Araszolva halad a birtokok telekkönyvezése az országos kataszteri program keretében

Makkay József 2023. november 13., 08:36

Lassan halad a 2015-ben nyolcéves időszakra meghirdetett országos kataszteri és telekkönyvezési program. Az előzetes tervek szerint 2023. december 31-éig befejezendő megaprojektnek országos viszonylatban mindössze a felét hajtották végre eddig. Két Kolozs megyei község tapasztalatai alapján jártuk körül, mi akadályozza a program gyors befejezését.

Araszolva halad a birtokok telekkönyvezése az országos kataszteri program keretében
galéria
Topográfiai mérés. A frissen rögzített adatok gyakran nem egyeznek a korábbi mérésekkel

A Hivatalos Közlönyben 2015 májusában jelent meg az országos kataszteri és telekkönyvezési program, amely a 2015–2023. közötti nyolcéves időszakra írta elő az ország mintegy negyvenmillió, építmény nélküli, illetve építménnyel rendelkező birtokának ingatlan-nyilvántartásba vételét. Az országos programot első körben a Kárpátokon túli megyékben – Dél-Romániában és Moldvában – kezdték el, majd 2018-tól az erdélyi települések számára is fokozatosan meghirdették a közbeszerzési eljárásokat.

A valós romániai helyzetet jól ismerő szakemberek már az elején jelezték, hogy a kivitelezésre szánt nyolc esztendő nem lesz elegendő a hatalmas méretű feladatra.

Amit az első körben meghirdetett közbeszerzési eljárás is bizonyított, amikor kiderült, hogy az Országos Kataszteri Hivatal (ANCPI) a piaci árhoz képest jóval kevesebbet fizet a kataszteri és telekkönyvezési munkálatokért. Emiatt a vártnál jóval kevesebb topográfiai cég jelentkezett a pályázatokra, sok községben pedig egyetlen kivitelező sem érdeklődött a munka iránt. Amelyik topográfiai vállalkozás mégis részt vett a kiíráson, az tucatnyi községet vállalt el a ,,nagy forgalom, elérhető kis haszon” elve alapján.

Tapasztalatok szerint az állami megrendelésként kataszteri felméréseket végző cégek többsége fiatal, kezdő szakembereket vagy diákokat foglalkoztat, mert csak ők kaphatók alacsony bérezés mellett erre a munkára. Ami nagy szakmai hátrányt jelent az évtizedek óta rendezetlen romániai birtokviszonyok rendbe tétele során. A munka mindenhol lassan és vontatottan halad.

Településjelző táblák Bágyon határában. A kataszteri munkálatokban is elkelne a helyes irány Fotó: Makkay József

Az Országos Kataszteri Hivatal honlapjának legfrissebb adatai szerint az országos kataszteri programot eddig 55, 93 százalékban sikerült megvalósítani,

azaz a 40 millió – építmény nélküli, illetve építménnyel rendelkező – birtok közül 22 373 876 egységet sikerült telekkönyvezni. Sőt, az elmúlt évek adataiból az is kitűnik, hogy a viszonylag jó teljesítményt nyújtó 2019-es, 2020-as és 2021-es esztendő után az utóbbi két évben a kataszteri nyilvántartásba vett birtokok száma jelentősen csökkent. Ami nem véletlen, hiszen az adatok feldolgozása során a topográfusok egyre több gondba, akadályba ütköznek. Sok településen nehéz tisztába tenni a korábbi földmérések elrontott adatait.

Marginean János, Várfalva község polgármestere pesszimista a telekkönyvezés végkimeneteléről Fotó: Makkay József

Nem tudják, mikor érnek a végére

Ízelítőként két Kolozs megyei község kataszteri és telekkönyvezési munkájába pillantottunk be. A hét faluból álló aranyosszéki Várfalva község RMDSZ-es polgármestere, Marginean János a Krónikának borús képet festett a telekkönyvezési munka kimeneteléről. „Amennyire örültem az elején, hogy nálunk is tisztába tehetjük a birtokviszonyokat – mindenki telekkönyvet kaphat a bel- és külterületeire –, a munka menetét látva ma már pesszimista vagyok, hogy mikor fogunk a végére érni” – fogalmazott portálunknak a Tordától 12 kilométerre fekvő községközpont elöljárója. A Kercsed, Bágyon, Kövend, Aranyosrákos, Várfalva, Csegez és Székelyhidas alkotta aranyosszéki község valamennyi településén tavaly kezdődött el a topográfiai munka, de az előzetes tervek ellenére egyetlen faluban sem érnek a végére 2023. december 31-ig.

A birtoklevelek, a tulajdonba helyezési jegyzőkönyvek és a régebb megrajzolt kataszteri térképek alapján dolgozó topográfusok nagyon nehezen boldogulnak. A polgármester szerint a legnagyobb kerékkötő a szakmai tapasztalat hiánya.

Az aranyosszéki községek tenderét elnyerő Fehér megyei cég munkatársai nem végeznek pontos és alapos munkát, a sok megrendelést mielőbb szeretnék letudni.

Bárdos Csaba Péter földügyi előadó. A szakember szerint Tordaszentlászló községben is eltart egy darabig, amíg minden földarab telekkönyvre kerül Fotó: Facebook/Bárdos Csaba Péter

Hiányoznak a tapasztalt szakemberek

Az elöljáró portálunknak arra panaszkodott, hogy a népes csapatban egyetlen olyan fiatal szakemberrel találkozott, aki szakmailag jól felkészült és átlátja a teendőket. A többség egyetemista, akik most tanulják a szakmát, ezért a munkáltató részéről felelőtlenség egyből mély vízbe dobni őket.

,,A fiatalemberrel egyeztetünk, illetve kiegészítjük a készülő kataszteri térképeket. Ez nehéz feladat, mert a polgármesteri hivatal részéről csak én ismerem alaposan a falvak birtokviszonyait, egyéb teendőim miatt viszont nincs időm, hogy napokon vagy heteken át csak kataszteri kimutatásokkal foglalkozzam. Hozzáértő segítség nélkül viszont a topográfusok egy helyben topognak, nem halad a munka” – magyarázza a kialakult helyzetet a polgármester.

A telekkönyvezési feladatokat nehezíti, hogy a már elkészült térképek alapján a tulajdonosok által megfogalmazott észrevételeket és pontosításokat a topográfusok hibásan vezették fel, vagy a kiigazító adatokat elveszítették.

Marginean János szerint az is gondot okoz, hogy a régi földosztó bizottságok tagjai közül többen meghaltak azok közül, akik jól ismerték a falvak birtokviszonyait, a fiatalabbak pedig a sötétben tapogatóznak, mert nem tudják, hogy a térképeken mit hol kell keresni.

A tordaszentlászlói polgármesteri hivatalnak az észak-erdélyi autópálya nyomvonalával gyűlt meg a baja Fotó: Krónika

„A bonyolult telekkönyvezési munkát tapasztalattal rendelkező, jó szakemberekkel lehetne időben elvégezni, hogy minden faluban tiszta képet kapjunk a helyi birtokviszonyokról. Tapasztalt topográfusok hiányában azonban szénakazalban keressük a tűt, emiatt ki fog tolódni a telekkönyvezési időszak” – nyomatékosította portálunknak Marginean János, Várfalva község polgármestere.

Sok esetben a tulajdonosok sem tudják, hol vannak a földjeik

A nyolc faluból álló kalotaszegi Tordaszentlászló községben sem rózsás a helyzet, idén év végéig itt sem lehet községi szinten lezárni a munkálatokat. Bárdos Csaba Péter, a polgármesteri hivatal földügyi előadója a Krónikának elmondta, részletekre osztották a teendőket, hogy községi szinten szakaszosan lehessen befejezni a telekkönyvezést. Első körben a topográfiai cég munkatársaival mind a nyolc faluban felmérték a belterületeket, következő lépésként pedig egy-egy település teljes birtokviszonyát tisztázzák. Jelenleg az észak-erdélyi autópályától északra fekvő magyarfenesi és járarákosi birtokok elektronikus rögzítése történik.

A sztráda mellett fekvő magyarfenesi 1-es dűlő komoly gondot okoz, mert a sztráda nyomvonalának kijelölésekor a topográfiai felmérések hibásak voltak. Ezzel majd külön kell foglalkozni, ezért első körben a többi határrészek kataszteri tisztázását végzik el a Csürülye községgel közös határig.

A mezőgazdasági területek telekelése külön gond, mert az örökösök sok esetben nem ismerik, hol fekszik a birtok Fotó: Makkay József

Bárdos Csaba Péter pozitívumnak tartja, hogy a topográfiai cég munkatársaiban megvan a jóindulat, és igyekeznek a polgármesteri hivatal és a telektulajdonosok elvárásainak megfelelni. „Nagyon sok közös munkán és egyeztetésen vagyunk túl.

Amint az új térképek elkészülnek, a földtulajdonosok megtekinthetik azokat a polgármesteri hivatalban.

Valószínűleg lesznek tévedések, javításra váró helyzetek, de rendre orvosoljuk. Reményeim szerint ezzel a résszel év végig végzünk” – fogalmazott portálunknak a kalotaszegi szakember.

A polgármesteri hivatal alkalmazottja nagy gondnak tartja, hogy az örökösök közül sokan nem tudják, hol fekszik szüleik és nagyszüleik birtoka. Nem ismerik az egykori szomszédokat sem, ezért térképen nehéz beazonosítani a parcellákat. Emiatt jelentkezhetnek hibák és pontatlanságok, amit utólag kell majd korrigálni, mielőtt a végleges telekkönyvezésre kerülne sor. Bárdos Csaba Péter portálunknak azt is elmondta, hogy a kataszteri felméréseket követő összesítés után szabadon maradt területeket a földosztó bizottság hatáskörébe utalják vissza.

Ön szerint ez:
Jó hír
Rossz hír
0 HOZZÁSZÓLÁS
Rádió GaGa - Hallgassa itt!
 
 
Fontos számunkra az adatai védelme!

Annak érdekében, hogy személyre szabjuk a tartalmakat és hirdetéseket, közösségi médiaszolgáltatásokat nyújtsunk, valamint elemezzük a látogatottságokat, partnereinkkel együtt sütiket (cookie-kat) használunk oldalunkon. Kattintson az Elfogadom a sütiket! gombra az említett technológia webes használatának elfogadásához. Bármikor megváltoztathatja hozzájárulási beállításait.



Szükség van a hozzájárulásához!

Az alábbi listából kiválaszthatja, hogy mely süticsoportok elhelyezéséhez járul hozzá böngészőjében. Mindegyik kategóriához tartozik egy leírás, amelyben részletezzük, hogy mi és partnereink mire használják az Ön adatait. Nagyra értékeljük, ha elfogadja a sütiket, és garantáljuk, hogy adatai biztonságban lesznek.

Cookie-kezelési tájékoztató

A Príma Press Kft. által üzemeltetett kronikaonline.ro domainen keresztül elérhető weboldalakon sütiket (angolul: cookie-kat) használ.

A sütik feladata

Információkat gyűjtenek a látogatókról és eszközeikről; megjegyzik a látogatók egyéni beállításait, amelyek felhasználásra kerül(het)nek például online tranzakciók igénybevételekor, ezáltal nem kell újra begépelni az adatokat; megkönnyítik a weboldal használatát; célzott hirdetések jelennek meg a weboldalon; minőségi felhasználói élményt biztosítanak.

Mi a süti?

A sütik olyan kisméretű adatcsomagok, szöveges fájlok, amelyek a weboldalon történt látogatás alkalmával kerülnek elhelyezésre a böngészőjében. A sütik lehetővé teszik, hogy a felhasználót a következő látogatásakor felismerje, ezáltal a sütit kezelő szolgáltatónak lehetősége van összekapcsolni a felhasználó aktuális látogatását a korábbiakkal, de kizárólag a saját tartalma tekintetében.

A sütiket megkülönböztethetjük funkciójuk, tárolási időtartamuk alapján, de vannak olyan sütik, amelyeket a weboldal üzemeltetője helyez el közvetlenül, míg másokat harmadik felek helyeznek el.

A kronikaonline.ro által alkalmazott sütik leírása

A weboldalon alkalmazott sütik funkciójuk alapján lehetnek: alapműködést biztosító sütik; preferenciális sütik; statisztikai célú sütik; hirdetési célú sütik és közösségimédia-sütik.

A tárolási időtartamuk alapján megkülönböztetünk munkamenet sütiket, amelyek törlődnek, amint a látogató bezárja a böngészőt, és állandó sütiket, amelyeket a látogató gépe ill. a böngészője mindaddig ment, amíg azok mentési időtartama le nem jár vagy a látogató nem törli.

Alapműködést biztosító sütik

Ezek a sütik biztosítják a weboldal megfelelő működését, megkönnyítik annak használatát. Enélkül a weboldal használata nehézkesen, vagy egyáltalán nem biztosítható. 

A sütik között vannak olyanok, amelyek törlődnek, amint a látogató bezárja a böngészőt (munkamenet sütik), míg másokat a látogató gépe ill. a böngészője mindaddig ment, amíg azok mentési időtartama le nem jár vagy a látogató azokat nem törli (állandó sütik).

Az alapműködést biztosító sütik között találhatók a cikkbe elhelyezett, harmadik fél által nyújtott tartalmak, mint például beágyazott YouTube-videók vagy Facebook-posztok stb. sütijei.

Alapműködést biztosító sütikhez tartoznak a statisztikai célú sütik is. A statisztikai célú sütik a felhasználói élmény javítása érdekében, a weboldal fejlesztéséhez, javításához kapcsolódnak. Lehetővé teszik, hogy a weboldal üzemeltetője azzal kapcsolatosan gyűjtsön adatokat, hogy a felhasználók miként használják az adott oldalt.

Alapműködést biztosító sütik listája:

Süti neve Szolgáltató / Funkció Süti lejárata  
PHPSESSID kronikaonline.ro
Feladata a munkamenetek állapotának lekérése, a munkamenetek között.
munkamenet saját
cookieControll kronikaonline.ro
Feladata a süti beállítások megjegyzése
365 nap saját
cookieControlPrefs kronikaonline.ro
Feladata a süti beállítások megjegyzése
365 nap saját
_ga google.com 2 év Harmadik fél
_gat google.com 1 nap Harmadik fél
_gid google.com 1 nap Harmadik fél

 

Preferenciális sütik:

A preferenciális sütik használatával olyan információkat tudunk megjegyezni, mint például a cikk alatti Jó hír/Rossz hír-funkció (kronikaonline.ro) használata. Ha nem fogadja el ezeket a sütiket, akkor ezeket a funkciókat nem tudja használni.

Preferenciális sütik listája:

Süti neve Szolgáltató / Funkció Süti lejárata  
newsvote_ kronikaonline.ro
Cikkre való szavazás rögzítése
30 nap saját

 

Hirdetési célú sütik

A hirdetési sütik célja, hogy a weboldalon a látogatók számára releváns hirdetések jelenjenek meg. Ezek a sütik sem alkalmasak a látogató személyének beazonosítására, sütiket hirdetési partnereink állíthatják be. Ezek a cégek felhasználhatják a gyűjtött adatok alapján az Ön érdeklődési profiljának létrehozására és más webhelyek releváns hirdetéseinek megjelenítésére. Ha a beállításoknál anonimizálja ezeket a sütiket, akkor kevésbé releváns hirdetések fognak megjelenni.

Hirdetési célú sütik listája:

Süti neve Szolgáltató Süti lejárata  
__gads google.com 2 év harmadik fél
_fbp facebook.com 3 hónap harmadik fél
ads/ga-audiences google.com munkamenet harmadik fél
DSID google.com 1 nap harmadik fél
fr facebook.com 100 nap harmadik fél
IDE google.com 1 év harmadik fél
pcs/activeview google.com munkamenet harmadik fél
test_cookie google.com 1 nap harmadik fél
tr facebook.com munkamenet  harmadik fél

 

Közösségimédia-sütik

A közösségimédia-sütik célja, a weboldalon használt közösségimédia-szolgáltatások biztosítása a látogató számára. Például, amikor a látogató a weboldalról tartalmat oszt meg a Facebookon, Twitteren, vagy a Bejelentkezem Facebook-fiókkal funkciót használja. A közösségimédia-szolgáltatók a sütiken keresztül adatokat gyűjthetnek arról, hogy a látogató hogyan használja a közösségi média által biztosított szolgáltatásokat, milyen tartalmakat oszt meg, mit lájkol stb.

Közösségimédia-sütik listája:

Süti neve Szolgáltató Süti lejárata  
act facebook.com munkamenet harmadik fél
c_user facebook.com 1 nap harmadik fél
datr facebook.com 1 nap harmadik fél
fr facebook.com 1 nap harmadik fél
locale facebook.com 1 nap harmadik fél
presence facebook.com munkamenet harmadik fél
sb facebook.com 1 nap harmadik fél
spin facebook.com 1 nap harmadik fél
wd facebook.com 1 nap harmadik fél
x-src facebook.com 1 nap harmadik fél
xs facebook.com 1 nap harmadik fél
 urlgen   instagram.com  munkamenet  harmadik fél
 csrftoken   instagram.com  1 év  harmadik fél
 ds_user_id  instagram.com  1 hónap  harmadik fél
 ig_cb  instagram.com   1 nap  harmadik fél
 ig_did   instagram.com  10 év  harmadik fél
 mid  instagram.com  10 év  harmadik fél
 rur  instagram.com  munkamenet  harmadik fél
 sessionid   instagram.com  1 év  harmadik fél
 shbid  instagram.com  7 nap  harmadik fél
 shbts  instagram.com  7 nap  harmadik fél
VISITOR_INFO1_LIVE youtube.com  1 nap harmadik fél
SSID youtube.com  1 nap harmadik fél
SID youtube.com  1 nap harmadik fél
SIDCC youtube.com  1 nap harmadik fél
SAPISID youtube.com  1 nap harmadik fél
PREF youtube.com  1 nap harmadik fél
LOGIN_INFO youtube.com  1 nap harmadik fél
HSID youtube.com  1 nap harmadik fél
GPS youtube.com  1 nap harmadik fél
YSC youtube.com   munkamenet harmadik fél
CONSENT youtube.com  1 nap harmadik fél
APISID youtube.com  1 nap harmadik fél
__Secure-xxx youtube.com  1 nap harmadik fél

 

A Príma Press Kft-vel szerződött partnerek által alkalmazott sütik leírása

A weboldalon más szolgáltatások üzemeltetői is helyezhetnek el sütiket. A partnerek által alkalmazott sütikről a felhasználók a szolgáltatók saját honlapján tájékozódhatnak:

Google Analytics: https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/gtagjs/cookie-usage

Google Adwords: https://www.google.com/intl/en/policies/privacy

Google Adsense: https://policies.google.com/privacy?hl=hu

Facebook: https://www.facebook.com/policy/cookies/

Twitter: https://help.twitter.com/en/rules-and-policies/twitter-cookies

 

A Príma Press Kft-vel szerződéses kapcsolatban nem álló, harmadik felek által elhelyezett sütik

A fent leírtakkal ellentétben a Príma Press Kft. szerződéses kapcsolatban nem álló más szolgáltatások üzemeltetői is helyezhetnek el sütiket a weboldalon, a cégünktől függetlenül, saját működésük érdekében. Az ilyen, harmadik felek által használt sütik elhelyezése ill. az azt elhelyezők által esetlegesen folytatott adatkezelések tekintetében a Príma Press Kft. semmilyen felelősségen nem vállal, e téren felelősségüket kizárja.

Hogyan módosíthatók a sütibeállítások?

A korábban eszközölt sütibeállításokat desktopon a láblécében található Sütibeállítások menüre kattintva bármikor megváltoztathatja. Mobilon pedig a menü gombra, majd a Sütibeállítások menüre bökve éri el.

Alapműködést biztosító sütik:

Ezek a sütik biztosítják a weboldal megfelelő működését, megkönnyítik annak használatát. Enélkül a weboldal használata nehézkesen, vagy egyáltalán nem biztosítható. 

A sütik között vannak olyanok, amelyek törlődnek, amint a látogató bezárja a böngészőt (munkamenet sütik), míg másokat a látogató gépe ill. a böngészője mindaddig ment, amíg azok mentési időtartama le nem jár vagy a látogató azokat nem törli (állandó sütik).

Az alapműködést biztosító sütik között találhatók a cikkbe elhelyezett, harmadik fél által nyújtott tartalmak, mint például beágyazott YouTube-videók vagy Facebook-posztok stb. sütijei.

Alapműködést biztosító sütikhez tartoznak a statisztikai célú sütik is. A statisztikai célú sütik a felhasználói élmény javítása érdekében, a weboldal fejlesztéséhez, javításához kapcsolódnak. Lehetővé teszik, hogy a weboldal üzemeltetője azzal kapcsolatosan gyűjtsön adatokat, hogy a felhasználók miként használják az adott oldalt.

Alapműködést biztosító sütik listája: PHPSESSID, cookieControll, cookieControlPrefs, _ga, _gat, _gid, enr_cxense_throrrle.


NEM FOGADOM EL
MINDIG AKTÍV
Preferenciális sütik

A preferenciális sütik használatával olyan információkat tudunk megjegyezni, mint például a cikk alatti Jó hír / Rossz hír funkció használata. Ha nem fogadja el ezeket a sütiket, akkor ezeket a funkciókat nem tudja használni.

A látogatónak lehetősége van a következő beállítások közül választani:

ELFOGADOM – ez esetben minden funkciót tud használni

NEM FOGADOM EL – ebben az esetben bizonyos funkciók nem lesznek aktívak

Preferenciális sütik listája: newsvote_


NEM FOGADOM EL
ELFOGADOM
Hirdetési célú sütik:

A hirdetési sütik célja, hogy a weboldalon a látogatók számára releváns hirdetések jelenjenek meg. Ezek a sütik sem alkalmasak a látogató személyének beazonosítására, sütiket hirdetési partnereink állíthatják be. Ezek a cégek felhasználhatják a gyűjtött adatok alapján az Ön érdeklődési profiljának létrehozására és más webhelyek releváns hirdetéseinek megjelenítésére. Ha anonimizálja ezeket a sütiket, akkor kevésbé releváns hirdetései lesznek.

A látogatónak lehetősége van a következő beállítások közül választani:

NORMÁL – az Ön profilja szerint, személyre szabott hirdetések jelennek meg

ANONIM – a hirdetés az Ön profiljától függetlenül jelenik meg

Hirdetési célú sütik listája: __gads, _fbp, ads/ga-audiences, DSID, fr, IDE, pcs/activeview, test_cookie, tr.


ANONIM
NORMÁL
Közösségimédia-sütik

A közösségimédia-sütik célja, a weboldalon használt közösségimédia-szolgáltatások biztosítása a látogató számára. Például, amikor a látogató a weboldalról tartalmat oszt meg a Facebookon, Twitteren, vagy a Bejelentkezem Facebook-fiókkal funkciót használja. A közösségimédia-szolgáltatók a sütiken keresztül adatokat gyűjthetnek arról, hogy a látogató hogyan használja a közösségi média által biztosított szolgáltatásokat, milyen tartalmakat oszt meg, mit lájkol stb.

A látogatónak lehetősége van a következő beállítások közül választani:

ELFOGADOM – ez esetben minden funkciót tud használni

NEM FOGADOM EL – ebben az esetben a közösségi média funkciói nem lesznek aktívak

Közösségimédia-sütik listája: act, c_user, datr, fr, locale, presence, sb, spin, wd, x-src, xs, urlgen, csrftoken, ds_user_id, ig_cb, ig_did, mid, rur, sessionid, shbid, shbts, VISITOR_INFO1_LIVE, SSID, SID, SIDCC, SAPISID, PREF, LOGIN_INFO, HSID, GPS, YSC, CONSENT, APISID, __Secure-xxx.


NEM FOGADOM EL
ELFOGADOM

A portál ezen funkcióinak használatához el kell fogadnia a sütiket.

Székely Sport