A könnyített eljárással folyósítható hitel velejárója, hogy megsz?nnek az eddigi korlátozások, így az ügyfél jövedelmének nagyobb hányada arányában adósodhat el. Így a BCR esetében az igényl? akár fizetése 65 százalékát is befizetheti havi törleszt?részletként. Ugyanez az arány a BRD-nél 70 százalék.
A BCR illetékesei közölték, az ügyfelek legkorábban e hónap végén igényelhetnek az új körülmények között ingatlanhitelt.
A hitel odaítélésének és a részletek kiszámításának kritériumai között figyelembe veszik, az ország melyik régiójában él az igényl?. Amennyiben ingatlanvagyont jelölnek meg fedezetként, a BCR négy, az igényl?vel nem azonos háztartásban él? kezes jelentkezését is elfogadja. Az új normák szerint az önrész mértékét (amely 0 és 25 százalék között váltakozhat) a hitel jellegének függvényében állapítják meg. A bank egyúttal felhagy azzal a gyakorlattal, amelynek értelmében eddig 133 százalékos fedezetet kellett felmutatni az ingatlanhitelek igénylése esetén. Az új szabályozás szerint a fogyasztási hitelek fedezetének értéke a hitel összegének 0 és 100 százaléka között mozoghat, az ingatlanhitelek esetében pedig a fölvett összeg legkevesebb nyolcvan százalékát kell kitennie.
A Volksbanknál szintén a jövedelem 65 százalékának terhére adósodhatnak el az ügyfelek, a pontos arányt a nettó jövedelem alapján állapítják meg. Az Alpha Banknál ugyancsak 65 százalék a fels? határ, és ugyanilyen kritériumok alapján számítják ki az arányt. Az új gyakorlat ugyanakkor annyiban nem hoz változást a korábbiakhoz képest, hogy az továbbra is a nagy vagy igen nagy jövedelemmel rendelkez?k számára a legkedvez?bb.
Szakért?k szerint egyébként az újfajta hitelezési rendszer elterjedése nem lesz különösebb befolyással az ingatlanpiacra. George Ivan, a DTZ Echinox befektetési tanácsadó ingatlanrészlegének munkatársa szerint áremelkedés ugyan várható, de az nem lesz jelent?s mérték?, mivel a fizet?képes kereslet nem növekszik jelent?sen. Véleménye szerint a hitelek könnyítése a lakóparkok piacára lesz majd hatással, ahol a lakások többségét ingatlanhitel igénybevételével vásárolják meg. „A leginkább azonban a régi tömbházlakások piacát befolyásolja, mivel azon ügyfélkör szorul rá leginkább az ingatlanhitelekre, amely els?sorban ezen lakások iránt érdekl?dik” – mutatott rá Ivan.
Más elemz?k viszont arra figyelmeztetnek, hogy a pénzintézetek óvatossága miatt egyel?re nem juthatunk majd önrész nélkül hitelhez. Ezen vélemények szerint a könnyítéseket három fázisban vezetik majd be. Az els? fázisban az önrész még megmarad, a másodikban viszont már a régi lakások értékének függvényében csökken. Amennyiben ezek értéke jelent?s mértékben esik, a bankok által vállalt kockázat mértéke is nagyobb. A bankok közötti verseny ugyanakkor elejét veszi a túlságosan magas kamatok megállapításának. A harmadik szakaszban aztán várhatóan teljesen elt?nik az önrész, ugyanakkor várható, hogy a hitelintézetek nagyobb érték? fedezetet követelnek majd meg.
B. L.
A takarékpénztár is beszáll
A Takarék- és Letéti Pénztár (CEC) számításai szerint a jegybank egy hónapon belül megadja az engedélyt számára is a kedvezményes hitelek folyósítására. A CEC szakért?inek tervei szerint az eladósodás mértékét a jövedelem 55–60 százalékában állapítanák meg.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
Jelenleg 900 ezer romániai munkavállaló él a nyugdíjrendszer harmadik pillére, a fakultatív magánnyugdíjalap adta megtakarítási lehetőséggel, míg további mintegy 96 ezren már megkapták az itt felgyűlt pénzüket az első 18 év után.
Drágul a hitelfelvétel az év második felében – figyelmeztetnek szakemberek.
Bár az alapélelmiszerek ára egyelőre nem nő – legalábbis nem az árrés megemelése miatt –, számos területen hozott drágulásokat az év második fele. A legnagyobb áremelkedés a villamosenergia esetében lesz.
A fejlesztési és közigazgatási minisztérium ma közvitára bocsátott egy jogszabálytervezetet, amely szerint szigorú, teljesítményalapú feltételekhez kötik az európai uniós forrásokból finanszírozott beruházásokon dolgozó közalkalmazottak bérpótlékát.
Lesújtó képet vázolt fel Alexandru Nazare pénzügyminiszter a román gazdaság helyzetéről.
Ismét egy aszályos nyárra kell számítani, ami nagyon megnehezíti a gazdák dolgát. Miközben a Kárpátokon túli területeken – ha lassan is, de – bővülnek az öntözhető mezőgazdasági területek, Erdély egyelőre kimaradt a román állami irrigációs beruházásokból.
Jóváhagyta pénteki ülésén a kormány a munkaügyi minisztérium rendelet-tervezetét, amely szerint a villanyáram hatósági árszabályozásának kivezetése után a kiszolgáltatott fogyasztók havi 50 lej értékű elektronikus energiautalványra lesznek jogosultak.
Pénteki ülésén a kormány további három hónappal meghosszabbította az alapélelmiszerek kereskedelmi árrésének korlátozását.
A munkaügyi minisztérium társadalmi párbeszéd bizottságának pénteki ülésén a szakszervezetek képviselői a Háromoldalú Érdekegyeztető Tanács sürgős összehívását kérték a deficitcsökkentő csomag egészének megvitatására.
Az EU tagállamai közül tavaly Romániában voltak a legolcsóbbak az élelmiszerek és az alkoholmentes italok – közölte pénteken az Eurostat adataira hivatkozva az Országos Statisztikai Intézet (INS).
Látogatottsági adatok