Lakópark épül Székelyudvarhelyen

Székelyudvarhelyet hosszú időn át elkerülték az ingatlanfejlesztők, aminek krónikus lakáshiány lett a következménye, valamint ebből adódóan a Székelyföldön rekordszintű lakásárak. Idén ősszel aztán ingatlanberuházás indult a városban, melynek gyümölcsét, a Csalóka lakóparkot, előreláthatóan január végén vehetik majd birtokba a tulajdonosok. A lakópark építője a Bauhaus Construct Kft., melynek ez az első beruházása Romániában. „Magyarországon hétéves tapasztalattal rendelkezünk az ingatlanfejlesztés terén. Romániában ez az első beruházásunk, még csak most bontogatjuk a szárnyunkat” – nyilatkozta Szőcs Csaba, a cég igazgatója. A csíkszeredai származású üzletember elmondása szerint a beruházás helyszíneként azért esett a választás Székelyudvarhelyre, mivel ott egyelőre nincs konkurencia, míg a hargitai megyeszékhelyen, például, már egy sor ingatlanfejlesztő tevékenykedik.

Távol a város zajától

A Csalóka lakóparkot kellemes környezetben, a Szent Imre utca végén alakítják ki. Bár gépkocsival csupán öt percre van a városközponttól, a 3500 négyzetméteres, szemet gyönyörködtető panorámával rendelkező telekre nem jut el a város zaja. A lakópark három darab háromszintes (földszint, egy emelet és tetőtér) lakóépületet foglal majd magába. Mindegyik épületben kilenc háromszobás lakás lesz, melyek alapterülete 65,20 és 82,88 négyzetméter között változik. „A lakások kiváló minőségű és hosszú élettartamú anyagokból készülnek”, mondja Szőcs Csaba. A falakat Porotherm téglából húzzák fel, melyekbe hőszigetelő nyílászárók kerülnek. A lakásokat szalagparkettával, kifestve, kicsempézve adják át a tulajdonosoknak. A vásárlók 10–15 fajta burkolóanyag közül választhatják ki az ízlésüknek és igényeiknek leginkább megfelelőt.

Minden lakásnak saját gáztüzelésű hőközpontja van, egy-egy két négyzetméteres, a lépcsőházból nyíló tároló, valamint parkoló tartozik hozzájuk. A lakásokra a kivitelező kétéves teljes körű garanciát vállal. A teleknek csak 30 százaléka lesz beépítve, a fennmaradó részen bekerített zöldövezetet alakítanak ki. „Mostanáig sikerült tartani a határidőket. Ha az Isten megsegít, január végére készen leszünk” – ígéri Szőcs Csaba. A 65,20 négyzetméteres lakások ára 56 000 euró, a 73,74 és 74,19 négyzetmétereseké 63 000 euró, míg a 82,88 négyzetmétereseké 67 000 euró áfával együtt.

Forogjon a pénz!

Az előszerződés megkötésekor a vásárlónak előleget kell adnia, a fennmaradó összeget pedig a lakás átadásakor kell törleszteni. Az árak erdélyi viszonylatban mérsékeltnek számítanak, amit a Bauhaus Construct kis nyereségkulcsot előirányzó üzletpolitikája tesz lehetővé. „Nálunk egy új lakás annyiba kerül, mint egy 30 éves, felújításra váró lakás. A célunk az, hogy minél hamarabb túladjunk a lakásokon, forogjon a pénz. Kevesebbet keresünk így, de azt gyorsabban” – nyilatkozta az igazgató. Szőcs Csaba azt állítja, hogy a cége által végrehajtott udvarhelyi beruházást nem veszélyezteti a hazai ingatlanpiacot is sújtó válság, a Csalóka lakópark lakásai iránt van érdeklődés, jó néhány előszerződést megkötöttek már.
A székelyudvarhelyi lakópark befejezését követően, a Bauhaus Construct további lakáscélú beruházásokat tervez Erdélyben. Az ingatlanfejlesztő cégnek van még egy telke Székelyudvarhelyen, de tanulmányozzák lakóparkok építésének lehetőségét Brassó környékén, illetve más székelyföldi városokban is.