Megannyi különböző jóslat létezik az ingatlanpiac idei alakulására vonatkozóan.
Fotó: Pixabay.com
A 2024-es év számos kihívást és kompromisszumot hozott a lakásvásárlók és bérlők számára, miközben az ingatlanpiac folyamatosan alkalmazkodott a gazdasági és pénzügyi változásokhoz. A Storia és az OLX legfrissebb, 2025 januárjában készült felmérése betekintést nyújt abba, hogy milyen döntéseket hoztak az emberek az elmúlt évben, és milyen jóslataik, elvárásaik vannak az ingatlanpiac 2025-ös alakulására vonatkozóan.
2025. február 02., 20:552025. február 02., 20:55
Az ingatlanpiac 2024-ben az alkalmazkodás éve volt. A bérlőknek és vásárlóknak egyaránt nagyobb költségvetéssel kellett számolniuk, míg az eladók és bérbeadók a kereslet hullámzásához igazították stratégiáikat.
A friss felmérés szerint 2024-ben az albérlők 41 százaléka volt kénytelen többet fizetni, mint eredetileg tervezte, szemben a 2023-as 31 százalékkal, ami jól mutatja, hogy a bérleti díjak emelkedtek, és a fizetőképesség határainak kitolására volt szükség. Ugyanakkor csökkent azok aránya, akik a keresési területet módosították, ami arra utal, hogy az albérlők kevésbé rugalmasak a lokációt illetően, inkább több pénzt áldoznak a vágyott területen található lakásra – olvasható az Economica.net cikkében.
A felmérés szerint a legnagyobb kihívást a megfelelő hirdetések megtalálása (44%) és a korábbi lakásból való kiköltözés (18%) jelentették az emberek számára.
A lakásvásárlók esetében 33 százalékuk volt kénytelen többet fizetni a tervezettnél. Emellett 22 százalék a keresési terület módosítása mellett döntött, míg 14 százalék kompromisszumok nélkül talált megfelelő ingatlant – ez az arány 2023-hoz képest csökkent.
A vásárlási folyamat hossza nagyrészt változatlan maradt az előző évekhez képest:
A vásárlók 31 százaléka a lakásárak emelkedését, 11 százaléka a törlesztőrészletek növekedését, 7 százalék pedig a kezdőtőke hiányát nevezte meg akadályként.
A folyamat természetesen nem csak az albérlők és a vásárlók oldaláról nézve nehézkes, akadályokkal teli. Az eladók 57 százaléka három hónapon belül vevőt talált, de 14 százalékuk több mint egy évig próbálkozott. A legnagyobb kihívások a komoly vásárlók megtalálása (39%) és a papírmunka voltak (21%).
A bérbeadók esetében 31 százalékuk egy hét alatt talált albérlőt, míg 11 százalékuknak több mint három hónap kellett. A legnagyobb problémát esetükben a megbízható bérlők kiválasztása jelentette (71%).
2025-re nézve a várakozások vegyesek: míg sokan bíznak az árak csökkenésében, a növekvő kereslet és a piaci dinamikák alapján a drágulás sem kizárt. Azok számára, akik ingatlanvásárláson vagy bérlésen gondolkodnak, kulcsfontosságú lesz a megfelelő időzítés és a pénzügyi rugalmasság.
A cikk szerint az ingatlanpiaci várakozások a következőképpen alakulnak:
Lakásvásárlás vagy bérlés? – merül fel sokakban a kérdés, amikor új otthon után kell nézni. A globális trendekkel ellentétben az erdélyi nagyvárosokban jobban megérheti hitelből új lakást vásárolni, mint új ingatlant bérelni.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Előfordulhat, hogy a Szociáldemokrata Párt (PSD) csak ürügyet keres arra, hogy kilépjen a kormánykoalícióból – jelentette ki Ciprian Ciucu, a PSD-vel koalícióban kormányzó Nemzeti Liberális Párt (PNL) első alelnöke.
Ilie Bolojan kormányfő felkérte a minisztereket, hogy a kinevezésük után kitöltött vagyon- és érdekeltségi nyilatkozataikat továbbítsák a miniszterelnöki kancelláriára a közzétételükhöz való hozzájárulásukkal együtt.
Sürgősségi rendelettel módosította pénteki ülésén az Ilie Bolojan vezette kabinet a romániai kommunista rendszer idején elkobzott ingatlanok kárpótlásának megállapítását és kifizetését.
Dominic Fritz, a Mentsétek meg Romániát Szövetség (USR) elnöke úgy véli, helyes volt pártnak ama döntése, hogy politikusaik nem vesznek részt Ion Iliescu volt államfő temetésén, mivel az eseményen szerinte „csak körülbelül ezer ember” volt jelen.
Románia gyanúja szerint Oroszország egy hibrid háborús művelet keretében nagy mennyiségű, az OMV Petrom Petrobazi finomítójába szállított azeri kőolajat szennyezett be szándékosan – közölték hivatalos források.
A fél országra érvényes első- és másodfokú hőségriasztást adott ki pénteken az Országos Meteorológiai Szolgálat (ANM).
Nicușor Dan államelnök pénteken aláírta a dekrétumot, amellyel megüresedettnek nyilvánított egy miniszterelnök-helyettesi tisztséget.
Ismét állami szolgálati ingatlant kap Traian Băsescu volt államfő, miután az alkotmánybíróság neki adott igazat a volt elnököket jogaiktól megfosztó törvény ellen benyújtott panasza nyomán.
Mi lenne, ha egy rendezvény nem csak kikapcsolna, hanem bekapcsolna? Sepsiszentgyörgyön idén nyáron először rendezik meg a MindFormers jövőfesztivált, ahol a szórakozás mellett a tudás, az inspiráció és a közösségi párbeszéd is főszerepet kap.
A négypárti román kormánykoalíció sorsa is kérdőjelessé vált a Szociáldemokrata Párt (PSD) és a Mentsétek meg Romániát Szövetség (USR) között Ion Iliescu volt államfő állami temetése miatt kirobbant konfliktus nyomán.
Látogatottsági adatok
szóljon hozzá!