakra a kínálati oldalról is nyomás nehezedik, mivel az egyre szűkül, miután kevesebb projektet engedélyeznek, a piacra kerülő lakások drágulni fognak.

korábban írtuk

Lanyhább volt a lakásépítési kedv az első negyedévben, mint egy évvel korábban
Lanyhább volt a lakásépítési kedv az első negyedévben, mint egy évvel korábban

Az év első három hónapjában 7,2 százalékkal kevesebb építési engedélyt adtak ki lakóépületekre Romániában, mint 2023 ugyanezen időszakában – közölte hétfőn az Országos Statisztikai Intézet (INS).

„A közvetlen környezetemben nem kevés olyan pénzügyileg képzett ember van, aki bár lakást szeretne vásárolni, és meg is engedheti ezt magának, halogatja a cselekvést, várva, hogy az árak csökkenjenek. Voltak olyan időszakok, amikor még mi az Imobiliare.ro-nál is a csökkenésre fogadtunk volna (különösen 2022 nyara és 2023 első fele között, az emelkedő kamatok és a rekordszintű infláció hatására). De ők 2018 óta halogatják, az egyetlen pénzügyi influenszer – aki pénzügyi ismeretterjesztő műsort készít egy tévécsatornán – útmutatására. Vágyvezérelt gondolkodás!” – idézte az elemzés Daniel Crainicot, az Imobiliare.ro marketing igazgatóját.

Aki ezzel szemben úgy véli, minden adat azt mutatja, hogy a jelenlegi időszak megfelelő a vásárlások szempontjából, és valószínűleg egy jó időszak vége felé járunk

azok számára, akik lakhatási vagy befektetési céllal ingatlant szeretnének vásárolni. „A lakásvásárlás 2024-ben továbbra is elfogadható kompromisszum, még ha nem is olyan jövedelmező, mint 2019-ben, 2020-ban vagy 2021-ben” – mutatott rá ugyanakkor az ingatlanpiac szakértő.

korábban írtuk

Tündöklése után hanyatlásnak indult az Új otthonra váltott Első otthon program
Tündöklése után hanyatlásnak indult az Új otthonra váltott Első otthon program

Miközben pár évvel ezelőtt még pillanatok alatt kimerült az Első otthon, majd Új otthon programra szánt keret, mára már alig mutatkozik érdeklődés az állami garanciával zajló lakásvásárlási program iránt.

korábban írtuk

Erdélyi városokban a legdrágábbak a lakások, de a Partium is feltör: Nagyváradon is nagyot nőttek az ingatlanárak
Erdélyi városokban a legdrágábbak a lakások, de a Partium is feltör: Nagyváradon is nagyot nőttek az ingatlanárak

Tovább emelkedtek februárban a lakásárak, az ország legdrágább városai Kolozsvár és Brassó, majd Bukarest és Konstanca következik, utóbbi egyre közelebb kerül a fővárosi szinthez, de az év második hónapjának árbajnoka Nagyvárad.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2024. május 30., csütörtök

Akár 20 000 eurós támogatás is igényelhető az induló Roncstraktor programban

Traktorvásárlás támogatására indít roncsprogramot a kormány – jelentette be Marcel Ciolacu miniszterelnök a csütörtöki kormányülés kezdetén.

Akár 20 000 eurós támogatás is igényelhető az induló Roncstraktor programban
2024. május 30., csütörtök

Enyhén nőtt a munkanélküliség, a fiatalok körében továbbra is nagy az állástalanok aránya

A szezonálisan kiigazított adatok szerint áprilisban 5,3 százalék volt a munkanélküliségi ráta Romániában, 0,1 százalékponttal nagyobb, mint márciusban – közölte csütörtökön az Országos Statisztikai Intézet (INS).

Enyhén nőtt a munkanélküliség, a fiatalok körében továbbra is nagy az állástalanok aránya
2024. május 29., szerda

Tovább drágult a román tengerparti nyaralás, de még így is nő a foglalások száma

A Fekete-tenger román partszakasza továbbra is nagy népszerűségnek örvend: az első két havi foglalások száma a tavalyi év azonos időszakához képest átlagosan 25 százalékkal magasabb, még akkor is, ha az árak 10–15 százalékkal emelkedtek – közölte az ANAT.

Tovább drágult a román tengerparti nyaralás, de még így is nő a foglalások száma
2024. május 29., szerda

Ezúttal nyugdíjalapot vásárolt az egyre nagyobb piaci szeletet magáénak tudó BT csoport

A BT pénzügyi csoport megvásárolta a BRD Pensii-t, vagyis a Groupe Societe Generale tulajdonában levő egykori Román Fejlesztési Bank (BRD) nyugdíjalapját – derül ki a Bukaresti Értéktőzsdének (BVB) küldött tájékoztatásból.

Ezúttal nyugdíjalapot vásárolt az egyre nagyobb piaci szeletet magáénak tudó BT csoport
2024. május 29., szerda

Nincsenek megrendelések, csődeljárás indult egy romániai hajógyár ellen

Csődeljárás indult a Damen Shipyards Mangalia romániai hajógyár ellen – írta az Economedia.ro.

Nincsenek megrendelések, csődeljárás indult egy romániai hajógyár ellen
2024. május 29., szerda

100 millió eurót veszíthet Románia, miután dugába dőlt a hidrogénvonatok beszerzésére kiírt harmadik tender is

Kudarcba fulladt a 12 hidrogénvonat megvásárlására kiírt harmadik tender is – licitet kiíró vasúti reformért felelős hatóság (ARF) ezúttal egyetlen ajánlatot sem kapott a gyártóktól.

100 millió eurót veszíthet Románia, miután dugába dőlt a hidrogénvonatok beszerzésére kiírt harmadik tender is
2024. május 28., kedd

Akad megye, ahol több mint 20 százalékkal, máshol szerényebben nőttek a fizetések

Tíz megyében több mint 20 százalékkal, öt megyében viszont 10 százaléknál is lassúbb ütemben nőtt a nettó átlagbér 2024 februárjára az egy évvel korábbi szinthez képest – irányította rá a figyelmet friss elemzésében a Zf.ro gazdasági és pénzügyi portál.

Akad megye, ahol több mint 20 százalékkal, máshol szerényebben nőttek a fizetések
2024. május 28., kedd

Túl drágák a szervizek és autókölcsönzők? Eltér a biztosítók és a fuvarozók véleménye

A Romániai Biztosítók és Viszontbiztosítók Országos Szövetsége (UNSAR) szerint egyes szervizek és autókölcsönzők túlzottan magas árakat alkalmaznak, amit a biztosítással rendelkező 10 millió járművezető biztosítási díjaiból fizettetnek meg.

Túl drágák a szervizek és autókölcsönzők? Eltér a biztosítók és a fuvarozók véleménye
2024. május 28., kedd

Teszári Zoltán cége vásárolhatja meg a Telekom Romániát, de nem lesz egyszerű a Versenytanács elnöke szerint

„Versenyjogi szempontból sokkal bonyolultabb, mert a Digi Romania nagy szereplő a piacon” – így reagált Bogdan Chirițoiu, a Versenytanács elnöke arra a bejelentésre, ami szerint Teszári Zoltán cége vásárolhatja meg a Telekom Romániát.

Teszári Zoltán cége vásárolhatja meg a Telekom Romániát, de nem lesz egyszerű a Versenytanács elnöke szerint
2024. május 28., kedd

„Drágult az élet”: a nyugdíjak adómentességi küszöbének korrekcióját ígéri a miniszterelnök

Szeptember 1-jétől a nyugdíjak újraszámításával a nyugdíjak jelenleg 2000 lejes adómentességi küszöbe is megváltozik – jelentette ki hétfő este Marcel Ciolacu kormányfő.

„Drágult az élet”: a nyugdíjak adómentességi küszöbének korrekcióját ígéri a miniszterelnök