2009. december 18., 08:242009. december 18., 08:24
A TriGranit csoporthoz tartozó ingatlanfejlesztő cég úgy látja, a jelenlegi gazdasági viszonyok mellett nem tarthatók az eredeti célkitűzések. „Időközben megváltoztak a gazdasági körülmények.
Ki vág bele jelenleg új projektekbe? Ki engedheti meg magának, hogy lakást vásároljon, lévén nagyon bonyolult a finanszírozás? Szerintem nincs realitása annak, hogy a munkálatok 2012 előtt elkezdődjenek. Ha a polgármesteri hivatal talál olyan beruházót, aki beszállna a projektbe, nyitottak vagyunk az együttműködésre, beveszszük a részvényesek közé” – nyilatkozta Pászkány Árpád.
A tervek szerint az Ifjúsági Lakótelep 203 hektáron terül majd el, a Kolozsvár északi határában magasodó Szent György-dombon. A lakótelepen mintegy 6000 lakást szándékozik felépíteni a beruházó. A lakások nagy részét tömbházakban fogják kialakítani, de lesz 71 sorház, 300 ikerház, 358 különálló családi ház és 162 villa is. Az önkormányzat ingyen bocsátotta a területet az ingatlanfejlesztő részére, aminek fejében 384 szociális lakást kap. A Polus Real Estate és az önkormányzat által kötött szerződés értelmében ezeket 2011 elején kellene átadni.
„A Polus Real Estate-nek hatályos szerződése van velünk, tehát át kell adniuk a szociális lakásokat. Várjuk. Ellenkező esetben kizárólag nekik van veszteni valójuk” – jelentette ki a közelmúltban Sorin Apostu polgármester.
A lakóépületeken kívül tervbe vették egy-egy napköziotthon, óvoda, elemi és középiskola, orvosi rendelőintézet, bevásárló-, szolgáltató, illetve szabadidőközpont, valamint négy templom építését is.
Az ígéretek szerint az övezet beépítettsége csupán 35 százalék lesz, a népsűrűség pedig nem fogja meghaladni a hektáronkénti 78 főt (a többi kolozsvári lakótelepen az átlagos népsűrűség 350 fő/hektár). Becslések szerint az Ifjúsági Lakótelepnek 16 ezer lakója lesz. A beruházás hozzávetőleges értéke 510 millió euró. A Polus Real Estate Cartierul Tineretului Kft. néven közös vállalkozást hozott létre az önkormányzattal a beruházás lebonyolítására.
Pászkány Árpádnak további két kolozsvári ingatlanprojektjét kellett elhalasztania bizonytalan időre a gazdasági válság miatt. A Riverfront projekt keretében egy 22 és egy 18 emeletes toronyháznak, egy kereskedelmi központnak és egy parkolóháznak kellene épülnie az egykori vágóhíd helyén. A Sigma Towers projekt helyszíne a Hajnal negyed, ahova két toronyépületet terveztek.
Ezek egyikében irodák, egy szálló, valamint 22 ezer négyzetméter összfelületű luxuslakások kapnának helyet, a másikban pedig kereskedelmi rendeltetésű helyiségek, irodák, 14 560 négyzetméteren pedig luxuslakások. „Már holnap nekikezdenénk a munkának, ha a gazdasági helyzet indokolná azt. Szoktam én jótékonykodni, de az üzlet nyereséget feltételez.
Remélem, hogy jövő év közepén el tudjuk kezdeni a Sigma Tower építését. Tárgyalunk bankokkal, kaptunk is ajánlatokat, ám az eddigiek túl drágák voltak” – mondta az üzletember. Az első Sigma toronyház építési költségeit 120 millió euróra becsülik.
Profitál Románia az Ukrajnában zajló háborúból: az ország csatornái és kikötői jelentős bevételre tettek szert az azokat használó ukrán tranzitforgalom nyomán.