Újabb történelmi magasságokban a kolozsvári lakásárak

Kolozsváron tovább „szállnak” a lakásárak

Kolozsváron tovább „szállnak” a lakásárak

Fotó: Orbán Orsolya

Kolozsvár az első olyan romániai város, ahol a régi és az új lakások átlagos négyzetméterenkénti ára meghaladta a 3000 eurót, de a lakásárak valamennyi erdélyi nagyvárosban emelkedtek.

Krónika

2025. március 04., 19:152025. március 04., 19:15

2025. március 04., 19:182025. március 04., 19:18

A régi és az új lakások átlagára 2025 februárjában 12%-os növekedést mutatott 2024 februárjához képest – olvasható a Storia.ro ingatlanközvetítő elemzésében, melyet a román sajtó idézett. A vevők és eladók közötti interakció 2025 februárjában 24%-kal nőtt 2024 februárjához képest, de 2025 januárjához képest 13%-os csökkenés volt tapasztalható.

Idézet
Adataink azt mutatják, hogy az árak emelkedő tendenciája folytatódik, az átlagos eladási árak februárban az ország minden nagyobb városában emelkedtek.

Ugyanakkor Kolozsvár lett az első város Romániában, ahol a régi és az új lakások együttes átlagára meghaladja a 3000 eurós négyzetméterenkénti küszöbértéket, ezzel megőrizte pozícióját az ország legdrágább lakáspiacaként” – mondta Monica Dudău, az OLX Group európai ingatlanmarketing-vezetője.

Lakásárak erdélyi nagyvárosokban

Kolozsvár

  • 3036 euró/négyzetméter régi és új lakások, 16%-os növekedés 2024 februárjához képest
  • az új lakások átlagosan 3047 euró/négyzetméter, a régi lakások pedig 3024 euró/négyzetméter árat értek el
  • 121 440 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 166 980 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 227 700 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • egy garzonlakás ára 16 680 euróval, egy kétszobás lakásé 22 935 euróval, egy háromszobás lakásé 31 275 euróval emelkedett.

korábban írtuk

Kolozsváron luxus a lakásvásárlás. Lufi vagy valós az ár? – Szakértőket kérdeztünk a kilátásokról
Kolozsváron luxus a lakásvásárlás. Lufi vagy valós az ár? – Szakértőket kérdeztünk a kilátásokról

Hiába várják sokan hosszú évek óta, a közeljövőben nem fognak látványosan csökkenni a hatalmasra duzzadt kolozsvári ingatlanárak – vallják a Krónika által megkérdezett szakemberek, akik szerint több tényező együttállása alakította az árakat.

Temesvár

  • a régi és új lakások együttes átlagára 1 773 euró/négyzetméter volt
  • az új lakások átlagára 1766 euró/négyzetméter volt, míg a régi lakások átlagára 1758 euró/négyzetméter
  • 70 920 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 97 515 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 132 975 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • az áremelkedés egy garzonlakás esetében 14 360 euró, egy kétszobás lakás esetében 19 950 euró, egy háromszobás lakás esetében 18 750 euró volt.

Brassó

  • a régi és az új lakások együttes átlagára 2025 februárjában 2161 euró/négyzetméter volt, ami 14%-os növekedést jelent 2024 februárjához képest
  • az új lakások ára 2220 euró/négyzetméter volt, míg a régi lakásokat 2140 euró/négyzetméterre értékelték
  • 86 440 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 118 855 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 162 075 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • az áremelkedés 10 760 euró volt egy garzonlakás esetében, 14 795 euró egy kétszobás lakás esetében és 20 175 euró egy háromszobás lakás esetében.

Nagyszeben

  • a legnagyobb százalékos emelkedést Nagyszebenben regisztrálták, ahol az átlagár 1829 euró/négyzetméter volt, ami 23 százalékos növekedést jelent 2024 február óta
  • az új lakások ára elérte az 1 801 euró/négyzetmétert, míg a régi lakások ára 1847 euró/négyzetmétert
  • 73 160 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 100 595 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 137 175 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • az áremelkedés 13 640 euró volt egy garzonlakás esetében, 14 795 euró egy kétszobás lakás esetében és 18 755 euró egy háromszobás lakás esetében.

Nagyvárad

  • a régi és új lakások átlagára 1728 euró/négyzetméter volt 2025 februárjában, ami 14%-os növekedést jelent 2024 februárjához képest
  • az új lakások ára elérte az 1843 euró/négyzetmétert, míg a régi lakásoké az 1 695 euró/négyzetmétert
  • 69 120 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 95 040 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 129 600 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • az áremelkedés egy garzonlakás esetében 8320 euró, egy kétszobás lakás esetében 11 440 euró, egy háromszobás lakás esetében 15 600 euró volt.
szóljon hozzá! Hozzászólások

Hírlevél

Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. március 04., kedd

Csődmegelőzési eljárást kezdeményezett a legnagyobb romániai kohászati kombinát

Csődmegelőzési eljárást kezdeményezett a legnagyobb romániai kohászati kombinát, a Liberty Galați – írja az Economedia.ro a vállalat közleménye alapján.

Csődmegelőzési eljárást kezdeményezett a legnagyobb romániai kohászati kombinát
2025. március 04., kedd

A fiatalok körében változatlanul nagyon magas a munkanélküliségi ráta

Az Országos Statisztikai Intézet (INS) kedden közzétett szezonális és naptárhatásoktól megtisztított adatai szerint 2025 januárjában 5,5 százalék volt a munkanélküliségi ráta Romániában, 0,2 százalékponttal kisebb, mint 2024 decemberében.

A fiatalok körében változatlanul nagyon magas a munkanélküliségi ráta
2025. március 03., hétfő

Bár az autópálya-alagút átfúrásán nem tette tiszteletét, jelentős gazdasági fellendülésben bízik Ciolacu

Románia nem fejlődhet „miszticizmussal és dák alagutakról szóló történetekkel”, hanem csak a hegyeken átvezető közúti és vasúti útvonalak megépítésével, amelyek gyorsabban összekötnek minket Európával – írta Marcel Ciolacu hétfőn a Facebook-oldalán.

Bár az autópálya-alagút átfúrásán nem tette tiszteletét, jelentős gazdasági fellendülésben bízik Ciolacu
2025. március 03., hétfő

Átfúrták a Kárpátokat: felragyogott a fény az első romániai autópálya-alagút végén

Tényleg ott a fény az alagút végén: hétfőn elérték a másik végét az első romániai föld alatti autópálya-járatnak a Nagyszeben és Pitești között épülő sztrádán. A hivatalosságok továbbra is elképesztő előrehaladást vetítenek előre a következő években.

Átfúrták a Kárpátokat: felragyogott a fény az első romániai autópálya-alagút végén
2025. március 03., hétfő

Állandó magyar nyelvű tanácsadást ígér a Transilvania Bank új és régi ügyfeleinek

Sikeresen lezárult a fúzió a Transilvania Bank és az OTP Bank Románia között – jelentette be hétfőn a kolozsvári székhelyű pénzintézet.

Állandó magyar nyelvű tanácsadást ígér a Transilvania Bank új és régi ügyfeleinek
2025. március 03., hétfő

Visszaesett az elektromos autók eladása, továbbra is a Dacia a kedvenc

Idén februárban 11 779 új személyautót helyeztek forgalomba Romániában, 5,4 százalékkal többet, mint a tavalyi második hónapban – derül ki a Gépkocsigyártók és Importőrök Egyesületének (APIA) hétfőn közzétett előzetes adataiból.

Visszaesett az elektromos autók eladása, továbbra is a Dacia a kedvenc
2025. március 03., hétfő

Csökkent a nem teljesítő hitelek aránya, de meghaladja a 2023-as szintet

A Román Nemzeti Bank (BNR) adatai szerint a nemteljesítő hitelek aránya 2024 decemberének végén 2,46 százalék volt, szemben a szeptemberi 2,54 százalékkal.

Csökkent a nem teljesítő hitelek aránya, de meghaladja a 2023-as szintet
2025. március 01., szombat

Mennyien leszünk még 2100-ban? Térképen Európa várható demográfiai alakulása

Románia csaknem négyszer több lakost veszít 2100-ra, mint Magyarország – derül ki egy globális adatelemző becsléséből, mely ENSZ-jelentések alapján „vetítette” Európa térképére az öreg kontinensen az évszázad végére becsült demográfiai alakulásokat.

Mennyien leszünk még 2100-ban? Térképen Európa várható demográfiai alakulása
2025. február 28., péntek

Egy korszak vége: „transzissá” váltak az OTP Románia ügyfelei – Hogyan tovább?

Lezárult az OTP Bank Romániának a Transilvania Bankba történt integrálása, így már hivatalosan is „transzisok” a magyar bankcsoport (most már csak volt) romániai ügyfelei. Mutatjuk, hogyan zajlik a teljes átállás.

Egy korszak vége: „transzissá” váltak az OTP Románia ügyfelei – Hogyan tovább?
2025. február 28., péntek

Tánczos Barna: Georgescu előállítása csökkentette Románia finanszírozási költségeit

Romániának 2025-ben jelentős államadósságot kell törlesztenie, és rekord kamatok mellett vesz fel hitelt, de vannak jelei annak, hogy a kamatok kezdenek csökkenni – jelentette ki Tánczos Barna pénzügyminiszter.

Tánczos Barna: Georgescu előállítása csökkentette Románia finanszírozási költségeit