Megannyi különböző jóslat létezik az ingatlanpiac idei alakulására vonatkozóan.
Fotó: Pixabay.com
A 2024-es év számos kihívást és kompromisszumot hozott a lakásvásárlók és bérlők számára, miközben az ingatlanpiac folyamatosan alkalmazkodott a gazdasági és pénzügyi változásokhoz. A Storia és az OLX legfrissebb, 2025 januárjában készült felmérése betekintést nyújt abba, hogy milyen döntéseket hoztak az emberek az elmúlt évben, és milyen jóslataik, elvárásaik vannak az ingatlanpiac 2025-ös alakulására vonatkozóan.
2025. február 02., 20:552025. február 02., 20:55
Az ingatlanpiac 2024-ben az alkalmazkodás éve volt. A bérlőknek és vásárlóknak egyaránt nagyobb költségvetéssel kellett számolniuk, míg az eladók és bérbeadók a kereslet hullámzásához igazították stratégiáikat.
A friss felmérés szerint 2024-ben az albérlők 41 százaléka volt kénytelen többet fizetni, mint eredetileg tervezte, szemben a 2023-as 31 százalékkal, ami jól mutatja, hogy a bérleti díjak emelkedtek, és a fizetőképesség határainak kitolására volt szükség. Ugyanakkor csökkent azok aránya, akik a keresési területet módosították, ami arra utal, hogy az albérlők kevésbé rugalmasak a lokációt illetően, inkább több pénzt áldoznak a vágyott területen található lakásra – olvasható az Economica.net cikkében.
A felmérés szerint a legnagyobb kihívást a megfelelő hirdetések megtalálása (44%) és a korábbi lakásból való kiköltözés (18%) jelentették az emberek számára.
A lakásvásárlók esetében 33 százalékuk volt kénytelen többet fizetni a tervezettnél. Emellett 22 százalék a keresési terület módosítása mellett döntött, míg 14 százalék kompromisszumok nélkül talált megfelelő ingatlant – ez az arány 2023-hoz képest csökkent.
A vásárlási folyamat hossza nagyrészt változatlan maradt az előző évekhez képest:
A vásárlók 31 százaléka a lakásárak emelkedését, 11 százaléka a törlesztőrészletek növekedését, 7 százalék pedig a kezdőtőke hiányát nevezte meg akadályként.
A folyamat természetesen nem csak az albérlők és a vásárlók oldaláról nézve nehézkes, akadályokkal teli. Az eladók 57 százaléka három hónapon belül vevőt talált, de 14 százalékuk több mint egy évig próbálkozott. A legnagyobb kihívások a komoly vásárlók megtalálása (39%) és a papírmunka voltak (21%).
A bérbeadók esetében 31 százalékuk egy hét alatt talált albérlőt, míg 11 százalékuknak több mint három hónap kellett. A legnagyobb problémát esetükben a megbízható bérlők kiválasztása jelentette (71%).
2025-re nézve a várakozások vegyesek: míg sokan bíznak az árak csökkenésében, a növekvő kereslet és a piaci dinamikák alapján a drágulás sem kizárt. Azok számára, akik ingatlanvásárláson vagy bérlésen gondolkodnak, kulcsfontosságú lesz a megfelelő időzítés és a pénzügyi rugalmasság.
A cikk szerint az ingatlanpiaci várakozások a következőképpen alakulnak:
Lakásvásárlás vagy bérlés? – merül fel sokakban a kérdés, amikor új otthon után kell nézni. A globális trendekkel ellentétben az erdélyi nagyvárosokban jobban megérheti hitelből új lakást vásárolni, mint új ingatlant bérelni.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Holtan találták a Siriu víztározóban a péntek délután óta keresett tűzoltót – számolt be szombaton a Buzău megyei katasztrófavédelmi felügyelőség.
Az év első három hónapjában lefolytatott több mint 400 akció nyomán összesen 173 személyből álló 23 bűnszervezetet számolt fel a rendőrség.
Szombaton kezdődik és május 3-án reggel 7 óráig tart az időközi helyhatósági választások kampánya.
Megbánta Crin Antonescu, hogy azt mondta: a kínai gyakorlatot alkalmazva stadionokban lövetné főbe a drogdílereket.
Labilis légkörre figyelmeztető előrejelzést adott ki pénteken az Országos Meteorológiai Szolgálat (ANM) Erdélyre, a Bánságra, a Partiumra – beleérvte Máramaros megyét is – , Olténiára, Munténia nyugati részére és a hegyvidéki területekre.
Bár nem támogatja a halálbüntetés visszaállítását, a drogdílereket stadionban lövetné agyon, ha ez lehetséges volna – jelentette ki Crin Antonescu.
Megbocsát Elena Lasconi, a Mentsétek meg Romániát Szövetség (USR) elnöke a párt azon vezetőinek, akik múlt héten arról döntöttek: helyette a függetlenként induló bukaresti főpolgármestert, Nicușor Dant támogatják az elnökválasztáson.
Cáfolta csütörtökön a iași-i Sf. Spiridon kórház vezetősége, hogy az intézmény három alkalmazottjának – két rezidens és egy beteghordozó – halálát munkahelyi túlterheltség okozta volna.
Crin Antonescu felolvasta az újságíróknak azt a nyilatkozatot, amelyet az egykori titkosrendőrség, a Securitate felszólítására tett 1988-ban egy barátjáról. Leszögezte: nem „jelentésről”, hanem nyilatkozatról van szó, amelyet a Securitate nyomására tett.
Megvásárolná a román kormány a Moldovai Köztársaság egyetlen dunai kikötőjét – írta az economedia.ro. Az olajterminállal is rendelkező giurgiulești-i kikötő tengeri hajók fogadására is alkalmas.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!