„Legózva” építik az új negyedet

A cégvezető hangsúlyozta, régóta tervezgetik a lakópark megépítését, de csak most érlelődtek meg azok a tervek, amelyekkel a házakat olyan áron lehet felépíteni, hogy a sepsiszentgyörgyiek is meg tudják fizetni. A város területére a helyi vállalkozó épít, így kiiktatják a közvetítőket, ezzel is csökkentve az árakat. A középítkezési minisztériumtól is kérnek támogatást az utak és az infrastruktúra kialakítására. De a kormánytámogatás nélkül is reális áron kínálják az ingatlanokat, hiszen elsősorban az Argisol nevű új építkezési technológiára alapoznak, amit Németországban már 25 éve alkalmaznak, de Romániába csak most tört be, és amelynek a szentgyörgyi vállalkozó kizárólagos forgalmazója a térségben.
A „legószerű”, falelemes építkezésnek számos előnye van a hagyományos téglaépítkezéssel szemben: bár a költségek ugyanakkorák, ez a módszer gyorsabb, kevesebb munkásra van szükség, a hatékony hangszigetelő és a hőszigetelés pedig 60 százalékos megtakarítást jelent a fűtésnél. Az anyagra 50, az épületre 100 év garanciát vállalnak.
A lakópark terve elkészült: Sepsiszentgyörgy Csíkszereda fele vezető kijáratánál levő négyhektáros területen ponyvával fedhető teniszpályát, kosár- és focipályát képzeltek el, de lesz görkorcsolyapálya, park, játszótér és szökőkút. Ezek mögé épül hat, egyenként tíz lakrészes társasház, távirányítós bejárattal, fedett parkolóval és egy belső térrel, amit a lakók közösen rendezhetnek be. Továbbá 40 amerikai stílusú sorházat képzelnek el, autófeljáróval és hátul kis kerttel. Szabó Tibor elmondta, elsősorban a sepsiszentgyörgyi középréteget célozzák meg, akiknek nincs pénzük, hogy nagyobb kertes magánházat vásároljanak, de kimenekülnének a tömbházrengetegből. „A nagy kert túlságosan felverné az árakat. Mi azoknak az igényeit szeretnénk kielégíteni, akik késő délutánig a városban dolgoznak, majd hazamennek, és szívesen kiülnek a ház mögötti kis pázsitra” – magyarázta. A tervekben négy típusú sorház szerepel, az igények függvényében döntik el, hogy melyikből építenek többet: a nagyobb és drágább, vagy a kisebb és olcsóbb sorházakra lesz inkább kereslet. A társasházak esetében is van lehetőség standard kivitelezésre és ármódosításra, a tartófalak kivételével az elválasztófalakat is megváltoztatják, a belső munkálatokat is igény szerint végzik, vagy kérésre a vásárlóra bízzák.
Miután kiváltották az engedélyeket, a lakásokat meghirdetik a sajtóban, az érdeklődőknek pedig foglalót kell fizetniük, és miután a ház felépült, akkor kérik az előleget. A vállalat képviselői a pénzintézetekkel is tárgyaltak, így ha a leendő vásárlók a lakóparkban levő ingatlant ajánlják fel jelzálogba, akkor egy tízezer eurós hitel esetében 25 év alatt átlag havi 70 eurót kell törleszteni. Szabó Tibor szerint az árak 22–80 ezer euró között mozognak, a legolcsóbbak a társasházban levő lakások, és a legdrágábbak a nagyobb sorházak. Máris sok az érdeklődő, de német- és magyarországi partnereik vállalták a garanciát, hogy a lakópark akkor is időben elkészül, ha az építkezés elején nem fizetnek foglalót minden lakásra.