Vitatott áremelkedés

Aradon egy kétszobás lakásért átlagosan 49 ezer eurót kérnek a tulajdonosok, egy háromszobás lakrészért pedig 64 ezer eurót. Kolozsváron 73 ezer euróra nőtt egy kétszobás lakás átlagos ára, állítják az imobiliare.ro szakértői, míg egy háromszobásé 85 ezer euróra. „A legtöbb városban lelassult a lakásárak csökkenése, sőt egyes helyeken enyhe növekedés tapasztalható. Kérdéses, hogy a következő hónapban folytatódni fog-e ez a folyamat és az egész országban megnyilvánul-e, vagy éppen ellenkezőleg, visszaáll a korábbi tendencia” – nyilatkozta az Adevărul napilapnak Daniel Crainic, az imobiliare.ro marketingigazgatója. Crainic ugyanakkor elismeri, hogy nem beszélhetünk a vételárak növekedéséről, ugyanis a tranzakciók száma még mindig minimális, csupán arról, hogy az eladók valamivel drágábban kínálják az ingatlanokat.

Pszichés élénkülés

Doru Lupeanu, a kolozsvári Fix Up Marketing ingatlanközvetítő ügynökség igazgatója szintén úgy látja, az élénkülés jelei mutatkoznak a piacon, bár egyelőre inkább pszichikai síkon. „Egy-két hónappal ezelőtt még mindenki azt hitte, hogy az árak esése tovább fog tartani. Ez változott, egyre több ügyfél érdeklődik” – mondta Lupeanu, hozzátéve, hogy az adásvételek száma egyelőre nem indult növekedésnek.

Lázár O. Gábor, a kolozsvári A1 Immobili ingatlanügynökség igazgatója egyelőre semminemű árnövekedést nem tapasztalt. „Igazából nem is hiszem, hogy ez be fog következni. Nem hiszem, hogy az Első otthon program lendíteni fog a lakáspiacon, ahogyan ezt sokan elvárják” – nyilatkozta a Krónikának az ingatlanszakértő.

Stagnálás következik

Marosvásárhelyen szintén nem érezni a június utolsó harmadában induló program előszelét. „Határozottan ki tudom jelenteni, hogy semmiféle áremelkedés nem tapasztalható” – mondja Tóth Júlia, a Nomex ingatlanközvetítő ügynökség vezetője. Véleménye szerint az Első otthon program a továbbiakban sem fogja lényegesek befolyásolni az ingatlanpiacot, mivel a kedvezményes kamatok még mindig horribilisak lesznek az átlagos jövedelmű családok számára.

Carmen Mihăiţă, az Ingatlanközvetítő Ügynökségek Országos Szövetségének főtitkára sem számít látványos változásokra. „Egy hónapja stabilizálódtak a régi- és az új lakások árai egyaránt. Nem hiszem, hogy az elkövetkező öt-hat hónapban jelentős növekedésre vagy csökkenésre kell számítanunk, legfeljebb apró ingadozások lehetnek” – véli Carmen Mihăiţă.