Jövő szerdán fogja módosítani a kormány az Első otthon programot

„2010-ben az Első otthon program keretében prioritásként fogjuk kezelni az új lakásokat. Ezért megosztjuk azon összeget, amellyel garanciát vállalunk a hitelekért a 2010. január 1-jén már álló és a csak ezután épülő lakások között. Előbbiek esetén a keretösszeg alacsonyabb lesz, mint tavaly. Más szóval nagyobb összegű kormánygarancia áll majd azok rendelkezésére, akik új lakást építenek, mint azokéra, akik régi lakást vásárolnak” – nyilatkozta szerdán Emil Boc kormányfő.

Elmondása szerint a régi építésű lakások esetében az igényelhető hitel felső értékhatára továbbra is 60 ezer euró marad, míg az újak számára valamivel magasabb lesz az összeghatár. Ez utóbbi valószínűleg 70–75 ezer euró lesz, pontos értékét a következő heti kormányülésen fogják megállapítani.

Emil Boc hozzátette, hogy a régi lakások vásárlására felvett hitelek garantálására elkülönített pénzalap körülbelül csupán a fele lesz annak amit az új lakások vásárlásának ösztönzésére fognak fordítani. Sebastian Vl ădescu pénzügyminiszter egyébként csütörtökön bejelentette, az Első otthon programra idén fordítható kormánygarancia összege 700 millió euró, azaz kevesebb, mint a tavaly rendelkezésre álló egymilliárd euró.

Meggondolták magukat

Január elején a kormány azt a döntést hozta, hogy mindazok, akik február 15-éig igényelnek hitelt lakásvásárlásra, az Első otthon program tavalyi feltételei alapján részesüljenek kormánygaranciában. Korábban Sebastian Vlădescu azt nyilatkozta, hogy a program keretében megvásárolható lakások felső értékhatárát 80 ezer euróra emelik.

Ezt megerősítette Aurel Şaramet, a hiteligényléseket elbíráló Garanciaalap elnöke is. A pénzügyminiszter korábban azt is valószínűsítette, hogy a  megvásárolható régi lakásokat azokra fogják korlátozni, amelyeket utólag hőszigeteltek. Mivel Emil Boc nem szólt ilyen jellegű módosításról, valószínűleg ez nem kerül be az idei évre érvényes szabályzatba.

Kritizált program

Az Első otthon keretében tavaly több mint 11 ezer, kedvezményes kamatú lakásvásárlási hitelt hagytak jóvá. Az állami garanciával felvett hitelek értéke megközelíti a 485 millió eurót. Mivel a teljes hitelkeret 1 milliárd euró volt, a megmaradt félmilliárd eurót idén fogják a program finanszírozására fordítani, amint azt a kormány képviselői már bejelentették.

Tavaly a kormány már végrehajtott egy pénzátcsoportosítást, melynek során több mint 220 millió eurót vettek el olyan bankoktól, melyek nagyon kevés hitelt hagytak jóvá a program keretében és utalták át az Első otthon kereté ben, aktív hitelintézeteknek. A programot sok szakértő kritizálta, csak kismértékben járult hozzá az ingatlanpiac fellendítéséhez. Az Első otthon tavalyi haszonélvezőinek 80 százaléka régi építésű lakást vásárolt, megközelítőleg 20 százalékuk új építésűt, és csupán 380-an választottak épülőfélben levő ingatlant.

Kedvezményes kamat

Az Első otthon program keretében 5 százalékos előleg befizetése mellett lehet kedvezményes kamatú bankkölcsönt igényelni. Az euróalapú hitelek esetén a kamat értéke maximum 4 százalékkal haladhatja meg az európai irányadó bankközi kamatlábat (Euribor), míg a lejalapú hitelek esetében legtöbb 2,5 százalékkal lehet magasabb, mint a romániai bankközi kamatláb (Robor).