A könnyített eljárással folyósítható hitel velejárója, hogy megsz?nnek az eddigi korlátozások, így az ügyfél jövedelmének nagyobb hányada arányában adósodhat el. Így a BCR esetében az igényl? akár fizetése 65 százalékát is befizetheti havi törleszt?részletként. Ugyanez az arány a BRD-nél 70 százalék.
A BCR illetékesei közölték, az ügyfelek legkorábban e hónap végén igényelhetnek az új körülmények között ingatlanhitelt.
A hitel odaítélésének és a részletek kiszámításának kritériumai között figyelembe veszik, az ország melyik régiójában él az igényl?. Amennyiben ingatlanvagyont jelölnek meg fedezetként, a BCR négy, az igényl?vel nem azonos háztartásban él? kezes jelentkezését is elfogadja. Az új normák szerint az önrész mértékét (amely 0 és 25 százalék között váltakozhat) a hitel jellegének függvényében állapítják meg. A bank egyúttal felhagy azzal a gyakorlattal, amelynek értelmében eddig 133 százalékos fedezetet kellett felmutatni az ingatlanhitelek igénylése esetén. Az új szabályozás szerint a fogyasztási hitelek fedezetének értéke a hitel összegének 0 és 100 százaléka között mozoghat, az ingatlanhitelek esetében pedig a fölvett összeg legkevesebb nyolcvan százalékát kell kitennie.
A Volksbanknál szintén a jövedelem 65 százalékának terhére adósodhatnak el az ügyfelek, a pontos arányt a nettó jövedelem alapján állapítják meg. Az Alpha Banknál ugyancsak 65 százalék a fels? határ, és ugyanilyen kritériumok alapján számítják ki az arányt. Az új gyakorlat ugyanakkor annyiban nem hoz változást a korábbiakhoz képest, hogy az továbbra is a nagy vagy igen nagy jövedelemmel rendelkez?k számára a legkedvez?bb.
Szakért?k szerint egyébként az újfajta hitelezési rendszer elterjedése nem lesz különösebb befolyással az ingatlanpiacra. George Ivan, a DTZ Echinox befektetési tanácsadó ingatlanrészlegének munkatársa szerint áremelkedés ugyan várható, de az nem lesz jelent?s mérték?, mivel a fizet?képes kereslet nem növekszik jelent?sen. Véleménye szerint a hitelek könnyítése a lakóparkok piacára lesz majd hatással, ahol a lakások többségét ingatlanhitel igénybevételével vásárolják meg. „A leginkább azonban a régi tömbházlakások piacát befolyásolja, mivel azon ügyfélkör szorul rá leginkább az ingatlanhitelekre, amely els?sorban ezen lakások iránt érdekl?dik” – mutatott rá Ivan.
Más elemz?k viszont arra figyelmeztetnek, hogy a pénzintézetek óvatossága miatt egyel?re nem juthatunk majd önrész nélkül hitelhez. Ezen vélemények szerint a könnyítéseket három fázisban vezetik majd be. Az els? fázisban az önrész még megmarad, a másodikban viszont már a régi lakások értékének függvényében csökken. Amennyiben ezek értéke jelent?s mértékben esik, a bankok által vállalt kockázat mértéke is nagyobb. A bankok közötti verseny ugyanakkor elejét veszi a túlságosan magas kamatok megállapításának. A harmadik szakaszban aztán várhatóan teljesen elt?nik az önrész, ugyanakkor várható, hogy a hitelintézetek nagyobb érték? fedezetet követelnek majd meg.
B. L.
A takarékpénztár is beszáll
A Takarék- és Letéti Pénztár (CEC) számításai szerint a jegybank egy hónapon belül megadja az engedélyt számára is a kedvezményes hitelek folyósítására. A CEC szakért?inek tervei szerint az eladósodás mértékét a jövedelem 55–60 százalékában állapítanák meg.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy elsőként értesüljön a hírekről!
A világ első, cseppfolyósított földgázt is felhasználó üzemanyag-befecskendezős motorjának gyártása kezdődött el Romániában. A HR12 LPG motort a vállalat Mioveni-i gyárában szerelik össze.
A 2023–2027-es uniós ciklusra szóló mezőgazdasági pályázatok zöme már megjelent, a Vidéki Beruházások Finanszírozási Ügynöksége (AFIR) azonban az év végén még négy újabb pályázatot hirdet meg 580 millió euró értékben.
Ilie Bolojan miniszterelnök szerint a koalícióban megállapodás született arról, hogy a második deficitcsökkentő csomagot öt részre osztják, így mindegyik érintett ágazatról külön-külön tervezet rendelkezik majd.
A gazdasági minisztérium képviselői szerdán közölték, hogy a jelentkezők nagy száma miatt csütörtöktől felfüggesztik az állami vállalatok vezetői pozícióira meghirdetett szelekciót.
A pénzügyminisztérium új tervezete szerint a korlátolt felelősségű társaságok (kft-k) minimális törzstőkéjének összegét a vállalkozás mérete szabná meg – közölte Alexandru Nazare pénzügyminiszter.
Az idei első félévben Románia 1,25 millió tonna kőolaj-egyenérték (toe) nyersolajat termelt, 103 200 toe-vel (7,6 százalékkal) kevesebbet, mint 2024 azonos időszakában – derül ki az Országos Statisztikai Intézet (INS) kedden közzétett adataiból.
Idén ősztől 20 százalékkal több előlegfizetésben részesülnek az uniós alapokból a 27 tagországban tevékenykedő gazdák, erről az Európai Bizottság döntött.
Románia egyre feljebb kerül az európai üzemanyagárak rangsorában a jövedéki adó és az áfa emelése után, különösen a gázolaj esetében.
Egy nappal azután, hogy a legolcsóbb áramszolgáltató, a Hidroelectrica bejelentette, az ellátási ár emelkedése várható, Románia legnagyobb áramtermelője cáfol, és azt állítja, hogy nem fontolgat semmilyen áremelést.
Huszonnégy óra alatt több mint 600 önéletrajzot töltöttek fel a gazdasági minisztérium honlapjára az állami vállalatoknál vezetői pozíciók iránt érdeklődő szakemberek – közölte pénteken a szaktárca.
Látogatottsági adatok