Módosítanák az Első otthont

Mintegy 11 500 lakásvásárlási kérelmet hagytak jóvá az elmúlt év folyamán az Első otthon program keretében. Az állami garanciával felvett hitelek értéke megközelíti a 485 millió eurót. Tavaly 1 milliárd euró állt rendelkezésre a lakásvásárlásra felvett hitelek garantálására. Január 1-jétől a Garanciaalap nem vesz át újabb hiteligényléseket a bankoktól, mivel a kormány egyelőre nem döntött arról, mekkora a keretösszeg, amelynek értékében garanciát vállal a lakásvásárlásra folyósított kölcsönökre.

Az ingatlanszakértők túlnyomó többségének véleménye szerint a program nem érte el a kívánt eredményt, ugyanis a keretében vásárolt lakások 80 százaléka régi építésű. Az Első otthon haszonélvezői közül mindössze 380-an választottak épülőfélben levő lakást, 16,5 millió euró összértékben.

Vitatott siker

„A program nem járult hozzá a gazdaság fellendítéséhez” – nyilatkozta Ion Radu Zilişteanu, az Ingatlanközvetítő Ügynökségek Országos Egyesületének (ARAI) szóvivője. A kormánynak ugyanakkor fölöttébb jó a véleménye a nyár elején beindult programról. „A program elérte a célját, ugyanis elősegítette azon személyek lakáshoz jutását, akik nem rendelkeztek saját ingatlannal. A sikert bizonyítja, hogy körülbelül hat hónap alatt 11 500 igénylést hagytak jóvá” – áll a Pénzügyminisztérium által kiadott állásfoglalásban.

Ennek ellenére a Boc-kabinet változtatásokat tervez az Első otthon szabályzatában. „Változásokat fogunk foganatosítani az építőipar támogatását illetően, hogy ne csupán az adás-vételeket bátorítsuk, hanem magát az építkezést is” – jelentette ki az év elején Sebastian Vlădescu pénzügyminiszter. Az elképzelések szerint a régi építésű lakásokat nem zárnák ki teljesen a programból, ám csupán olyanok vásárlására lehetne felvenni kedvezményes hitelt, melyeket utólag hőszigeteltek. „Ajánlatos lenne egy adott energetikai osztályhoz kötni a hitelnyújtást” – véli Ion Radu Zilişteanu.

Hatvanezer helyett nyolcvanezer euró

Sebastian Vlădescu azt is kilátásba helyezte, hogy a tavalyi 60 ezer eurós értékhatárt idén 80 ezer euróra módosítják. Azt, hogy 2010-ben az Első otthon keretében 80 ezer euró értékig lehet majd lakást vásárolni, a közelmúltban megerősítette Aurel Şaramet, a hiteligényléseket elbíráló Garanciaalap elnöke is. Ha az 5 százalékos előlegre vonatkozó kitétel továbbra is érvényben marad, akkor az eddigi 3000 euró helyett 4000 euró önrésszel kell majd rendelkezniük azoknak, akik a maximális összeget igénylik.

Egy másik tervezett újítás értelmében, a program keretében vásárolt lakásokat a tulajdonosok öt évig nem adhatják majd el. „Az új koncepciót úgy kellene kidolgozni, hogy az illeszkedjen a lakáspolitikai stratégiához, illetve összhangban legyen az új lakástörvénnyel, melynek előkészítésén a Regionális Fejlesztési és Idegenforgalmi Minisztérium dolgozik” – mondta az ARAI szóvivője.