Félmilliárd euróból csiszolnának modern kisvárost a kincses városban

Új világ. Modern kisváros épülhet a Szamos-parton a Carbochim-gyár régi helyén •  Fotó: Partedecluj.ro

Új világ. Modern kisváros épülhet a Szamos-parton a Carbochim-gyár régi helyén

Fotó: Partedecluj.ro

A területrendezési terv jóváhagyására vár Románia egyik legnagyobb vegyes rendeltetésű ingatlanberuházása, melyet mintegy 500 millió euróból valósítanának meg a kolozsvári Carbochim csiszolóanyaggyár 14 hektáros, nagyrészt elhagyatott, lerobbant állapotú ipartelepén. A meseszerűen hangzó Szamos-parti befektetésnek ellenzői is akadnak.

Páva Adorján

2024. május 22., 18:282024. május 22., 18:28

Túl van a közvitán a kolozsvári Carbochim-gyár területén létesítendő gigaberuházás terve, amelynek hamarosan a városi tanács elé kell kerülnie. A területrendezési terv jóváhagyására, a szükséges engedélyek megadására váró projekt – mely gyakorlatilag ultramodern kisvárost hoz létre a kincses városban – Emil Boc polgármester támogatását is élvezi, így az ország egyik legkomplexebb ingatlanberuházását tervező Iulius csoport bizakodva várhatja a fejleményeket.

A fejlesztő által urbánus regenerációnak nevezett projekt Románia legnagyobb plázájának megépítését, de kulturális és játszóterek, irodaházak és lakások, urbánus kert és új Szamos-hidak létesítését is magában foglalja.

Új élet a régi gyár helyén

A vegyes rendeltetésű, fiatalosnak és családbarátnak kikiáltott ingatlanberuházás egy 13,7 hektáros területen valósulhat meg, mely a kincses város régi, vasútvonal közeli iparnegyedében található. Románia legnagyobb csiszolóanyaggyára az elmúlt időszakban már csak a terület kevesebb mint harmadát használta ki; a működő egységet egy másik ipari övezetbe, a Munka sugárútra költöztették.

A beépítendő terület közepére bevásárlóközpontot, négyszintes plázát terveznek, a Szamos felőli oldalon lakóparkot, a Korvin (Május 1.) térre nyíló részen pedig irodaépületet húznának fel. Az egyik, legmagasabb épület 21 emeletes lehet. De lesz hely kulturális terek (mozi, színpadok, klubok), oktatási helyszínek (előadótermek, after school, játszóházak és gyermekeknek létesített sporttermek), adminisztratív, szociális, egészségügyi és turisztikai rendeltetésű épületek, vendéglők, zöldségpiac, zöldövezetek és egyéb, kikapcsolódást szolgáló létesítmények számára is. Eközben két régi épületet megőriznek, restaurálnak, és új, kulturális és közösségi munkavégzési rendeltetést adnak nekik.

Zöldre festett tervek

A zöld nagy hangsúlyt kap a projektben: földön és beépített felületen összesen 42 ezer négyzetméteren terül majd el, az összfelület csaknem harmadát élő növényzet borítja majd. A kolozsvári agrártudományi és állatorvosi egyetem területén már több mint 600 fa várja, hogy új otthonába, a városlakók számára „visszaadott” területre költözhessen; összesen mintegy 100 ezer növényt terveznek telepíteni az urbánus kertnek is otthon adó volt Carbochim-telepre.

A beruházók a több mint öthektáros zöldövezetet összekötik a környéken található, az önkormányzat által nemrég felújított Vasutasparkkal és Armătura parkkal is, így összesen csaknem 14 hektáros zöldterület alakul ki, melyet a Szamos „szel át”.

Az új „kisváros” csaknem 5000 parkolóhellyel rendelkezik majd, melyből 900 elektromos autók számára lesz fenntartva. De 1600 kerékpárnak is biztosítanak állomáshelyet.

A gördülékeny megközelíthetőség biztosítása érdekében egy új közúti és két gyalogoshíd épül a Szamoson, felújítják a Szabó Ervin (Porţelanului) és a Kenyérmezei (Câmpul Pâinii) utcát, két új körforgalmat, bicikliutakat alakítanak ki, rendezik a Korvin tér, illetve a Szamos-part érintett részét.

A beruházók szerint a gigaprojekt rengeteg hasznot hoz Kolozsvárnak: a nagy kihasználatlan terület „felélesztése” közvetlen nyereséget eredményez, de közvetetten a környék gazdasága és ingatlapiaca is fejlődésnek indulhat általa. A projekt megvalósítása mintegy 6000 munkahelyet biztosít, a majdani konkrét építkezés 2000 embernek ad majd munkát.

Az ingatlanfejlesztők reményei szerint 2024 végén, 2025 elején nekifoghatnak a munkálatoknak, melyek három évet tarthatnak.

A kivitelező ugyanaz a Iulius csoport, mely a kolozsvári Györgyfalvi negyedben korábban már létesített plázát és parkot, akárcsak Temesváron és Iași-ban.

Többfrontos ellenvetések

Bár a kezdeményezők meseszerű minivárosként írják le ingatlanberuházásukat, a tervnek számos ellenzője is akadt. Bármennyire is környezetbarátnak állítják be a projektet, „zöld” vonalon is kitámadták, mondván: a gigaépítkezés szembemegy a Szamos-part védelmét biztosító korábbi szabályozásokkal, és sok fa kivágását, természetes zöldterület felszámolását vonja maga után. De építészek is nehezményezték, hogy a beruházók nincsenek tekintettel a város ipari örökségének megőrzésére.

Olyan vádak is elhangzottak, hogy meghamisították a közlekedési előtanulmányokat, és a vártnál sokkal nagyobb forgalmat generál majd a környéken a gigaprojekt. A négyszintes mélygarázs legalább 12 méternyi betonfal kiépítését feltételezi a föld mélyén, amellyel elszigetelik a Szamos medrét.

A polgármesteri hivatal az áprilisban lezajlott közvitán begyűjthette a lakosok és a civil közeg javaslatait-ellenvetéseit, az önkormányzat ennek ismeretében dönthet a közeljövőben a volt Carbochim-ipartelepen tervezett gigaberuházás sorsáról.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Hírlevél

Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. július 17., csütörtök

Tanügyi gondok: a pedagógusokra rótt többletterhek helyett a tananyag észszerűsítése oldaná meg a problémát

Bár a kormány oktatási válságkezelő intézkedéseit még nem hirdették ki hivatalosan, a pedagógustársadalomban és az iskolákban már most érezhető a bizonytalanság.

Tanügyi gondok: a pedagógusokra rótt többletterhek helyett a tananyag észszerűsítése oldaná meg a problémát
2025. július 17., csütörtök

Merész újragondolás: polipos töltött káposztát kínál egy erdélyi étteremlánc

Polipos töltött káposztával rukkolt elő egy brassói étteremlánc, mind a négy vendéglőjükben megkóstolhatják a vendégek a különlegességet.

Merész újragondolás: polipos töltött káposztát kínál egy erdélyi étteremlánc
2025. július 17., csütörtök

Négy gyerek életét mentették meg a tragikusan elhunyt nagyváradi kisfiú szervei

Négy gyerek kapott szervet, egyikük szívet a július 15-én, egy tragikus baleset miatt elhunyt kosárlabdázó kisfiú halála után.

Négy gyerek életét mentették meg a tragikusan elhunyt nagyváradi kisfiú szervei
2025. július 16., szerda

Melegvíz nélkül marad húszezer háztartás a partiumi megyeszékhelyen

A gázkazánok beszerelése miatt csütörtökön napközben nem lesz melegvíz abban több mint 20 ezer aradi háztartásban, amelyek a távfűtési hálózaton keresztül kapják mind a fűtést, mind a melegvizet.

Melegvíz nélkül marad húszezer háztartás a partiumi megyeszékhelyen
2025. július 16., szerda

Iskolakezdésre beüzemelik a sótalanító berendezéseket a Kis-Küküllő mentén, tovább késik a Korond-patak elterelése

Iskolakezdésre beüzemelnék a sótalanító berendezéseket a Kis-Küküllő mentén, ezért gyorsított eljárással szerzik be a felszereléseket, amelyek révén ismét ihatóvá válna a folyónak a parajdi bányakatasztrófa nyomán sóval szennyezett vize.

Iskolakezdésre beüzemelik a sótalanító berendezéseket a Kis-Küküllő mentén, tovább késik a Korond-patak elterelése
2025. július 16., szerda

Több mint egy kiló kokaint találtak egy gépkocsiban a határrendészek

Több mint egy kilogramm kokaint fedeztek fel a román határrendészek egy Nagylakon keresztül az országba érkező autóban elrejtve.

Több mint egy kiló kokaint találtak egy gépkocsiban a határrendészek
2025. július 16., szerda

Több mint ezer székelyföldi háztartás maradt áram nélkül

Több Hargita megyei településen szünetel az áramszolgáltatás a viharos időjárás miatt – számolt be szerda délután a katasztrófavédelmi felügyelőség.

Több mint ezer székelyföldi háztartás maradt áram nélkül
2025. július 16., szerda

Ősztől az új, ezer férőhelyes, modern épületbe költözik a kolozsvári filharmónia

Hosszú évek halogatásai és ígéretek után végre megoldódik a kolozsvári filharmónia székhelyének gondja, ősztől az új zeneakadémia épületébe költözik – közölte Facebook-oldalán szerdán Vákár István, a Kolozs megyei tanács alelnöke.

Ősztől az új, ezer férőhelyes, modern épületbe költözik a kolozsvári filharmónia
2025. július 16., szerda

Közösség, bizalom, összetartozás: egy hét múlva kezdődik a Tusványos

A XXXIV. Bálványosi Nyári Szabadegyetem és Diáktábor (Tusványos) idei mottója – Ránk számíthatsz! – nem csupán szlogen, hanem a rendezvény lényegét összegzi, ami a közösség, bizalom és összetartozás – jelentette ki Popa Ilona erdélyi főszervező.

Közösség, bizalom, összetartozás: egy hét múlva kezdődik a Tusványos
2025. július 16., szerda

Vonat sodort el egy autót Hargita megyében, egy 15 éves fiú életét vesztette

Három személy megsérült szerdán a Hargita megyei Gyimesközéplokhoz tartozó Antalokpataka településen, miután autójukat elsodorta a vonat a közúti vasúti átjárón – közölte a megye katasztrófavédelmi felügyelősége.

Vonat sodort el egy autót Hargita megyében, egy 15 éves fiú életét vesztette