Fotó: Haáz Vince
Ha enyhe mértékben is, de márciusban ugyancsak tovább nőttek a lakásárak a legtöbb romániai nagyvárosban, így egyre kevésbé tűnik valószínűnek, hogy az elkövetkező időszakban jelentős csökkenésnek legyünk szemtanúi. Bár a jelzáloghitelek kamatai továbbra is magasak, így sokan kivárnak a vásárlással, a lakásukat eladásra kínálók nem ijedtek meg, és az egyik ingatlanközvetítő portál legfrissebb elemzése szerint még feljebb srófolták az árakat. A tíz vizsgált városból csak Nagyszebenben és Ploiești-en csökkentek valamelyest az árak a februári szinthez mérten, Konstancán pedig stagnáltak.
2023. április 06., 09:212023. április 06., 09:21
Immár egyáltalán nem meglepő módon Kolozsváron a legmagasabbak a lakásárak romániai összevetésben, és Brassóban is magasabb árakat regisztrál az Imobialiare.ro ingatlanközvetítő a bukaresti árszinthez képest.
az eladók által elkért összegek átlagosan 0,9 százalékkal, 2396 euróra nőttek hasznos négyzetméterenként (a február végi 2375 euró/négyzetméterhez képest). A régi tömbházakban lévő lakások esetében az átlagár elérte a 2370 eurót négyzetméterenként (1 százalékkal több, mint az előző havi 2347 euró/négyzetméter), míg az új lakások piacán 1,3 százalékos növekedés volt tapasztalható (négyzetméterenként 2507 euróról 2540 euróra).
sőt a Cenk alatti városban 1,5 százalékos drágulásnak lehettünk szemtanú, ami azt jelenti, hogy a februári 1572 eurós átlagár után múlt hónapban már 1596 eurót kértek el hasznos négyzetméterenként. A régi lakások ebben az időszakban 1,3 százalékkal, 1511 euróról 1531 euróra drágultak négyzetméterenként, az új építésű lakások ára viszont 4,6 százalékkal, 1776 euróról 1857 euróra emelkedett négyzetméterenként.
a hasznos négyzetméterenkénti 1500 eurós átlagárról 1507 euróra. A régi tömbházakban lévő lakások 0,3 százalékkal, 1516 euró/négyzetméterről 1521 euró/négyzetméterre drágultak, míg az új építésű lakások átlagára 1452 euró/négyzetméteren stagnált.
az előző hónaphoz képest összességében enyhe, 0,1 százalékos emelkedés volt tapasztalható, 1464 euróról 1465 euróra nőtt a négyzetméterár. A két vizsgált piaci szegmensre ismét eltérő fejlemények voltak jellemzőek: a régi lakások körülbelül 0,2 százalékkal olcsóbbak lettek, négyzetméterenként 1449 euróról 1446 euróra csökkent az áruk, míg az új építésű lakások ára 2,2 százalékkal, négyzetméterenként 1511 euróról 1544 euróra emelkedett.
Eközben az erdélyi városok rangsorában negyedik helyet elfoglaló Nagyszebenben márciusban a lakáseladók várakozásai átlagosan 1410 eurót tettek ki hasznos négyzetméterenként, ami enyhe, 0,4 százalékos csökkenést jelent február végéhez képest. Nagyváradon is drágulást regisztráltak ugyanakkor: 2023 márciusában az előző hónaphoz képest 1,4 százalékkal, négyzetméterenként 1342 euróra nőttek a lakásárak.
Az Imobiliare.ro elemzésében szereplő további két városban, Jászvásáron, Craiován szintén drágulást regisztráltak.
Egyre biztosabbnak tűnik, nem érdemes amiatt kivárni a lakásvásárlással, hogy hátha az ingatlanpiaci pangás és a magas banki kamatok miatt csökkenésnek indulnak az ingatlanárak. Azok ugyanis – a várakozásokkal ellentétben – februárban újra nőttek.
Hacsak nem égető szükséglet a lakásvásárlás, a kivárást javasolja a jelenlegi bizonytalan gazdasági helyzetben és a jelenlegi magas banki kamatok mellett az otthonteremtési jelzárloghitel igénylését fontolgatóknak Nagy Bálint Zsolt közgazdász.
Jövő héten újabb egyeztetésekre kerül sor a Romániában feldolgozott hazai élelmiszertermékek árrésének korlátozásáról – jelentette be csütörtökön a mezőgazdasági miniszter.
A Kolozs megyeiek veszik fel a legnagyobb törlesztőrészletű és a legmagasabb összegű jelzáloghiteleket, de ők is fizetnek a legtöbbet az országban az ingatlanokért, míg a Konstanca megyeiek igénylik a legkisebb összegű jelzáloghiteleket.
Az Európai Bizottság csütörtökön kétmilliárd lej (400 millió euró) értékű román állami támogatási programot hagyott jóvá a 2023 szeptembere és 2024 augusztusa közötti súlyos aszály által érintett romániai gazdák kártalanítására.
A Romániából induló járatokra a legolcsóbban vasárnap, ezt követően pedig szombaton lehet repülőjegyet foglalni, a legolcsóbb lehetőségek pedig 30, sőt 45 nappal az indulás előtt elérhetőek – erre a következtetésre jutottak a Vola.ro szakemberei.
A kormány jóváhagyja a sör jövedéki adójának fokozatos emelésére vonatkozó ütemtervet – közölte szerdán Marcel Ciolacu miniszterelnök.
Egy két felnőttből és két gyermekből álló család tisztességes megélhetéséhez szükséges minimális fogyasztói kosár havi értéke a 2023. szeptemberi 9978 lejről 4,7 százalékkal 10 450 lejre nőtt idén szeptemberre.
A kormány 2026. január elsejéig elhalasztja az ingatlanadók piackutatásokon alapuló kiszámítási módjának alkalmazását – jelentette be szerdán Marcel Ciolacu miniszterelnök.
A Nemzetközi Valutaalap (IMF) az áprilisi 2,8 százalékról 1,9 százalékra módosította a román gazdaság idei növekedésére vonatkozó előrejelzését a kedden közzétett, Világgazdasági kilátások (World Economic Outlook) elnevezésű jelentésében.
A minimálbér kiszámításának uniós irányelvekhez igazodó új mechanizmusáról fogadott el kedden törvénytervezetet a képviselőház. A jogszabályjavaslat a megfelelő európai uniós minimálbérekről szóló 2022/2041-es irányelvet ülteti át a román jogrendbe.
Az Eurostat kedden közzétett adatai szerint az EU tagállamainak átlagos GDP-arányos költségvetési hiánya a 2022-es 3,2 százalékról 3,5 százalékra nőtt 2023-ban.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!