Újabb történelmi magasságokban a kolozsvári lakásárak

Kolozsváron tovább „szállnak” a lakásárak

Kolozsváron tovább „szállnak” a lakásárak

Fotó: Orbán Orsolya

Kolozsvár az első olyan romániai város, ahol a régi és az új lakások átlagos négyzetméterenkénti ára meghaladta a 3000 eurót, de a lakásárak valamennyi erdélyi nagyvárosban emelkedtek.

Krónika

2025. március 04., 19:152025. március 04., 19:15

2025. március 04., 19:182025. március 04., 19:18

A régi és az új lakások átlagára 2025 februárjában 12%-os növekedést mutatott 2024 februárjához képest – olvasható a Storia.ro ingatlanközvetítő elemzésében, melyet a román sajtó idézett. A vevők és eladók közötti interakció 2025 februárjában 24%-kal nőtt 2024 februárjához képest, de 2025 januárjához képest 13%-os csökkenés volt tapasztalható.

Idézet
Adataink azt mutatják, hogy az árak emelkedő tendenciája folytatódik, az átlagos eladási árak februárban az ország minden nagyobb városában emelkedtek.

Ugyanakkor Kolozsvár lett az első város Romániában, ahol a régi és az új lakások együttes átlagára meghaladja a 3000 eurós négyzetméterenkénti küszöbértéket, ezzel megőrizte pozícióját az ország legdrágább lakáspiacaként” – mondta Monica Dudău, az OLX Group európai ingatlanmarketing-vezetője.

Lakásárak erdélyi nagyvárosokban

Kolozsvár

  • 3036 euró/négyzetméter régi és új lakások, 16%-os növekedés 2024 februárjához képest
  • az új lakások átlagosan 3047 euró/négyzetméter, a régi lakások pedig 3024 euró/négyzetméter árat értek el
  • 121 440 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 166 980 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 227 700 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • egy garzonlakás ára 16 680 euróval, egy kétszobás lakásé 22 935 euróval, egy háromszobás lakásé 31 275 euróval emelkedett.

korábban írtuk

Kolozsváron luxus a lakásvásárlás. Lufi vagy valós az ár? – Szakértőket kérdeztünk a kilátásokról
Kolozsváron luxus a lakásvásárlás. Lufi vagy valós az ár? – Szakértőket kérdeztünk a kilátásokról

Hiába várják sokan hosszú évek óta, a közeljövőben nem fognak látványosan csökkenni a hatalmasra duzzadt kolozsvári ingatlanárak – vallják a Krónika által megkérdezett szakemberek, akik szerint több tényező együttállása alakította az árakat.

Temesvár

  • a régi és új lakások együttes átlagára 1 773 euró/négyzetméter volt
  • az új lakások átlagára 1766 euró/négyzetméter volt, míg a régi lakások átlagára 1758 euró/négyzetméter
  • 70 920 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 97 515 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 132 975 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • az áremelkedés egy garzonlakás esetében 14 360 euró, egy kétszobás lakás esetében 19 950 euró, egy háromszobás lakás esetében 18 750 euró volt.

Brassó

  • a régi és az új lakások együttes átlagára 2025 februárjában 2161 euró/négyzetméter volt, ami 14%-os növekedést jelent 2024 februárjához képest
  • az új lakások ára 2220 euró/négyzetméter volt, míg a régi lakásokat 2140 euró/négyzetméterre értékelték
  • 86 440 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 118 855 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 162 075 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • az áremelkedés 10 760 euró volt egy garzonlakás esetében, 14 795 euró egy kétszobás lakás esetében és 20 175 euró egy háromszobás lakás esetében.

Nagyszeben

  • a legnagyobb százalékos emelkedést Nagyszebenben regisztrálták, ahol az átlagár 1829 euró/négyzetméter volt, ami 23 százalékos növekedést jelent 2024 február óta
  • az új lakások ára elérte az 1 801 euró/négyzetmétert, míg a régi lakások ára 1847 euró/négyzetmétert
  • 73 160 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 100 595 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 137 175 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • az áremelkedés 13 640 euró volt egy garzonlakás esetében, 14 795 euró egy kétszobás lakás esetében és 18 755 euró egy háromszobás lakás esetében.

Nagyvárad

  • a régi és új lakások átlagára 1728 euró/négyzetméter volt 2025 februárjában, ami 14%-os növekedést jelent 2024 februárjához képest
  • az új lakások ára elérte az 1843 euró/négyzetmétert, míg a régi lakásoké az 1 695 euró/négyzetmétert
  • 69 120 euró egy 40 négyzetméteres garzonlakásért
  • 95 040 euró egy 55 négyzetméteres kétszobás lakásért
  • 129 600 euró egy 75 négyzetméteres háromszobás lakásért
  • az áremelkedés egy garzonlakás esetében 8320 euró, egy kétszobás lakás esetében 11 440 euró, egy háromszobás lakás esetében 15 600 euró volt.
szóljon hozzá! Hozzászólások

Hírlevél

Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. június 28., szombat

Kizárólag online igényelhető a kisjövedelmű fogyasztóknak járó energiautalvány

Jóváhagyta pénteki ülésén a kormány a munkaügyi minisztérium rendelet-tervezetét, amely szerint a villanyáram hatósági árszabályozásának kivezetése után a kiszolgáltatott fogyasztók havi 50 lej értékű elektronikus energiautalványra lesznek jogosultak.

Kizárólag online igényelhető a kisjövedelmű fogyasztóknak járó energiautalvány
2025. június 27., péntek

A kormány szeptember 30-ig meghosszabbította az alapélelmiszerek árrésstopját

Pénteki ülésén a kormány további három hónappal meghosszabbította az alapélelmiszerek kereskedelmi árrésének korlátozását.

A kormány szeptember 30-ig meghosszabbította az alapélelmiszerek árrésstopját
2025. június 27., péntek

Szakszervezetek: a megszorításokat azokkal kell kezdeni, akik ezt a helyzetet előidézték

A munkaügyi minisztérium társadalmi párbeszéd bizottságának pénteki ülésén a szakszervezetek képviselői a Háromoldalú Érdekegyeztető Tanács sürgős összehívását kérték a deficitcsökkentő csomag egészének megvitatására.

Szakszervezetek: a megszorításokat azokkal kell kezdeni, akik ezt a helyzetet előidézték
2025. június 27., péntek

Tavaly Romániában voltak a legolcsóbbak az élelmiszerek és az alkoholmentes italok az EU-ban

Az EU tagállamai közül tavaly Romániában voltak a legolcsóbbak az élelmiszerek és az alkoholmentes italok – közölte pénteken az Eurostat adataira hivatkozva az Országos Statisztikai Intézet (INS).

Tavaly Romániában voltak a legolcsóbbak az élelmiszerek és az alkoholmentes italok az EU-ban
2025. június 27., péntek

Havi 50 lejt kaphatnak a rászoruló áramfogyasztók, korlátoznák a közalkalmazottak veszélyességi pótlékját

A villanyáram hatósági árszabályozásának július elsejei kivezetése után a kiszolgáltatott fogyasztók havi 50 lej értékű elektronikus energiautalványra lesznek jogosultak – derül ki egy sürgősségirendelet-tervezetből.

Havi 50 lejt kaphatnak a rászoruló áramfogyasztók, korlátoznák a közalkalmazottak veszélyességi pótlékját
2025. június 26., csütörtök

Nehéz mosolyt csalni a vendéglátósok arcára, betett nekik az üdülési utalványok körüli hercehurca is

A 2025-ös turisztikai év eddig rosszul alakult a vendéglátósok számára, az ágazatot az életszínvonal csökkenése és az áfa 19 százalékra emelése egyaránt fenyegeti – jelentette ki a Turisztikai Ügynökségek Országos Szövetségének (ANAT) alelnöke.

Nehéz mosolyt csalni a vendéglátósok arcára, betett nekik az üdülési utalványok körüli hercehurca is
2025. június 26., csütörtök

Közeleg az igazság pillanata: hány milliárd eurót bukhat Románia?

Dragoș Pâslaru miniszter szerint 7,8 milliárd euróra rúg azon projektek összege, amelyek az országos helyreállítási terv (PNRR) részeként kaptak uniós finanszírozást, ám jelenleg erősen kérdéses, hogy határidőre meg lehet-e őket valósítani.

Közeleg az igazság pillanata: hány milliárd eurót bukhat Románia?
2025. június 26., csütörtök

Falugazdász a Krónikának: jó, ha nullszaldósok lesznek a termelők az alacsony gabonahozam miatt

Megkezdődött az aratás Arad megyében, de a szárazság miatt nem jók a kilátások. Nagy Zsolt falugazdász szerint örvendhetnek, ha nullszaldósok lesznek a gazdák a kevés gabonatermés, és az alacsony, tíz évvel ezelőtti szintű felvásárlási ár miatt.

Falugazdász a Krónikának: jó, ha nullszaldósok lesznek a termelők az alacsony gabonahozam miatt
2025. június 25., szerda

Beteges szokással magyarázzák a betegszabadságok megadóztatási tervét

Megadóztathatják a betegszabadságokat az új kormány tervei szerint. Az egészségügyi miniszter szerint sok ilyen kérés fiktív, hamis okokon alapul, a tervezett intézkedésnek pedig kettős haszna lenne.

Beteges szokással magyarázzák a betegszabadságok megadóztatási tervét
2025. június 25., szerda

Padlóféket nyomott a romániai autópiac

Az európai autópiac az áprilisi zsugorodás után májusban visszatért a növekedés útjára, de a kontinensen Romániában esett vissza a legnagyobb mértékben a gépkocsi-beíratások száma az előző évhez képest.

Padlóféket nyomott a romániai autópiac
Padlóféket nyomott a romániai autópiac
2025. június 25., szerda

Padlóféket nyomott a romániai autópiac