Félmilliárd euróból csiszolnának modern kisvárost a kincses városban

Új világ. Modern kisváros épülhet a Szamos-parton a Carbochim-gyár régi helyén •  Fotó: Partedecluj.ro

Új világ. Modern kisváros épülhet a Szamos-parton a Carbochim-gyár régi helyén

Fotó: Partedecluj.ro

A területrendezési terv jóváhagyására vár Románia egyik legnagyobb vegyes rendeltetésű ingatlanberuházása, melyet mintegy 500 millió euróból valósítanának meg a kolozsvári Carbochim csiszolóanyaggyár 14 hektáros, nagyrészt elhagyatott, lerobbant állapotú ipartelepén. A meseszerűen hangzó Szamos-parti befektetésnek ellenzői is akadnak.

Páva Adorján

2024. május 22., 18:282024. május 22., 18:28

Túl van a közvitán a kolozsvári Carbochim-gyár területén létesítendő gigaberuházás terve, amelynek hamarosan a városi tanács elé kell kerülnie. A területrendezési terv jóváhagyására, a szükséges engedélyek megadására váró projekt – mely gyakorlatilag ultramodern kisvárost hoz létre a kincses városban – Emil Boc polgármester támogatását is élvezi, így az ország egyik legkomplexebb ingatlanberuházását tervező Iulius csoport bizakodva várhatja a fejleményeket.

A fejlesztő által urbánus regenerációnak nevezett projekt Románia legnagyobb plázájának megépítését, de kulturális és játszóterek, irodaházak és lakások, urbánus kert és új Szamos-hidak létesítését is magában foglalja.

Új élet a régi gyár helyén

A vegyes rendeltetésű, fiatalosnak és családbarátnak kikiáltott ingatlanberuházás egy 13,7 hektáros területen valósulhat meg, mely a kincses város régi, vasútvonal közeli iparnegyedében található. Románia legnagyobb csiszolóanyaggyára az elmúlt időszakban már csak a terület kevesebb mint harmadát használta ki; a működő egységet egy másik ipari övezetbe, a Munka sugárútra költöztették.

A beépítendő terület közepére bevásárlóközpontot, négyszintes plázát terveznek, a Szamos felőli oldalon lakóparkot, a Korvin (Május 1.) térre nyíló részen pedig irodaépületet húznának fel. Az egyik, legmagasabb épület 21 emeletes lehet. De lesz hely kulturális terek (mozi, színpadok, klubok), oktatási helyszínek (előadótermek, after school, játszóházak és gyermekeknek létesített sporttermek), adminisztratív, szociális, egészségügyi és turisztikai rendeltetésű épületek, vendéglők, zöldségpiac, zöldövezetek és egyéb, kikapcsolódást szolgáló létesítmények számára is. Eközben két régi épületet megőriznek, restaurálnak, és új, kulturális és közösségi munkavégzési rendeltetést adnak nekik.

Zöldre festett tervek

A zöld nagy hangsúlyt kap a projektben: földön és beépített felületen összesen 42 ezer négyzetméteren terül majd el, az összfelület csaknem harmadát élő növényzet borítja majd. A kolozsvári agrártudományi és állatorvosi egyetem területén már több mint 600 fa várja, hogy új otthonába, a városlakók számára „visszaadott” területre költözhessen; összesen mintegy 100 ezer növényt terveznek telepíteni az urbánus kertnek is otthon adó volt Carbochim-telepre.

A beruházók a több mint öthektáros zöldövezetet összekötik a környéken található, az önkormányzat által nemrég felújított Vasutasparkkal és Armătura parkkal is, így összesen csaknem 14 hektáros zöldterület alakul ki, melyet a Szamos „szel át”.

Az új „kisváros” csaknem 5000 parkolóhellyel rendelkezik majd, melyből 900 elektromos autók számára lesz fenntartva. De 1600 kerékpárnak is biztosítanak állomáshelyet.

A gördülékeny megközelíthetőség biztosítása érdekében egy új közúti és két gyalogoshíd épül a Szamoson, felújítják a Szabó Ervin (Porţelanului) és a Kenyérmezei (Câmpul Pâinii) utcát, két új körforgalmat, bicikliutakat alakítanak ki, rendezik a Korvin tér, illetve a Szamos-part érintett részét.

A beruházók szerint a gigaprojekt rengeteg hasznot hoz Kolozsvárnak: a nagy kihasználatlan terület „felélesztése” közvetlen nyereséget eredményez, de közvetetten a környék gazdasága és ingatlapiaca is fejlődésnek indulhat általa. A projekt megvalósítása mintegy 6000 munkahelyet biztosít, a majdani konkrét építkezés 2000 embernek ad majd munkát.

Az ingatlanfejlesztők reményei szerint 2024 végén, 2025 elején nekifoghatnak a munkálatoknak, melyek három évet tarthatnak.

A kivitelező ugyanaz a Iulius csoport, mely a kolozsvári Györgyfalvi negyedben korábban már létesített plázát és parkot, akárcsak Temesváron és Iași-ban.

Többfrontos ellenvetések

Bár a kezdeményezők meseszerű minivárosként írják le ingatlanberuházásukat, a tervnek számos ellenzője is akadt. Bármennyire is környezetbarátnak állítják be a projektet, „zöld” vonalon is kitámadták, mondván: a gigaépítkezés szembemegy a Szamos-part védelmét biztosító korábbi szabályozásokkal, és sok fa kivágását, természetes zöldterület felszámolását vonja maga után. De építészek is nehezményezték, hogy a beruházók nincsenek tekintettel a város ipari örökségének megőrzésére.

Olyan vádak is elhangzottak, hogy meghamisították a közlekedési előtanulmányokat, és a vártnál sokkal nagyobb forgalmat generál majd a környéken a gigaprojekt. A négyszintes mélygarázs legalább 12 méternyi betonfal kiépítését feltételezi a föld mélyén, amellyel elszigetelik a Szamos medrét.

A polgármesteri hivatal az áprilisban lezajlott közvitán begyűjthette a lakosok és a civil közeg javaslatait-ellenvetéseit, az önkormányzat ennek ismeretében dönthet a közeljövőben a volt Carbochim-ipartelepen tervezett gigaberuházás sorsáról.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Hírlevél

Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. március 16., vasárnap

Szili Katalin: a Kárpát-medencei magyarok a nemzet megmaradásának csatáját vívják

Mi, akik a nemzetet szolgáljuk, hiszünk egy békében élő, kultúrájára, nyelvére büszke, identitásában szilárd magyar nemzetben – hangoztatta Szili Katalin miniszterelnöki főtanácsadó vasárnap Koltón.

Szili Katalin: a Kárpát-medencei magyarok a nemzet megmaradásának csatáját vívják
2025. március 16., vasárnap

Visszaköszönt a tél: hóvihar, heves zápor, köd és fagy várható

Hóviharokra figyelmeztető előrejelzést bocsátott ki vasárnap az Országos Meteorológiai Szolgálat az ország magashegyi térségeire.

Visszaköszönt a tél: hóvihar, heves zápor, köd és fagy várható
2025. március 16., vasárnap

Risk of Another Earthquake Similar to 1977 Bucharest Tremor

Several signs of earthquakes have been detected in Romania recently. Geologist Szabolcs Harangi talked about whether an earthquake of a similar magnitude to the Bucharest earthquake that occurred in 1977 can be expected in Transylvania in the near future.

Risk of Another Earthquake Similar to 1977 Bucharest Tremor
2025. március 15., szombat

Lázár János Nagyszalontán: Magyarországnak felül kell vizsgálnia, hogy szuverenitása jelentős részét átadta az EU-nak

Magyarországnak a XXI. században függetlenítenie kell magát. Nem kiválva, nem blokkosodnia, nem elszakadnia, hanem függetlenednie kell – jelentette ki Lázár János építési és közlekedési miniszter a nemzeti ünnepen Nagyszalontán rendezett ünnepségen.

Lázár János Nagyszalontán: Magyarországnak felül kell vizsgálnia, hogy szuverenitása jelentős részét átadta az EU-nak
2025. március 15., szombat

Március 15. Aradon: a szélsőségesség elleni összefogásra szólítottak fel a magyar és román szónokok

Közösen kell fellépniük az európai értékeket valló magyaroknak és románoknak a szélsőségesen nacionalista hangok megerősödésével szemben – figyelmeztettek a szónok az Aradon tartott március 15-i megemlékezésen.

Március 15. Aradon: a szélsőségesség elleni összefogásra szólítottak fel a magyar és román szónokok
2025. március 15., szombat

Március 15. Kolozsváron (FOTÓRIPORT)

Kolozsváron idén is több százan gyűltek össze, hogy méltón emlékezzenek meg nemzeti ünnepünkről. A megemlékezés nemcsak a történelem előtt tisztelgésről szólt, hanem a magyarság élő erejének kifejezése is volt.

Március 15. Kolozsváron (FOTÓRIPORT)
Március 15. Kolozsváron (FOTÓRIPORT)
2025. március 15., szombat

Március 15. Kolozsváron (FOTÓRIPORT)

2025. március 15., szombat

Tűz ütött ki egy kolozsvári kollégiumban, közel 150 diáknak kellett kimenekülnie az épületből

Tűz ütött ki március 15-én, szombaton egy kolozsvári kollégiumban, amelynek következtében 130 személy önállóan elhagyta az épületet; személyi sérülés nem történt.

Tűz ütött ki egy kolozsvári kollégiumban, közel 150 diáknak kellett kimenekülnie az épületből
2025. március 14., péntek

SZKT: a kormány léte függ Crin Antonescu államfővé választásától

Kelemen Hunornak, az RMDSZ szövetségi elnökének politikai beszámolóját hallgatták meg a küldöttek Szövetségi Képviselők Tanácsának pénteki kolozsvári ülésén.

SZKT: a kormány léte függ Crin Antonescu államfővé választásától
2025. március 14., péntek

Rendőrségi fogdába került a marosvásárhelyi cégeket fosztogató bűnbanda négy tagja

Cégektől lopott újrahasznosítható anyagokat egy nyolctagú marosvásárhelyi bűnbanda, az okozott kár 30 ezer euró. A rendőrök négy gyanúsítottat vettek őrizetbe.

Rendőrségi fogdába került a marosvásárhelyi cégeket fosztogató bűnbanda négy tagja
2025. március 14., péntek

Szili Katalin Bodolán: csak az tud békét teremteni, aki nem csupán hisz nemzetében, hanem felelősséget is vállal azért

Csak az tud igazán békét és biztonságot teremteni, aki nem csupán hisz nemzetében, hanem felelősséget is vállal azért – hangoztatta Szili Katalin miniszterelnöki főtanácsadó pénteken, a Brassó megyei Bodolán rendezett ünnepségen.

Szili Katalin Bodolán: csak az tud békét teremteni, aki nem csupán hisz nemzetében, hanem felelősséget is vállal azért