2009. június 26., 08:372009. június 26., 08:37
A 2007-ben kezdődött beruházás keretében három 18 emeletes és négy 12 emeletes tömbház felépítését tervezték a kolozsmonostori lakótelepen, a Billa áruház közvetlen közelében. A beruházás értékét 50–60 millió euróra becsülték. A tervet beharangozásától kezdve élénk érdeklődés kísérte, ugyanis ezek lettek volna az első toronyházak a kincses városban. Az épületegyüttesben a tervek szerint 470 lakás, egy szálloda és irodahelyiségek kaptak volna helyet. Az 1000 lejes alaptőkével bejegyzett Tower Imobiliare Kft. 945 eurós négyzetméterenkénti áron kínálta az alacsonyabb komfortszintű lakásokat, míg a luxusapartmanok ára elérte a 2000 euró/négyzetmétert. Aki előszerződést akart kötni a megépülendő lakásokra, annak minimum 9400 eurót kellett átutalnia előlegként a cég számlájára.
| Nem nő a torony. Több mint hat hónapja szünetel a munka a Tower Parkban A szerző felvétele |
A világgazdasági válság kirobbanását megelőző hetekben már olyan hírek kezdtek keringeni, hogy a Tower Kft. anyagi helyzete megrendült, s bizonytalan a beruházás sorsa. Október elején aztán Michael Chezan, a cég Egyesült Államokban élő elnöke a Fenesi úti építőtelepre invitálta a sajtó képviselőit, hogy saját szemükkel győződjenek meg róla, rendben mennek a dolgok a Tower Parkban. „A beruházás teljes finanszírozása biztosított. Szerződést kötöttünk egy beruházói csoporttal, mely 8 millió eurót fektet be a projektbe” – nyilatkozta az üzletember, azt azonban nem volt hajlandó elárulni, kik fektetnék be pénzt. A sajtótájékoztató során Chezan leszögezte, hogy 2009 decemberében az utolsó lakásokat is át fogják adni.
A vállalkozó azt is bejelentette, hogy 2009 folyamán a Tower kft. két újabb, 50–80 millió euró értékű ingatlanberuházást indít Kolozsváron, két másikat pedig Bukarestben. Michael Chezan azt állította, a munkálatok 30 százalékát már elvégezték, ami jókora túlzásnak tűnik, figyelembe véve, hogy a legelőrehaladottabb állapotban levő épületekből három emelet készült el, másoknak pedig az alapját sem öntötték ki teljesen.
Hangzatos ígéretekben nem volt hiány, ám a tettekkel adós maradt a cég. Nem sokkal az építőtelepi sajtótájékoztatót követően a Tower Parknál leálltak a munkálatok, s az építkezést azóta sem kezdték újra. Időről időre azért a Tower Imobiliare vezetői kiadtak egy-egy optimizmusban nem szűkölködő nyilatkozatot, ám az építőtelep kihalt maradt. A Krónika megkeresésére Ion Bondane, a cég fejlesztési igazgatója márciusban azt nyilatkozta, a hónap végén újraindulnak a munkálatok. Az igazgató elmondása szerint ez év márciusáig 110 lakásra kötöttek szerződést. Tegnap a fejlesztési igazgató nem volt hajlandó válaszolni arra a kérdésre, miért halogatják még mindig a munkálatok újrakezdését. „Nem nyilatkozhatok. Két-három héten belül tájékoztatni fogjuk a sajtót” – mondta Bondane.
| Kihalt építőtelep. Utópiának tűnik a lakások decemberre ígért átadása A szerző felvétele |
A cégnél elrendelt hírzárlat ellenére egyre több jele van annak, hogy a Tower Kft.-nél kiürült a kassza. A vállalkozás június elején pert vesztett a Iulius Mall ellenében. A pláza azért perelte be az ingatlanfejlesztőt, mert november óta nem fizette annak a 12 négyzetméteres standnak a bérleti díját, melyre tavaly áprilisban kötött szerződést. A kolozsvári kereskedelmi törvényszék helyt adott a Iulius Mall keresetének, s jogerős ítélettel 165 154 lej kifizetésére kötelezte a Tower Kft.-t. A Tóköz negyedbeli plázát üzemeltető kereskedelmi társaság nem az egyetlen cég, melynek követelései vannak az ingatlanfejlesztővel szemben.
A Natanel Kft. alvállalkozóként vett részt az építkezésben. Vasile Oanea igazgató elmondása szerint vállalkozásának 990 000 lejjel tartozik a munkálatok fővállalkozója, a Mox Kft., mely ellen a napokban bírósági keresetet nyújtottak be. Oanea azt állítja, hogy a Mox Kft. egy minimális alaptőkéjű, a Tower Park kivitelezésére létrehozott vállalkozás, melynek tulajdonosa Michael Chezan egyik közeli rokona.
Azt, hogy a Tower Kft.-nél szorul a kapca, az is bizonyítja, hogy a cég kiköltözött abból, a Házsongárdi temető közelében álló impozáns villából, mely a közelmúltig székhelyeként szolgált, s a Billa közelében levő értékesítési kirendeltségbe húzódott. A vállalkozásnak tavaly 40 alkalmazottja volt, az év elején felére csökkentették a létszámot, tegnap pedig a fejlesztési igazgatón kívül csupán két munkatárs lézengett a székhelyen.
A kolozsvári kereskedelmi törvényszékre egyelőre egyetlen, magát becsapva érző ügyfél sem nyújtott be keresetet a Tower Imobiliare ellen, s a rendőrségre sem érkezett feljelentés.
Nem a Tower Park az egyetlen kolozsvári ingatlanprojekt, melynek megvalósulása egyre inkább valószínűtlennek tűnik. F. S. 2006-ban kötött szerződést egy magánszeméllyel, aki a Borháncs negyedben kezdett bele egy több tömbházlakást magába foglaló ingatlanprojektbe. F. S. 13 000 euró előleget fizetett ki a kétszobás lakásért, melyet a beruházónak a szerződés aláírásától számított egy éven belül kellett volna átadnia. A teljes vételár 51 ezer euró lett volna, a különbözetet részletekben kellett volna törlesztenie.
A munkálatok csigalassúsággal haladtak, mindössze az alapot ásták ki, majd félbeszakadtak. F. S. türelme tavaly ősszel fogyott el, s felszólította a fejlesztőt, hogy fizesse vissza az előleget. A beruházó hónapokon keresztül hitegette, hétről hétre halogatva a pénz visszafizetését. Megelégelve a vég nélküli halogatást, F. S. végül polgári pert kezdeményezett az ingatlanfejlesztő ellen.
„Nincs rá garancia, hogy visszakapjuk a pénzt, de így legalább van rá esély” – nyilatkozta a pórul járt vásárló. Gyors sikerrel nem kecsegtet a per, az ügyvéd szerint akár másfél évbe is beletelhet, amíg jogerős ítélet születik. F. S. úgy tudja, nem ő az egyetlen ügyfél aki peres úton próbálja meg visszaszerezni pénzét.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Profitál Románia az Ukrajnában zajló háborúból: az ország csatornái és kikötői jelentős bevételre tettek szert az azokat használó ukrán tranzitforgalom nyomán.
Látogatottsági adatok