Nincs megállás: márciusban is tovább nőttek a lakásárak Románia nagyobb városaiban

•  Fotó: Haáz Vince

Fotó: Haáz Vince

Ha enyhe mértékben is, de márciusban ugyancsak tovább nőttek a lakásárak a legtöbb romániai nagyvárosban, így egyre kevésbé tűnik valószínűnek, hogy az elkövetkező időszakban jelentős csökkenésnek legyünk szemtanúi. Bár a jelzáloghitelek kamatai továbbra is magasak, így sokan kivárnak a vásárlással, a lakásukat eladásra kínálók nem ijedtek meg, és az egyik ingatlanközvetítő portál legfrissebb elemzése szerint még feljebb srófolták az árakat. A tíz vizsgált városból csak Nagyszebenben és Ploiești-en csökkentek valamelyest az árak a februári szinthez mérten, Konstancán pedig stagnáltak.

Bálint Eszter

2023. április 06., 09:212023. április 06., 09:21

Immár egyáltalán nem meglepő módon Kolozsváron a legmagasabbak a lakásárak romániai összevetésben, és Brassóban is magasabb árakat regisztrál az Imobialiare.ro ingatlanközvetítő a bukaresti árszinthez képest.

Amúgy a kincses városban is a lakásárak emelkedése jellemezte az elmúlt hónapot:

az eladók által elkért összegek átlagosan 0,9 százalékkal, 2396 euróra nőttek hasznos négyzetméterenként (a február végi 2375 euró/négyzetméterhez képest). A régi tömbházakban lévő lakások esetében az átlagár elérte a 2370 eurót négyzetméterenként (1 százalékkal több, mint az előző havi 2347 euró/négyzetméter), míg az új lakások piacán 1,3 százalékos növekedés volt tapasztalható (négyzetméterenként 2507 euróról 2540 euróra).

A februári 0,4 százalékos emelkedés után az Imobiliare.ro márciusban növekedést mutat Brassó esetében is,

sőt a Cenk alatti városban 1,5 százalékos drágulásnak lehettünk szemtanú, ami azt jelenti, hogy a februári 1572 eurós átlagár után múlt hónapban már 1596 eurót kértek el hasznos négyzetméterenként. A régi lakások ebben az időszakban 1,3 százalékkal, 1511 euróról 1531 euróra drágultak négyzetméterenként, az új építésű lakások ára viszont 4,6 százalékkal, 1776 euróról 1857 euróra emelkedett négyzetméterenként.

Március folyamán a Bukarestben eladásra kínált lakások ára enyhén, 0,5 százalékkal emelkedett,

a hasznos négyzetméterenkénti 1500 eurós átlagárról 1507 euróra. A régi tömbházakban lévő lakások 0,3 százalékkal, 1516 euró/négyzetméterről 1521 euró/négyzetméterre drágultak, míg az új építésű lakások átlagára 1452 euró/négyzetméteren stagnált.

Temesvár is azon regionális központok közé tartozik, ahol márciusban emelkedtek a lakásárak:

az előző hónaphoz képest összességében enyhe, 0,1 százalékos emelkedés volt tapasztalható, 1464 euróról 1465 euróra nőtt a négyzetméterár. A két vizsgált piaci szegmensre ismét eltérő fejlemények voltak jellemzőek: a régi lakások körülbelül 0,2 százalékkal olcsóbbak lettek, négyzetméterenként 1449 euróról 1446 euróra csökkent az áruk, míg az új építésű lakások ára 2,2 százalékkal, négyzetméterenként 1511 euróról 1544 euróra emelkedett.

Eközben az erdélyi városok rangsorában negyedik helyet elfoglaló Nagyszebenben márciusban a lakáseladók várakozásai átlagosan 1410 eurót tettek ki hasznos négyzetméterenként, ami enyhe, 0,4 százalékos csökkenést jelent február végéhez képest. Nagyváradon is drágulást regisztráltak ugyanakkor: 2023 márciusában az előző hónaphoz képest 1,4 százalékkal, négyzetméterenként 1342 euróra nőttek a lakásárak.

Az Imobiliare.ro elemzésében szereplő további két városban, Jászvásáron, Craiován szintén drágulást regisztráltak.

korábban írtuk

Dacolva mindennel, februárban ismét nőttek a lakásárak a legtöbb erdélyi nagyvárosban
Dacolva mindennel, februárban ismét nőttek a lakásárak a legtöbb erdélyi nagyvárosban

Egyre biztosabbnak tűnik, nem érdemes amiatt kivárni a lakásvásárlással, hogy hátha az ingatlanpiaci pangás és a magas banki kamatok miatt csökkenésnek indulnak az ingatlanárak. Azok ugyanis – a várakozásokkal ellentétben – februárban újra nőttek.

korábban írtuk

A kivárás most a jelszó a romániai ingatlanpiacon vevők és eladók számára egyaránt, a jelenlegi bizonytalan helyzetben
A kivárás most a jelszó a romániai ingatlanpiacon vevők és eladók számára egyaránt, a jelenlegi bizonytalan helyzetben

Hacsak nem égető szükséglet a lakásvásárlás, a kivárást javasolja a jelenlegi bizonytalan gazdasági helyzetben és a jelenlegi magas banki kamatok mellett az otthonteremtési jelzárloghitel igénylését fontolgatóknak Nagy Bálint Zsolt közgazdász.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Hírlevél

Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. augusztus 28., csütörtök

A kisgazdák is sorra kerülnek az AFIR idei uniós pályázati kiírásain

A 2023–2027-es uniós ciklusra szóló mezőgazdasági pályázatok zöme már megjelent, a Vidéki Beruházások Finanszírozási Ügynöksége (AFIR) azonban az év végén még négy újabb pályázatot hirdet meg 580 millió euró értékben.

A kisgazdák is sorra kerülnek az AFIR idei uniós pályázati kiírásain
2025. augusztus 28., csütörtök

Októbertől lépnének hatályba az újabb megszorító intézkedések

Ilie Bolojan miniszterelnök szerint a koalícióban megállapodás született arról, hogy a második deficitcsökkentő csomagot öt részre osztják, így mindegyik érintett ágazatról külön-külön tervezet rendelkezik majd.

Októbertől lépnének hatályba az újabb megszorító intézkedések
2025. augusztus 27., szerda

Óriási érdeklődés övezi az állami vállalatok vezetői pozícióit – ideiglenesen felfüggesztik a jelentkezést

A gazdasági minisztérium képviselői szerdán közölték, hogy a jelentkezők nagy száma miatt csütörtöktől felfüggesztik az állami vállalatok vezetői pozícióira meghirdetett szelekciót.

Óriási érdeklődés övezi az állami vállalatok vezetői pozícióit – ideiglenesen felfüggesztik a jelentkezést
2025. augusztus 26., kedd

A vállalkozás méretétől teszik függővé a cégek minimális törzstőkéjét

A pénzügyminisztérium új tervezete szerint a korlátolt felelősségű társaságok (kft-k) minimális törzstőkéjének összegét a vállalkozás mérete szabná meg – közölte Alexandru Nazare pénzügyminiszter.

A vállalkozás méretétől teszik függővé a cégek minimális törzstőkéjét
2025. augusztus 26., kedd

Románia nyersolajtermelése csökkent, az import pedig nőtt

Az idei első félévben Románia 1,25 millió tonna kőolaj-egyenérték (toe) nyersolajat termelt, 103 200 toe-vel (7,6 százalékkal) kevesebbet, mint 2024 azonos időszakában – derül ki az Országos Statisztikai Intézet (INS) kedden közzétett adataiból.

Románia nyersolajtermelése csökkent, az import pedig nőtt
2025. augusztus 26., kedd

Húsz százalékkal több pénzt kapnak idén ősztől a gazdák előlegként az uniós forrásokból

Idén ősztől 20 százalékkal több előlegfizetésben részesülnek az uniós alapokból a 27 tagországban tevékenykedő gazdák, erről az Európai Bizottság döntött.

Húsz százalékkal több pénzt kapnak idén ősztől a gazdák előlegként az uniós forrásokból
2025. augusztus 23., szombat

Üzemanyagárakban már az európai „felsőházban” Románia

Románia egyre feljebb kerül az európai üzemanyagárak rangsorában a jövedéki adó és az áfa emelése után, különösen a gázolaj esetében.

Üzemanyagárakban már az európai „felsőházban” Románia
2025. augusztus 23., szombat

Drágítást lebegtetett be, majd cáfolt a Hidroelectrica

Egy nappal azután, hogy a legolcsóbb áramszolgáltató, a Hidroelectrica bejelentette, az ellátási ár emelkedése várható, Románia legnagyobb áramtermelője cáfol, és azt állítja, hogy nem fontolgat semmilyen áremelést.

Drágítást lebegtetett be, majd cáfolt a Hidroelectrica
2025. augusztus 22., péntek

Hemzsegnek az állami vállalatoknál vezetői pozíciókra jelentkezők

Huszonnégy óra alatt több mint 600 önéletrajzot töltöttek fel a gazdasági minisztérium honlapjára az állami vállalatoknál vezetői pozíciók iránt érdeklődő szakemberek – közölte pénteken a szaktárca.

Hemzsegnek az állami vállalatoknál vezetői pozíciókra jelentkezők
2025. augusztus 22., péntek

Szakszervezetek: a PNRR a politikai és közigazgatási tehetetlenség szimbólumává vált

A PNRR-be foglalt beruházások egy részének a felfüggesztése gazdaságilag kockázatos és politikailag problematikus, ugyanakkor gyengíti Románia brüsszeli tárgyalási pozícióját – figyelmeztetett pénteken az Országos Szakszervezeti Tömb (BNS).

Szakszervezetek: a PNRR a politikai és közigazgatási tehetetlenség szimbólumává vált