2009. október 09., 10:582009. október 09., 10:58
Egyetlen év leforgása alatt a kétszobás lakások ára a garzonok árának szintjére süllyedt, derül ki az AnunţuriParticulari.ro internetes hirdetési újságnak a bukaresti lakások árának alakulására vonatkozó tanulmányából. A jelenlegi fővárosi ingatlanárak legkevesebb 30 százalékkal alacsonyabbak a tavaly ilyenkori szintnél. 2008 októberében átlagosan annyit kértek egy garzonért, amennyiért jelenleg egy kétszobás lakást lehet eladni.
Jelenleg egy közepes méretű és konfortszintű garzonért 46 800 eurót kérnek a tulajdonosok, ami 35 százalékkal alacsonyabb a tavalyi árnál. Tavaly ősszel egy kétszobás lakást átlagosan 100 ezer eurónál kevéssel drágábban bocsátottak áruba. Ez az ár nagyobb, mint amit jelenleg egy háromszobás bukaresti lakásért elkérnek.
Az idei év első kilenc hónapjában egy kétszobás bukaresti lakást átlagban 69 400 euróért hirdettek meg a tulajdonosok, ami 32 százalékkal alacsonyabb, mint a tavalyi átlagár.
Leginkább a háromszobás lakások ára esett vissza. Idén szeptemberben ezen ingatlankategória átlagos ára 93 300 euró volt, 37 százalékkal kisebb, mint egy évvel korábban.
A négyszobás lakások szintén jelentős mértékben, 31 százalékkal olcsóbbak, mint tavaly ilyenkor. Idén szeptemberben a négyszobás lakások tulajdonosai átlagosan 130 ezer euróért próbáltak meg túladni ingatlanjukon, vagyis kevesebbért, mint amennyibe egy háromszobás lakás került az elmúlt év azonos időszakában.
A tanulmány szerzői szerint szeptemberben egy százalékkal kevesebb lakást kínáltak eladásra a fővárosban, mint egy évvel korábban. A legtöbb eladó, szám szerint 870, kétszobás lakást kínált megvételre. Ugyanazon hónapban 610, háromszobás lakást kínáló új hirdetés jelent meg. Garzonból 510, négyszobás lakásból pedig mindösze 210 volt a szeptemberi kínálat.
Az elmúlt év azonos időszakához viszonyítva a lakáshirdetések száma visszaesett, egyes kategóriák esetében drasztikusan. A garzonokat eladásra kínáló hirdetések száma szinte felére csökkent, 49 százalékkal esett vissza egy év leforgása alatt.
Kétszobás lakások esetében 36 százalékos a visszaesés, míg a háromszobásokra vonatkozó hirdetések száma 40 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A legkisebb arányban, mindössze 16 százalékkal, a négyszobás lakások kínálata csökkent.
„Ami az árakat illeti, az elmúlt hat hónapban stagnálásnak vagyunk a szemtanúi. Az áraknak a tavalyi év második felében kezdődött zuhanásszerű csökkenése véget ért. A tulajdonosok, úgy tűnik, nem hajlandóak engedni az árból, hónapról-hónapra ugyanazokkal az értékekkel találkozunk. Ugyanakkor lehetséges, hogy az ár, melyért az ingatlan gazdát cserél különbözik a hirdetésben közölt ártól. Nem beszélhetünk a szó szoros értelemben vett stabilizációról, inkább arról van szó, hogy megnyugodott a piac” – áll az internetes portált üzemeltető Agenţie.NET közleményében.
A tanulmány elkészítésekor a cég munkatársai kizárólag a magánszemélyek által feladott apróhirdetéseket vették figyelembe, az átlagos árakat pedig az eladók által kért árak alapján számították ki.
A 2001-ben indult AnunţuriParticulari.ro folyamatosan nyomon követi az írott sajtóban és az interneten feladott ingatlan témájú apróhirdetéseket.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Profitál Románia az Ukrajnában zajló háborúból: az ország csatornái és kikötői jelentős bevételre tettek szert az azokat használó ukrán tranzitforgalom nyomán.
Látogatottsági adatok