Az Első otthon stabilizálta az árakat

Az újonnan épült ingatlanok esetében a visszaesés kisebb mértékű, mindössze 17 százalék. A telkek árai még nagyobb arányban, átlagosan 26 százalékkal csökkentek. Az Első otthon program eddigi legfontosabb hatása, hogy stabilizálta az árakat, a kedvezményes hitelek felső értékhatárát jelentő 60 ezer eurós szinten.

A Colliers ingatlan-tanácsadó ügynökség adatai szerint az év kezdete óta augusztus volt az első hónap, mikor az ingatlanok ára stagnált. A Darian szakértői szerint hoszszú távon az ingatlanárak a domináns gazdasági tendenciát követik, tehát a lakások még olcsóbbak lesznek. „Úgy vélem, hogy az árak látszólagos kiegyenlítődése, aminek fő oka a hitelfeltételek könnyítése, az Első otthon programnak betudhatóan, nem lesz hosszú távú, mivel csak egy szűk réteget érint.

A gazdaság jelenlegi zuhanása miatt az ingatlanárak tovább fognak csökkenni. A stabilizáció néhány hónappal azután következik majd be, hogy véget ér a recesszió” – nyilatkozta Adrian Crivii, a Darian vezérigazgatója. A szakember véleménye szerint az ingatlanpiac a jövő év vége felé fog feléledni, azt követően, hogy elkezdődik a gazdasági növekedés. „Országos szinten a legtöbb adás-vételre a fővárosban kerül sor, ezért Bukarestben fog elsőként fellendülni a piac” – mondta Adrian Crivii.

Romániában nagy az ingatlanok iránti kereslet, annak ellenére, hogy a lakosság mintegy 80 százaléka saját tulajdonú ingatlanban lakik. Az Európai Unióban a lakosságnak csupán 60 százalékának van saját lakása. Idehaza ugyanakkor az európai átlagnál kevesebb, 1000 lakosra számított új lakás épült az elmúlt években. 2008-ban, amikor az ingatlanpiaci fejlődés elérte a tetőpontját, Romániában 380 új lakást adtak át 1000 lakosra számítva, míg az európai átlag 470 lakás volt.