Ingatlanközvetítés a neten

A módszer annak köszönheti népszerűségét, hogy az eladásra szánt ingatlan, valamint a tulajdonos elérhetőségei internetes, bárki által hozzáférhető adatbázisba kerülnek be, azonban, eltérően az ingatlanközvetítő ügynökségek gyakorlatától, az adásvétel összegéből nem kell jutalékot fizetni. Ez utóbbi lényeges szempont, hiszen az ingatlanügynökségek általában 2-3 százalékos részesedést kérnek egy adásvétel lebonyolításáért, ami egy 70 000 eurós üzlet esetén 1400–2100 eurót tesz ki.

Adatok, fotók, térkép
A www.ProprietatiCluj.ro egyike azon szaporodó hazai cégek weblapjainak, melyek az FSBO módszer alapján működnek. A weblapra felkerül az eladandó ingatlan részletes leírása: elhelyezkedés, méretek, esetleg egy vázlat, térkép a könnyebb eligazodás kedvéért és fényképek. Az ingatlan adatlapját a vállalkozás munkatársai készítik el, akik kiszállnak a helyszínre. Az adatlap elkészítéséért és az adatbázisban való megjelentetésért, egyéves időtartamra, az eladónak mindössze 100 lejt kell fizetnie. „Nem kérünk százalékot az eladási értékből. Minek fizess több ezer eurót, mikor potom pénzért mi ugyanazt a szolgáltatást nyújtjuk”, ecseteli a módszer előnyét Balázs Péter igazgató. Az eladók szemszögéből a hagyományos ingatlanközvetítésnek egyetlen előnye van az FSBO módszerrel szemben, hogy abban az esetben ha nincs üzlet, költség sincs.

160 ingatlan
A honlapon jelenleg mintegy 160 kolozsvári, tordai és györgyfalvi ingatlan van, hozzávetőleg 40 millió euró összértékben: régi, valamint újonnan épült garzonok, egy, kettő, három, négy, illetve négynél többszobás lakások, házak, telkek, garázsok és kereskedelmi rendeltetésű ingatlanok, nagy részük eladás, kisebb hányaduk pedig bérbeadás céljából. A potenciális vásárlónak nem kell átnéznie a teljes adatbázist, keresőprogram segítségével ingatlantípus, ár, település és városrész beállításával szűkítheti az őt érdeklő ingatlanok körét. Az oldal látogatója az adásvételre, finanszírozási lehetőségekre vonatkozó hasznos tanácsokat, információkat is talál a honlapon, sőt azt is kiszámolhatja, menynyi pénzt takarít meg, ha az FSBO módszer révén ad el vagy vásárol ingatlant.
A honlap március óta működik, mostanáig 15 ingatlan cserélt gazdát rajta keresztül. Balázs Péter célkitűzése, hogy 500 ingatlan szerepeljen az adatbázisban, és természetesen a lehető legtöbb adásvétel. Véleménye szerint az ingatlankereskedelemnek ez a fajtája fejlődőben van, ugyanis egyre többen néznek szét az interneten, mielőtt bekopogtatnának egy ügynökség ajtaján.