Fotó: Krónika
2010. április 02., 10:152010. április 02., 10:15
Az idehaza elhúzódó, az ingatlanpiacot is érzékenyen érintő gazdasági válság az internetes ingatlanügynökségek malmára hajtja a vizet. Míg a hagyományos módszerekkel dolgozó ügynökségek nagyon megsínylik a krízist, a forgalom drasztikus visszaesésére panaszkodnak, addig az ingatlanokra szakosodott portálok üzemeltetői elégedetten nyugtázzák, hogy a látogatottságuk folyamatosan nő.
„A 2008. évhez viszonyítva jelentős mértékben nőtt a látogatók és a kattintások száma is” – nyilatkozta Camelia Enăchioiu, a www.magazinuldecase.ro portál ügyvezető igazgatója. Az adatok egyértelműen megerősítik az igazgató állítását: míg tavalyelőtt az internetes ingatlanközvetítő ügynökség honlapjának még csak 682 ezer látogatója volt, akik 1,17 millió alkalommal léptek be az oldalra, s 16 246 000 alkalommal kattintottak rá, addig az elmúlt évben a látogatók száma 980 ezerre, a látogatásoké 1,68 millióra, a kattintásoké pedig több mint 20 millióra nőtt.
Hasonló tendenciáról számolt be Răzvan Muntean, egy másik országos ingatlanportál tulajdonosa. Elmondása szerint a válság kitörése óta megváltoztak a vásárlói szokások. Azelőtt az emberek egykettőre megvették a megfelelőnek vélt ingatlant, minimális tájékozódást követően. Jelenleg ez másként történik, a vásárlók sokkal nagyobb figyelmet fordítanak az információgyűjtésre, jobban szétnéznek a piacon. „Amint az várható volt, tavaly az emberek figyelme a dokumentálódás felé fordult. Az egy látogatóra eső kattintások száma megközelítőleg egy harmaddal nőtt az előző évhez képest” – mondta a www.imopedia.ro cím alatt működő ingatlanportált üzemeltető Run Data Solutions vezérigazgatója.
Kollégái elmondását a kolozsvári Balázs Péter, a www.ProprietatiCluj.ro tulajdonosa megerősítette. A Nyugaton széles körben elterjedt, For Sale by Owner rendszerben működő portál tulajdonosa azt állítja, tavaly kezdődött el a látogatók számának emelkedése, s a folyamat jelenleg is tart. „Folyamatosan nő a forgalom. Havonta néhány százzal szaporodik a látogatók száma, immár 15 ezerhez közelítünk. Ez nem kevés, figyelembe véve, hogy egy helyi portálról van szó. Nálunk a hirdetések túlnyomó többsége kolozsvári, kisebb számban vannak dési és tordai ingatlanjaink is. Pozitív visszajelzéseket kapunk a hirdetők részéről is, egyre többen mondják, hogy hívják őket” – nyilatkozta Balázs Péter. A szakember szerint az internetes ingatlankereskedelem esetén is az általános tendencia érvényesül, legtöbben az Első otthon program keretében szeretnének lakást vásárolni.
Az ingatlanközvetítő ügynökségek igyekeznek meglovagolni a tendenciát, bővíteni a világhálón keresztül nyújtott szolgáltatásaik körét. Az imopedia.ro tavalyi újítása lehetővé teszi, hogy immár maguk az ingatlantulajdonosok is hirdetéseket helyezhessenek el az oldalon. „Ezen lehetőséget kihasználva, az elmúlt évben több mint 15 ezer ingatlantulajdonos helyezte el az ajánlatait nálunk” – jelentette ki Răzvan Muntean. Ugyanilyen újítást vezetett be tavaly az egyik legnagyobb hazai ingatlanportálként számon tartott www.imobiliare.ro is.
„A tavalyi év tavaszától kezdve léptük ezt meg, a tulajdonosok iránti nagyobb nyitottság jegyében” – nyilatkozta a portál marketingmenedzsere, Daniel Crainic. A szakember hozzátette, a nyitásnak meg is lett az eredménye, ugyanis az oldal látogatóinak a száma tavaly elérte másfél milliót. Az ügynökségek más módon is megpróbálták javítani internetes szolgáltatásaikat. „A 2009-es stratégiánk részeként terjeszkedtünk vidéki városokban is. Ugyanakkor igyekeztünk minél jobban lefedni az új ingatlanok kategóriáját, mely célból létrehoztunk egy új weboldalt, mely a www.ansambluridecase.ro cím alatt érhető el” – nyilatkozta Camelia Enăchioiu.
Tavaly a blogok betörtek az ingatlanpiacra is, s az eddigi tapasztalatok alapján kedvező fogadtatásra találtak. „Az általunk létrehozott blogokkal egy olyan teret hoztunk létre, melyben az ügynökeink és az ügyfelek eszmét cserélhetnek az őket foglalkoztató témákban. Létrehoztunk egy útmutatót is, melyben megtalálhatók az ingatlanpiaci gyakorlatra vonatkozó közérdekű információk, valamint egy ingatlanforgalmi és pénzügy szakkifejezéseket tartalmazó szótárat” – magyarázta a Run Data Solutions vezérigazgatója. Muntean elmondása szerint az elmúlt évben egyértelművé vált, hogy a hazai ügyfelek igényesebbek, mint korábban voltak, nem döntenek elhamarkodottan, százszor is meggondolják mielőtt egy ingatlan mellett letennék a garast.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Profitál Románia az Ukrajnában zajló háborúból: az ország csatornái és kikötői jelentős bevételre tettek szert az azokat használó ukrán tranzitforgalom nyomán.
Látogatottsági adatok