Nincs megállás: márciusban is tovább nőttek a lakásárak Románia nagyobb városaiban

Nincs megállás: márciusban is tovább nőttek a lakásárak Románia nagyobb városaiban

Fotó: Haáz Vince

Ha enyhe mértékben is, de márciusban ugyancsak tovább nőttek a lakásárak a legtöbb romániai nagyvárosban, így egyre kevésbé tűnik valószínűnek, hogy az elkövetkező időszakban jelentős csökkenésnek legyünk szemtanúi. Bár a jelzáloghitelek kamatai továbbra is magasak, így sokan kivárnak a vásárlással, a lakásukat eladásra kínálók nem ijedtek meg, és az egyik ingatlanközvetítő portál legfrissebb elemzése szerint még feljebb srófolták az árakat. A tíz vizsgált városból csak Nagyszebenben és Ploiești-en csökkentek valamelyest az árak a februári szinthez mérten, Konstancán pedig stagnáltak.

Bálint Eszter

2023. április 06., 09:212023. április 06., 09:21

Immár egyáltalán nem meglepő módon Kolozsváron a legmagasabbak a lakásárak romániai összevetésben, és Brassóban is magasabb árakat regisztrál az Imobialiare.ro ingatlanközvetítő a bukaresti árszinthez képest.

Amúgy a kincses városban is a lakásárak emelkedése jellemezte az elmúlt hónapot:

az eladók által elkért összegek átlagosan 0,9 százalékkal, 2396 euróra nőttek hasznos négyzetméterenként (a február végi 2375 euró/négyzetméterhez képest). A régi tömbházakban lévő lakások esetében az átlagár elérte a 2370 eurót négyzetméterenként (1 százalékkal több, mint az előző havi 2347 euró/négyzetméter), míg az új lakások piacán 1,3 százalékos növekedés volt tapasztalható (négyzetméterenként 2507 euróról 2540 euróra).

A februári 0,4 százalékos emelkedés után az Imobiliare.ro márciusban növekedést mutat Brassó esetében is,

sőt a Cenk alatti városban 1,5 százalékos drágulásnak lehettünk szemtanú, ami azt jelenti, hogy a februári 1572 eurós átlagár után múlt hónapban már 1596 eurót kértek el hasznos négyzetméterenként. A régi lakások ebben az időszakban 1,3 százalékkal, 1511 euróról 1531 euróra drágultak négyzetméterenként, az új építésű lakások ára viszont 4,6 százalékkal, 1776 euróról 1857 euróra emelkedett négyzetméterenként.

Március folyamán a Bukarestben eladásra kínált lakások ára enyhén, 0,5 százalékkal emelkedett,

a hasznos négyzetméterenkénti 1500 eurós átlagárról 1507 euróra. A régi tömbházakban lévő lakások 0,3 százalékkal, 1516 euró/négyzetméterről 1521 euró/négyzetméterre drágultak, míg az új építésű lakások átlagára 1452 euró/négyzetméteren stagnált.

Temesvár is azon regionális központok közé tartozik, ahol márciusban emelkedtek a lakásárak:

az előző hónaphoz képest összességében enyhe, 0,1 százalékos emelkedés volt tapasztalható, 1464 euróról 1465 euróra nőtt a négyzetméterár. A két vizsgált piaci szegmensre ismét eltérő fejlemények voltak jellemzőek: a régi lakások körülbelül 0,2 százalékkal olcsóbbak lettek, négyzetméterenként 1449 euróról 1446 euróra csökkent az áruk, míg az új építésű lakások ára 2,2 százalékkal, négyzetméterenként 1511 euróról 1544 euróra emelkedett.

Eközben az erdélyi városok rangsorában negyedik helyet elfoglaló Nagyszebenben márciusban a lakáseladók várakozásai átlagosan 1410 eurót tettek ki hasznos négyzetméterenként, ami enyhe, 0,4 százalékos csökkenést jelent február végéhez képest. Nagyváradon is drágulást regisztráltak ugyanakkor: 2023 márciusában az előző hónaphoz képest 1,4 százalékkal, négyzetméterenként 1342 euróra nőttek a lakásárak.

Az Imobiliare.ro elemzésében szereplő további két városban, Jászvásáron, Craiován szintén drágulást regisztráltak.

korábban írtuk

Dacolva mindennel, februárban ismét nőttek a lakásárak a legtöbb erdélyi nagyvárosban
Dacolva mindennel, februárban ismét nőttek a lakásárak a legtöbb erdélyi nagyvárosban

Egyre biztosabbnak tűnik, nem érdemes amiatt kivárni a lakásvásárlással, hogy hátha az ingatlanpiaci pangás és a magas banki kamatok miatt csökkenésnek indulnak az ingatlanárak. Azok ugyanis – a várakozásokkal ellentétben – februárban újra nőttek.

korábban írtuk

A kivárás most a jelszó a romániai ingatlanpiacon vevők és eladók számára egyaránt, a jelenlegi bizonytalan helyzetben
A kivárás most a jelszó a romániai ingatlanpiacon vevők és eladók számára egyaránt, a jelenlegi bizonytalan helyzetben

Hacsak nem égető szükséglet a lakásvásárlás, a kivárást javasolja a jelenlegi bizonytalan gazdasági helyzetben és a jelenlegi magas banki kamatok mellett az otthonteremtési jelzárloghitel igénylését fontolgatóknak Nagy Bálint Zsolt közgazdász.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2024. június 09., vasárnap

Közel 25 ezer lejes volt májusban a legnagyobb romániai különnyugdíj

Az Országos Nyugdíjpénztár (CNPP) vasárnap közölt adatai szerint 2024 májusában 11 541 különnyugdíjat fizettek ki, 70-nel többet, mint előző hónapban.

Közel 25 ezer lejes volt májusban a legnagyobb romániai különnyugdíj
2024. június 08., szombat

Közel hétszer több pénzt kap havonta a luxemburgi nyugdíjas, mint a romániai; csak Bulgáriában kisebb az időskori juttatás

Romániában a második legkisebbek a nyugdíjak európai uniós összevetésben, csak a bolgár nyugdíjasoknak kell kevesebből megélniük.

Közel hétszer több pénzt kap havonta a luxemburgi nyugdíjas, mint a romániai; csak Bulgáriában kisebb az időskori juttatás
2024. június 07., péntek

A romániai és a németországi szálláshelyeken volt a legkevesebb a külföldi turista uniós összevetésben

Az európai uniós tagországok szálláshelyein eltöltött vendégéjszakák száma 7 százalékkal 452,6 millióra emelkedett 2024 első negyedévében az előző év azonos időszakához képest – közölte az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat pénteken.

A romániai és a németországi szálláshelyeken volt a legkevesebb a külföldi turista uniós összevetésben
2024. június 06., csütörtök

Munkahelyi étkezés tekintetében is spórolnak, támogatást várnak munkáltatójuktól az alkalmazottak

Megváltoztak a városon élő romániaiak pénzköltési szokásai, igyekszenek spórolni, és míg háromból egy munkavállaló rendel ebédet az irodában, 56 százalékuk inkább az otthon csomagolt élelmet eszi napközben – derült ki egy új felmérésből.

Munkahelyi étkezés tekintetében is spórolnak, támogatást várnak munkáltatójuktól az alkalmazottak
2024. június 06., csütörtök

Növeli a kis- és középvállalkozásokat támogató program költségvetését a kormány

A kormány sürgősségi rendelettel 2,5 milliárd lejjel növeli a kis- és középvállalkozásokat támogató IMM Plus program költségvetését – jelentette be a kabinet csütörtöki ülésének elején a kormányfő.

Növeli a kis- és középvállalkozásokat támogató program költségvetését a kormány
2024. június 06., csütörtök

Pörög a fogyasztás: nőtt a kiskereskedelmi forgalom, a nem élelmiszer jellegű termékek terén volt a legnagyobb bővülés

Az idei év első négy hónapjában a nyers adatok szerint 8,5 százalékkal, a szezonális és naptárhatásoktól megtisztított adatok szerint 6,5 százalékkal nőtt a kiskereskedelmi forgalom Romániában 2023 ugyanezen időszakához képest.

Pörög a fogyasztás: nőtt a kiskereskedelmi forgalom, a nem élelmiszer jellegű termékek terén volt a legnagyobb bővülés
2024. június 06., csütörtök

Emelkedik a minimálbér összege, a munkavállalók havonta valamivel több mint 280 lejjel kapnak többet

Jóváhagyja a kormány csütörtöki ülésén a bruttó minimálbér 3300 lejről 3700 lejre emelését – jelentette be az ülés elején a miniszterelnök.

Emelkedik a minimálbér összege, a munkavállalók havonta valamivel több mint 280 lejjel kapnak többet
2024. június 05., szerda

Rekordot döntöttek a romániai lakásárak, továbbra is Kolozsvár vágtat az élen

A határ a csillagos ég a romániai lakásárak tekintetében: országszerte mindenhol rekordot döntenek az árak – derül ki az ingatlanpiac jelenlegi helyzetéből.

Rekordot döntöttek a romániai lakásárak, továbbra is Kolozsvár vágtat az élen
2024. június 05., szerda

Nőtt a fizetésképtelen cégek száma; Bihar, Kolozs és Temes megye is az élbolyban

Az idei év első négy hónapjában 2526 cég és egyéni vállalkozó (PFA) jelentett fizetésképtelenséget, csaknem 15 százalékkal több, mint 2023 azonos időszakában – derül ki a cégbíróság (ONRC) honlapján szerdán közzétett adatokból.

Nőtt a fizetésképtelen cégek száma; Bihar, Kolozs és Temes megye is az élbolyban
2024. június 05., szerda

Ciucă: Románia nincs felkészülve a progresszív adózásra

Technikai szempontból Románia nincs felkészülve a progresszív adózás bevezetésére – jelentette ki kedden Nicolae Ciucă exkormányfő.

Ciucă: Románia nincs felkészülve a progresszív adózásra