Hány nap kell a romániai nagyvárosokban a lakásvásárláshoz? Alkudni mennyire lehet?

lakás, lakásvásárlás

Tavaly óta nőtt a vásárlási kedv

Fotó: Haáz Vince

Bukarest ingatlanpiaca igencsak „pörgős”: a román fővárosban mindössze 49 nap kell ahhoz, hogy az eladásra kínált lakások vevőre találjanak – derül ki az Imobiliare.ro friss elemzéséből. Ezzel Bukarest az ország városai közül a leggyorsabban értékesíthető lakásokat kínálja, jelentősen lekörözve például Konstancát és Temesvárt, ahol átlagosan 64, illetve 65 napra van szükség a vevő megtalálásához.

Krónika

2024. november 15., 20:032024. november 15., 20:03

Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Ügynökség adatai alapján az ingatlantranzakciók száma országszerte növekedett:

2024 januárja és szeptembere között 10 százalékkal több lakás cserélt gazdát az országban, mint az előző év azonos időszakában.

A lakáscélú új hitelek összege ebben az időszakban 12,5 milliárd lejre rúgott, átlagosan 71 296 eurós hitelösszeggel, ami szintén a lakáspiaci aktivitás fokozódását mutatja.

lakás, lakásvásárlás Galéria

A lakásvásárlás időigényes lehet

Fotó: Haáz Vince

Daniel Crainic, az Imobiliare.ro marketing igazgatója szerint a stabil infláció és a kamatok stabilizálódása tovább erősítette a vásárlói kedvet. „A korlátozott kínálat felhajtja az árakat, de a piac továbbra is kedvező időszakot biztosít a vásárlásokhoz, hiszen a nagyvárosokban, így Bukarestben is megfizethetőek a lakások” – idézi a Hotnews.ro Crainic szavait.

Drágulás és gyorsan fogyó lakások Brassóban

Brassó ingatlanpiacán a magas kereslet és a befektetők erős jelenléte tartja lendületben az árakat, melyek egy év alatt 17 százalékkal emelkedtek.

A befektetők körében népszerű a kiadási célú vásárlás, ami szűkíti a kínálatot és gyors döntésre készteti a vásárlókat.

Az átlagos értékesítési idő a Cenk alatti városban 51 napra csökkent, miközben az alku mozgástere csupán 2,5 százalék, ami a legalacsonyabbak közé tartozik az országban.

Jászvásáron az értékesítési idő az év eleje óta jelentősen csökkent, jelenleg átlagosan 60 napot vesz igénybe egy lakás eladása. A harmadik negyedévre a kínálat is beszűkült a moldvai nagyvárosban: míg az első negyedévben 7 400 eladó lakás volt a piacon, mostanra csupán 5 800. Az eladók alkukészsége viszont emelkedett, az alku mértéke 2,4 százalékról 3,1 százalékra nőtt.

Kolozsváron rövidebb a várakozási idő, de magasabb az árak

Kolozsváron az év elején még az egyik leghosszabb, közel három hónapos várakozási időt regisztrálták, ám mostanra jelentős, 28 napos csökkenést könyvelhetett el a piac.

A vevők így 61 nap alatt találnak lakást, az áralku pedig enyhén nőtt, közelíti a bukaresti 4 százalékos szintet.

A kincses városban az árak továbbra is kiemelkedően magasak: négyzetméterenként átlagosan 2 780-2896 eurót kérnek, ami 11 százalékos éves emelkedés.

lakás, lakásvásárlás Galéria

Nem könnyi rátalálni a megfelelő lakásra

Fotó: Haáz Vince

Konstancán kevésbé lehet alkudozni

Konstancán a piac lassabban reagál: itt az értékesítési idő 85 napról 64 napra csökkent, ami azonban még mindig az egyik leghosszabb a monitorozott nagyvárosok között. Az alku mértéke valamivel alacsonyabb a tengerparti városban, mint Bukarestben, ám így is jelentős: a vásárlók számára kedvező terepet biztosít az alkudozásra, még ha a vevők megszerzése időigényesebb is.

korábban írtuk

A jelzáloghitelek értéke is megmutatja, hol a legmagasabbak a lakásárak
A jelzáloghitelek értéke is megmutatja, hol a legmagasabbak a lakásárak

A Kolozs megyeiek veszik fel a legnagyobb törlesztőrészletű és a legmagasabb összegű jelzáloghiteleket, de ők is fizetnek a legtöbbet az országban az ingatlanokért, míg a Konstanca megyeiek igénylik a legkisebb összegű jelzáloghiteleket.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Hírlevél

Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. július 01., kedd

Román személyazonossági iratokkal üzérkedő bűnszövetkezetre csaptak le

Volt szovjet tagköztársaságokból származó külföldieknek román személyazonossági iratokat kiállító bűnszövetkezet tagjaira csaptak le kedden a hatóságok Botoșani megyében – közölte a román legfőbb ügyészség.

Román személyazonossági iratokkal üzérkedő bűnszövetkezetre csaptak le
2025. július 01., kedd

Elnöki tanácsadó: Románia egzisztenciális válságon megy keresztül

A közigazgatási és területi reformot a politikai pártok reformjának kell kísérnie – fogalmazta meg Radu Burnete gazdasági és társadalmi kérdésekben illetékes elnöki tanácsadó.

Elnöki tanácsadó: Románia egzisztenciális válságon megy keresztül
2025. július 01., kedd

Fejenként közel 200 ezer lejes „búcsúajándékot” adna három távozó tagjának az alkotmánybíróság

Az alkotmánybíróság arra készül, hogy fejenként 180 ezer lejes juttatást biztosítson annak a három alkotmánybírónak, akinek most jár le a kilenc éves mandátuma. Értesült a<a href="https://www.g4media.ro/surse-curtea-constitutionala-pregateste-indemnizatii-de-cate-180-000-de-lei-pentru-cei-trei-judecatori-care-isi-termina-mandatul-desi-guvernul-a-interzis-astfel-de-plati-in-sistemul

Fejenként közel 200 ezer lejes „búcsúajándékot” adna három távozó tagjának az alkotmánybíróság
2025. július 01., kedd

Cseke: 2025-ben biztosított a bölcsődeprogram finanszírozása

2025-re biztosított a költségvetés a bölcsődeépítő kormányprogram folytatására – jelentette ki Cseke Attila fejlesztési miniszter kedden egy új piatra-neamț-i bölcsőde felavatásán.

Cseke: 2025-ben biztosított a bölcsődeprogram finanszírozása
2025. július 01., kedd

Tiltakoznak a pótlékok csökkentése miatt az adóhivatali dolgozók, az ország megbénításával fenyegetőznek

Az egész országban folytatták kedden a tiltakozó akciókat a közalkalmazottak, miután a kormány elfogadta a veszélyes körülmények miatt járó prémiumok csökkentéséről szóló sürgősségi rendeletet.

Tiltakoznak a pótlékok csökkentése miatt az adóhivatali dolgozók, az ország megbénításával fenyegetőznek
2025. július 01., kedd

CSM-elnök: összeomlik az igazságügyi rendszer, ha 65 évre emelik a bírák és ügyészek nyugdíjkorhatárát

A Legfelsőbb Igazságszolgáltatási Tanács (CSM) elnöke, Elena Costache azzal vádolja a kormányt, hogy „egyik napról a másikra” 65 évre akarja emelni a bírák és ügyészek nyugdíjkorhatárát, ami a rendszer összeomlásához vezethet.

CSM-elnök: összeomlik az igazságügyi rendszer, ha 65 évre emelik a bírák és ügyészek nyugdíjkorhatárát
2025. június 30., hétfő

Megágyazott a hírszerzés adócsalással szembeni bevetésének a CSAT

Az adóelkerülés a Romániát fenyegető kiemelt kockázati tényezők közé tartozik, hiszen a költségvetés megkárosításával valójában az intézményrendszer közszolgáltatásainak minőségét ássa alá a Legfelsőbb Védelmi Tanács (CSAT) szerint.

Megágyazott a hírszerzés adócsalással szembeni bevetésének a CSAT
2025. június 30., hétfő

Megnyirbálta a kormány a közalkalmazottak bérpótlékát, munkabeszüntetéssel fenyegetőznek a dolgozók

Elfogadta hétfő délutáni ülésén a bukaresti kormány azt a rendeletet, amely alapján havi bruttó 300 lejre korlátozzák a közalkalmazottak ártalmas vagy veszélyes munkakörülményekért járó bérpótlékát.

Megnyirbálta a kormány a közalkalmazottak bérpótlékát, munkabeszüntetéssel fenyegetőznek a dolgozók
2025. június 30., hétfő

Parajdi sóbánya: két forgatókönyv került terítékre a védelmi tanács ülésén Bukarestben

Két lehetséges forgatókönyvet vitatott meg a vízzel elárasztott parajdi sóbánya jövőjével kapcsolatban hétfői ülésén a Legfelsőbb Védelmi Tanács (CSAT).

Parajdi sóbánya: két forgatókönyv került terítékre a védelmi tanács ülésén Bukarestben