Az elmúlt hónapokban teljesen megváltozott a kolozsvári ingatlanpiac, eltűntek a befektetők, viszont nőtt a kereslet a saját használatra vásárolt lakások iránt. A bérlemények piacán ma már sokkal több a kiadó lakás, mint a bérlő. A legkevésbé az árak változtak.
Történelmi ingatlanokat vásárolhat Kolozsváron, Nagyváradon vagy Temesváron az, akinek van legalább 1,5 millió eurója.
Kolozsváron megtépázza az ingatlanbérlés piacát az a tény, hogy az egyetemek online vagy hibrid oktatással kezdik a tanévet. Székelyföldön ezzel szemben meg is nőtt a kereslet a diákok részéről, hiszen a kollégiumok korlátozott kapacitással működnek majd.
Indul a nagyüzem: tizenöt bank várja azoknak az érdeklődését, akik állami garanciával, tehát kedvező feltételek mellett szeretnének lakást vásárolni.
Országos viszonylatban 43 762 ingatlant értékesítettek 2020 augusztusában, ami 6391-gyel elmarad az egy hónappal korábbi szinttől – derül ki a földhivatal által pénteken nyilvánosságra hozott adatsorokból.
Kolozsváron, Brassóban, Nagyváradon és Csíkszeredában kell a leghosszabb ideig dolgozni, ha valaki bankhitel nélkül akar lakást vásárolni erdélyi és partiumi viszonylatban.
A tavalyi rekordévet követően idén is szárnyal Kolozsvár, Nagyszeben és Nagyvárad ingatlanpiaca egy felmérés szerint. A Krónikának nyilatkozó szakemberek enyhén árnyalják a képet, ami ránézésre is túl szépnek tűnik ahhoz, hogy valós legyen.
Az Első otthon programból alakuló Új otthonról szóló kormányrendelet visszavonását és széleskörű konzultációt kérnek a fiatalok. Úgy értékelik, a kormányprogram a módosítások nyomán elveszíti szociális jellegét, és még több fiatal ragad a „mamahotelben”.
Kordában tartotta a romániai lakásárakat az Első otthon programban rögzített 65–70 000 eurós küszöbérték – vallják a gazdasági elemzők, akik szerint az érték 140 000 euróig történő feltornászása drasztikus drágulásokat eredményezhet már rövidtávon.
Határozottan érződik, és valószínűleg fokozódni fog a válság a kolozsvári ingatlanpiacon, amely szorosan kapcsolódik az albérletpiachoz. Az egyetemi élet megszűnésével a bérpiac összeroppant, a lakások pedig továbbra is drágák. A lapunknak nyilatkozó ingatlanközvetítő felhívta a figyelmet, hogy bár sokan szeretnének olcs&
Első olvasatban elfogadta csütörtök esti ülésén a kormány az Új otthon programot. A tervezet egyik rendelkezése értelmében az új lakások vásárlására szolgáló hitelek felső határát az eddigi 70 ezer euróról legalább 140 ezer euróra emelik.
A koronavírus-járvány miatt kihirdetett szükségállapot és az azzal járó kijárási korlátozások feloldása óta éledezik az ingatlanpiac. Érzékelhető egy enyhe árcsökkenés, de inkább stagnálásról beszélhetünk.
Úgy tűnik, hogy az ingatlanpiac nagyon lassan reagál a gazdasági válságra: bár az emberek vennének lakásokat, a tulajdonosok ragaszkodnak a régi árakhoz, és nem adják el ingatlanjaikat. Ugyanakkor az albérletárak valamelyest visszaestek.
Érdekes, tapogatózós időszaknak nevezte a Krónikának nyilatkozó szakember, ami a rendkívüli állapot idején a romániai ingatlanpiacon történik. Ami tény: márciusban a lakásárak még nem érezték meg a világjárvány miatt kialakuló válságot, több településen nőttek is az árak.
Az idei év sem szolgál jó hírekkel mindazoknak, akik lakást szeretnének vásárolni: nemhogy nem indulnak csökkenésnek a már régóta az egeket verdeső árak, hanem akár 20 százalékos drágulás is jöhet ingatlanpiaci szakemberek szerint.
Pusztába kiáltott szavak maradnak a kolozsvári albérletárakkal elégedetlen polgárok kérései, a romániai törvények nem teszik lehetővé sem a díjszabások befagyasztását, sem a többletadó kirovását a több lakást bérbe adó tulajdonosokra.
Tavaly 2017-hez képest 8 százalékkal nőttek a lakásárak Kolozsváron, 2019 első öt hónapjában pedig további 3,6 százalékos lakásár-emelkedést regisztráltak – derül ki egy, a kolozsvári polgármesteri hivatallal együttműködő vállalat elemzéséből.
Alaposan átalakítaná a lakásvásárlásra készülők körében hosszú évek óta népszerű Első otthon programot egy sürgősségi kormányrendelet-tervezet. Lényegi módosítás lehet, hogy csak 5 évesnél újabb lakások vásárolhatók állami garanciával.
Látogatottsági adatok