Kolozsváron a legdrágább az új ingatlan

Négyzetméterenként 1506 euróra emelkedett márciusban az új lakások átlagos ára Bukarestben. Ez 3,5 százalékos növekedést jelent a februári és 3 százalékosat a januári szinthez képest. Az imobiliare.ro portál számításai szerint az év elején 1461 euró volt a fővárosi lakások négyzetméterre számított átlagos ára. A legnagyobb mértékben a két- és háromszobás lakások ára nőtt, 4,9, illetve 4,1 százalékkal. A garzonok ára szintén emelkedett az első negyedévben, ellentétben a négyszobás lakásokkal. Ez utóbbiak jelenleg átlagosan 4,5 százalékkal érnek kevesebbet, mint az év elején. A szakportál szakembereinek adatai szerint jelenleg 11,9 százalékkal kevesebbet kell fizetniük a vásárlóknak egy új bukaresti ingatlanért, mint egy évvel ezelőtt.

Csökkenő tendencia

A régi lakások árai ugyanakkor továbbra is csökkenő tendenciát mutatnak. Márciusban 2,2 százalék volt a visszaesés mértéke. Jelenleg egy régi fővárosi lakás átlagos ára négyzetméterenként 1241 euró.
A régi és az új építésű lakásokat is figyelembe vevő árbarométer visszaesést mutat az első negyedév utolsó hónapjában, derül ki az ingatlanportál adataiból. A csökkenés mértéke 0,2 százalék, a négyzetméterenkénti átlagos lakásár jelenleg 1298 euró. Negyedéves szinten jelentősebb, 1,3 százalékos a visszaesés. Még  markánsabb, 12 százalékot meghaladó a lefelé történő mozgás, ha a mostani árakat az egy évvel ezelőtti szinttel hasonlítjuk össze. Ez a tendencia alapvetően a régi építésű lakásoknak tudható be, ezek ára ugyanis az elmúlt 12 hónapban folyamatosan csökkent.
Késik a stabilizáció

Erdélyben továbbra is Kolozsváron a legdrágábbak a lakások, az imobiliare.ro árindexe szerint. A négyzetméterenkénti átlagár 1037 euró, ami 2,6 százalékkal több, mint egy hónappal ezelőtt. Januárhoz viszonyítva 4,3 százalékkal nőttek az árak. Látványosabban az új építésű ingatlanok drágultak. Januárban ezek átlagos ára még csak 887 euró volt négyzetméterenként, februárra 892 euróra emelkedett, jelenleg pedig 1011 eurónál tart.  

A portál munkatársai szerint az ingatlanárak dinamikus változása annak a jele, hogy a kincses városban „a piac stabilizálódása még várat magára”. A mostani árak 5,1 százalékkal magasabbak, mint az egy évvel korábbiak. A régi építésű lakások árai lefelé mozognak. A jelenlegi, 1047 eurós szint 0,9 százalékkal alacsonyabb, mint a februári. A két- és háromszobás, 1990 előtt épült lakások ára az átlagnál nagyobb arányban, 3,6, illetve 3,1 százalékkal csökkent. Ezzel szemben a garzonok ára, ha csak 0,4 százalékkal is, de nőtt. 

Keresettek a garzonok

Brassóban a kolozsvári áraknál valamivel kevesebbet, jelenleg négyzetméterenként átlagosan 952 eurót kell fizetniük a vásárlóknak egy lakásért. Ez 0,2 százalékkal kevesebb, mint februárban volt, ugyanakkor 0,2 százalékkal magasabb a tavaly decemberben kért áraknál. Az árak januárban voltak minimumon, amikor is csupán 944 euró volt egy ingatlan négyzetmétere. Az első negyedévi maximumot februárban érték el az árak, akkor 954 euró volt az átlagos szint.

A dél-erdélyi városban az új lakások ára jelenleg 3,3 százalékkal nagyobb, mint 2009 végén. Ezen kategóriánál általános volt a növekedési tendencia, függetlenül a szobák számától. A régi építésű ingatlanok esetében jelenleg 947 euró a négyzetméterre vetített átlagár, ami 0,4 százalékkal van a februári szint alatt. A régi lakások közül a garzonok átlagos ára 3,8 százalékkal nőtt az első negyedévben, míg a négyszobás lakások most 5 százalékkal olcsóbbak, mint voltak az év legelején. Márciusban a garzonok 1,1 százalékkal lettek drágábbak, a négyszobás lakások pedig 1,1 százalékkal olcsóbbak a februári szinthez viszonyítva. A portál munkatársai által készített tanulmány megállapítja, hogy ez nem véletlen, Brassóban ugyanis a kisméretű lakások a legkeresettebbek.