2011. január 14., 10:482011. január 14., 10:48
A romániai lakások négyzetméterre számított átlagára 2010. december végén 1033 euró volt a legnagyobb hazai ingatlanportál, a www.imobiliare.ro adatai szerint. Ez 16 euróval, 1,5 százalékkal kevesebb az egy hónappal korábbi értéknél. Egy évvel korábban még átlagosan 1228 euróba került egy hazai lakás négyzetmétere, vagyis 2010 folyamán 15,9 százalékkal csökkentek az árak. A legnagyobb mértékű árcsökkenés júniusban (2,8 százalék), augusztusban (3 százalék) és októberben (3,1 százalék) következett be.
„A tavalyi évben az árak jelentős mértékben csökkentek, voltak olyan hónapok, amikor a visszaesés elérte a 3 százalékot. Átlagosan havi 1,4 százalékkal lettek olcsóbbak a lakások. Mivel a gazdasági helyzet továbbra is bizonytalan, ez a folyamat várhatóan az idei év első hónapjaiban is folytatódni fog. Ugyanakkor 2011-ben az árcsökkenés mértéke kisebb lesz, mint az elmúlt két évben” – nyilatkozta Adrian Erimescu, a portál igazgatója.
A nagyvárosok közül Kolozsváron van a legkisebb, az országos átlagnak kevesebb mint egyharmadát kitevő különbség a 2010, illetve 2009 decemberében kért árak között. December végén a kétszobás lakások 6 százalékkal voltak olcsóbbak, mint egy évvel korábban, a háromszobásokért 4,7, míg a garzonokért mindössze 3,1 százalékkal kellett többet fizetni, mint 2009 decemberében.
Az imobiliare.ro adatai szerint a kincses városban megfordult a korábbi trend, decemberben ugyanis az eladásra kínált lakásokért már többet kértek a tulajdonosok mint novemberben. A négyzetméterenkénti átlagár 1014 euró volt az év végén, 0,3 százalékkal több mint egy hónappal korábban. Leginkább a kétszobás lakások drágultak, 1,9 százalékkal, míg a háromszobások ára 1,7 százalékkal nőtt. A garzonok esetében megmaradt a csökkenő tendencia, 0,7 százalék volt a visszaesés mértéke. Kolozsváron a rendszerváltás előtt épült tömbházlakások átlagára 1014 euró volt decemberben, aminél csak a bukaresti árszint magasabb.
Brassóban szintén az országos átlagnál kisebb, de a kolozsvárinál nagyobb mértékben, 8,75 százalékkal csökkent az átlagos lakásár a tavalyi év folyamán, 949 euró/négyzetméterről 866 euró/négyzetméterre. A Cenk alatt a négyszobás lakások négyzetméterre vetített ára a legkisebb, 775 euró. A garzonok 859 euróba, a kétszobás lakások 897 euróba, a háromszobások pedig 842 euróba kerülnek.
Temesváron az országos értéknél nagyobb arányban, 16,7 százalékkal csökkentek az ingatlanárak. 2010 decemberében az eladásra kínált garzonokért 13,9, a két- és háromszobás lakásokért 18,6, míg a négyszobásokért 15,7 százalékkal kértek kevesebbet, mint egy évvel korábban. Ennek betudhatóan a Béga-parti városban jelenleg 777 euró/négyzetméter az 1990 előtt épült lakások átlagára, ami majd 250 euróval kevesebb, mint Kolozsváron. Temesváron decemberben a kétszobás lakások ára csökkent novemberhez képest, a háromszobásoké stagnált, míg a garzonok és a négyszobás lakások drágábbak lettek.
Az árak továbbra is a fővárosban a legmagasabbak, ahol a rendszerváltás előtt épített lakások átlagos négyzetméterenkénti ára 1091 euró, ami azonban csak mintegy 8 százalékkal magasabb a kolozsvári árszintnél. Az elmúlt év során Bukarestben is az átlagosnál kisebb mértékben, 14 százalékkal lettek olcsóbbak a lakások. A legnagyobb, 16,5 százalékos árcsökkenés a garzonok esetén következett be, a legkevésbé pedig a négyszobás lakások ára esett vissza, 9,6 százalékkal.
Egy másik ingatlanportál, a MagazinulDeCase az albérletek árának változását vizsgálta. Adataik szerint a 20 évesnél régebbi lakások bérleti díjai Bukarestben csökkentek a legnagyobb mértékben 2010-ben, átlagosan 20 százalékkal. Az abszolút csúcsot tavaly a háromszobás fővárosi lakások érték el, 2010 decemberében ugyanis ezeket átlagosan 400 euróért lehetett kibérelni, 27,27 százalékkal kevesebbért, mint egy évvel korábban, amikor még 550 euró volt a havi bérleti díj.
A magyarlakta városok közül Temesvár és Kolozsvár szerepel a kimutatásban, melyekben 11, illetve 6 százalékkal lettek olcsóbbak az albérletek. Ez utóbbi a legalacsonyabb érték a vizsgált városok viszonylatában. A MagazinulDeCase szerint Kolozsváron a garzonok átlagos bérleti díja nem változott tavaly, 160 euró. Egy kétszobás lakást átlagban 210 euróért, egy háromszobásat 300 euróért lehet kibérelni, míg egy évvel korábban 250, illetve 310 eurót kellett fizetni ezen lakástípusokért.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Profitál Románia az Ukrajnában zajló háborúból: az ország csatornái és kikötői jelentős bevételre tettek szert az azokat használó ukrán tranzitforgalom nyomán.
Látogatottsági adatok