Elhalasztották az energetikai bizonylat bevezetését

A törvény értelmében csupán energetikai bizonylattal rendelkező ingatlanokat lehet adni-venni. Az energetikai bizonylat a hőháztartás alapján minősíti az ingatlanokat, hét minőségi kategóriába sorolva be azokat. A dokumentumokat a Regionális Fejlesztési és Lakásügyi Minisztérium engedélyével működő energetikai auditorok bocsáthatják ki, az épület műszaki állapota és a fűtésszámlák alapján minősítve a lakást. A szabályozástervezetet már korábban is érték kritikák, decemberben pedig két szakmai szervezet is a törvény hatálybalépésének elhalasztását kérte a kormánytól.

A Közjegyzők Országos Egyesülete (UNNPR) attól tart, hogy a rendelkezés következtében 5-10 százalékkal nőni fog a régi építésű lakások ára, a tranzakciók száma pedig tovább csökken. \"A fővárosban 176 auditor van, de vannak olyan megyék, ahol egyetlen auditor van, sőt olyan is, amelyben nincs egy sem\" - áll az UNNPR által kiadott korábbi nyilatkozatban. Arra, hogy a bizonylatok megszerzése valószínűleg hosszadalmas lesz, hiszen az országban csupán 576 olyan szakember van, aki kiállíthatja ezeket, korábban az Épületenergetikai Auditorok Országos Egyesülete is figyelmeztetett. 

Az Ingatlanügynökségek Országos Egyesülete (ARAI) szintén kritikusan viszonyul a szabályozáshoz. \"Az energetikai teljesítményt igazoló bizonylat megszerzésének kötelezővé tétele hátrányosan fogja érinteni, sőt befagyaszthatja a régi lakások adásvételét. Az ingatlanszektort is sújtó gazdasági válság idején ez ellentétes az állampolgárok érdekeivel, legyenek azok eladók vagy vásárlók\" - szögezi le a szervezet által kiadott állásfoglalás. Mindkét szakmai szervezet azt kéri a kormánytól, hogy halassza el a rendelkezés hatálybalépését.

A Regionális Fejlesztési és Lakásügyi Minisztérium illetékeseinek álláspontja szerint azonban az energetikai bizonylat megszerzésének költségei elhanyagolhatóak az ingatlantranzakciók más költségeihez képest, tehát nem fogják lényegesen befolyásolni az árakat. Alaptalanoknak nevezte azon vélemények, hogy az energetikai bizonylat bevezetése akár 10 százalékos dráguláshoz vezethet. A bizonylat négyzetméterenkénti ára 1-4 euró között van, tehát egy 50 négyzetméteres ingatlan esetén nem haladja meg a 200 eurót. A szaktárca úgy látja: a szabályozás árcsökkenést eredményezhet, ugyanis a gyengén hőszigetelt lakások fenntartási költségei magasabbak. 

A törvény értelmében a lakásokat, energiaigényük alapján hét kategóriába lehet besorolni, A-tól G-ig. Az A kategóriás lakásoknak a legalacsonyabb az éves energiafogyasztásuk, míg a G kategóriásoknak a legmagasabb. A kommunizmus idején épült tömbházlakások legnagyobb része a C és D kategóriákba tartozik, ami rosszabb az európai átlagnál.