Spanyol ingatlanok erdélyi ügyfeleknek

A vártnál nagyobb volt az érdeklõdés a spanyolországi nyaralók iránt a Condominium lakásvásáron. Egy kanári-szigeteki ingatlan ára 100 000 eurónál kezdõdik, amely összegért nem könnyû lakást találni Kolozsvár belvárosában.

Tenerifei ajánlat

„Nem számítottunk ilyen nagy érdeklõdésre”, nyilatkozta Dirk H. Zielke, a Luxba Development értékesítési és marketingigazgatója. Dirk H. Zielke elismerte, hogy a spanyol ingatlanpiac összeomlása volt az egyik ok, amiért úgy döntöttek, megpróbálkoznak a romániai értékesítéssel, hozzátéve, hogy a Kanári-szigeteken a krízis sokkal kevésbé érezteti hatását, mint az Ibériai-félszigeten. Az ingatlanfejlesztõ cég, melynek Spanyolországon kívül Lengyelországban és Romániában vannak érdekeltségei, tenerifei prémium kategóriás ingatlanokat kínált megvételre a kolozsvári nemzetközi vásáron. A Lajas de Chapin komplexumban három típusú ingatlan vár a romániai vásárlókra: villák saját kerttel és úszómedencével, ikerházak erkéllyel és közös medencével, valamint lakások erkéllyel és közös úszómedencével. Valamennyi ingatlanhoz garázs tartozik. A lakások területe 42 és 198 négyzetméter között változik, az ikerházak maximális felülete 370 négyzetméter, míg a villáké 410 négyzetméter.

A Luxba Development által a Condominiumon bemutatott másik projekt a Tejina de Guia településen található Alejandra komplexum, melybe 1, 2 és 3 hálószobás apartmanok tartoznak. A spanyol cég ingatlanjainak az árai 106 000 eurónál kezdõdnek, a legdrágább villa pedig 270 000 euróba kerül. Ez kevesebb, mint a legtöbb hasonló kategóriájú bukaresti ingatlan ára, hangsúlyozza a Luxba Development értékesítési igazgatója, s az sem elhanyagolható szempont, hogy gyönyörû környezetben, a Kanári-szigeteken, a tengerparthoz közel található lakásokról van szó.

A kolozsvári vásáron a Luxba Development munkatársai 29 potenciális vásárlóval tárgyaltak. Õket a cég tenerifei vendégházába várják, hogy a helyszínen mutassák be nekik az eladásra kínált ingatlanokat. „Kolozsváron teszteltük a romániai piacot, és az eredmények fényében úgy döntöttünk, részt veszünk egy hasonló bukaresti vásáron is. Természetesen eljövünk a tavaszi Condominiumra is”, mondta Dirk H. Zielke.

Lakások vízközelben

A European Strategic Property Investment (ESPI) kínálatában a Földközi-tenger egyik legszebb és legnépszerûbb partszakaszán, a Costa del Solon található ingatlanok szerepeltek. Az ESPI három típusú, 135, illetve 170 négyzetméteres, Marbella, Sotogrande és Bahia de las Rocas üdülõtelepeken felépített lakással rukkolt elõ az erdélyi piacon. „Az ajánlatunkat úgy próbáltuk meg kialakítani, hogy az megfeleljen a hazai vásárlók igényeinek: a lakások nagyok legyenek, közel a vízhez és megfelelõ árúak. Az áraink promóciósak, az itteni emberek lehetõségeihez szabottak” – nyilatkozta Serban Tünde, az ESPI társigazgatója. A spanyol ingatlanfejlesztõ cég ügyfeleinek legkevesebb 180 000 euró kell, hogy legyen a számlájukon, ennyiért egy 135 négyzetméteres, tengerre nézõ erkélyes lakást kapnak, melyhez garázs, valamint közös úszómedence és teniszpálya tartozik. Egy, a Gibraltártól 25 kilométerre fekvõ Sotograndéban található luxuslakás, melynek tulajdonosa az ablaka alatt horgonyozhatja le a jachtját, 310 000 euróba kerül.

Tíz év alatt megtérül

Serban Tünde elmondása szerint két különbözõ kategória érdeklõdik az ESPI kínálta ingatlanok iránt: olyanok, akik saját használatra kívánnak vásárolni, illetve akik be akarják fektetni a pénzüket. Ez utóbbi igen kecsegtetõ lehetõség, mivel a Costa del Solon áprilisban kezdõdik és október végéig tart a turistaszezon, az igényesebb ingatlanokat pedig heti 750-2000 euróért lehet kiadni. „Az ingatlanvásárlás akkor kifizetõdõ, ha 10-12 év alatt kitermeli az árát. A mi ajánlatunk esetén 8-10 év alatt térül meg a befektetés” – állítja az ESPI igazgatónõje.